Stary Milanówek | Willa z duszą i starodrzewem

Opis

265 m² powierzchni użytkowej | 304 m² powierzchni całkowitej | działka 1092 m² | 6 pokoi | garażModernistyczna willa z lat 50. w jednej z najbardziej charakterystycznych części Starego Milanówka – 304 m² powierzchni całkowitej, działka 1092 m² ze starodrzewem i gruntownie zmodernizowana infrastruktura techniczna. To propozycja dla osób, które chcą połączyć klimat starej willowej zabudowy z komfortem domu przygotowanego do wykończenia według własnej wizji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 265 m² powierzchni użytkowej i 304 m² całkowitej• działka 1097 m² z dojrzałą zielenią i starodrzewem• 6 pokoi, 2 łazienki i przestronna kuchnia• gruntownie zmodernizowana infrastruktura techniczna• ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach• rozbudowana kondygnacja piwniczna• część poddasza zaadaptowana na cele mieszkalne• garaż w bryle budynku z automatyczną bramą• kanalizacja miejska• około 650 m do stacji kolejowej MilanówekSTARA BRYŁA, NOWA INFRASTRUKTURAW ramach gruntownej modernizacji wykonano nową instalację elektryczną i hydrauliczną, ogrzewanie podłogowe z niezależnym sterowaniem na wszystkich poziomach, drenaż budynku, dodatkową izolację termiczną, izolację podłóg, nowe wylewki, tynki i gładzie.Zamontowano nowy kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody. Pogłębiono piwnicę, zmieniono układ ścian działowych i zaadaptowano część poddasza. Dom został podłączony do kanalizacji miejskiej.Na parterze i piętrze znajdują się nowe, trzyszybowe okna wykonane z egzotycznego drewna odpornego na wilgoć, a w piwnicy nowe okna PCV. Wymieniono również drzwi wejściowe i zamontowano automatyczną bramę garażową. Dach został wymieniony podczas wcześniejszego etapu remontu.304 M² DO URZĄDZENIA PO SWOJEMUDom oferuje 6 pokoi, dwie łazienki, przestronną kuchnię, rozbudowaną piwnicę oraz garaż w bryle budynku.Wnętrza są przygotowane do nadania im ostatecznego charakteru. Zamiast płacić za czyjąś kuchnię, podłogi czy łazienki, a następnie je wymieniać, nowy właściciel może od początku stworzyć przestrzeń zgodną z własną estetyką - mając już za sobą generalną modernizację techniczną budynku.1097 M² DZIAŁKI I STARY OGRÓDDojrzała zieleń i wysokie drzewa tworzą naturalną oprawę willi, dają prywatność i budują atmosferę charakterystyczną dla starego Milanówka. To ogród, na którego stworzenie przy nowym domu trzeba byłoby czekać wiele lat.Obecnie wykonywana jest kostka brukowa na podjeździe i wokół budynku. Trwają także ostatnie prace przy elewacji, malowaniu i uporządkowaniu posesji. Zakończenie aktualnego etapu prac planowane jest na koniec września.STARY MILANÓWEK - ZIELEŃ BEZ REZYGNACJI Z WYGODYStacja kolejowa Milanówek znajduje się około 650 m od domu, dzięki czemu codzienne dojazdy w kierunku Warszawy nie wymagają samochodu.W najbliższej okolicy znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy, punkty usługowe, apteka, przychodnia, restauracje i tereny rekreacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Starodęby dostępny jest również przystanek autobusowy.To propozycja dla osób, które szukają charakteru starej willi i dojrzałego ogrodu, ale nie chcą rezygnować ze współczesnych rozwiązań technicznych.Najtrudniejsze prace zostały już wykonane. Pozostało stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu życia.Skontaktuj się ze mną, umów prezentację i przekonaj się na miejscu, czy to właśnie ten dom stanie się Twoim nowym adresem.265 m² of usable area | 304 m² of total area | 1097 m² plot | 6 rooms | garageThere are elements of the house that can be changed in a matter of weeks. Others, however, cannot be created from scratch – the mature, old-growth trees, the architectural character, and the location in the old, residential part of Milanówek.On Starodęby Street, a modernist villa from the 1950s has been preserved, retaining its timeless form while undergoing a thorough technical modernization. The most costly and demanding work has already been completed. The interiors, however, have been left to the future owner for final design.MOST IMPORTANT ADVANTAGES• 265 m² of usable area and 304 m² of total area• 1097 m² plot with mature greenery and old trees• 6 rooms, 2 bathrooms and a spacious kitchen• thoroughly modernized technical infrastructure• underfloor heating on all levels• extended basement level• part of the attic adapted for residential purposes• garage in the building with an automatic gate• municipal sewage system• about 650 m to the Milanówek railway stationOLD STRUCTURE, NEW INFRASTRUCTUREThe thorough modernisation included new electrical and plumbing installations, underfloor heating with independent control at all levels, building drainage, additional thermal insulation, floor insulation, new screeds, plasters and finishing coats.A new gas boiler with a hot water tank was installed. The basement was deepened, the partition walls were reconfigured, and part of the attic was adapted. The house was connected to the municipal sewer system.The ground and first floors feature new triple-glazed windows made of moisture-resistant exotic wood, and the basement has new PVC windows. The entrance door has also been replaced, and an automatic garage door has been installed. The roof was replaced during an earlier phase of the renovation.304 M² TO DESIGN YOUR OWN WAYThe house offers 6 rooms, two bathrooms, a spacious kitchen, an extensive basement and a garage within the building.The interiors are ready for their final touches. Instead of paying for someone else's kitchen, flooring, or bathrooms and then replacing them, the new owner can create a space from scratch that reflects their own aesthetic, having already completed a comprehensive technical modernization of the building.1097 m² PLOT AND OLD GARDENMature greenery and tall trees create a natural setting for the villa, providing privacy and creating an atmosphere characteristic of old Milanówek. It's a garden that would take years to create in a new home.Currently, paving is being installed on the driveway and around the building. Final work is also underway on the facade, painting, and landscaping of the property. Completion of the current phase of work is scheduled for the end of September.OLD MILANÓWEK - GREEN WITHOUT SACRIFICE OF COMFORTThe Milanówek train station is located approximately 650 m from the house, so daily commutes to Warsaw do not require a car.In the immediate vicinity, you'll find schools and kindergartens, shops, services, a pharmacy, a clinic, restaurants, and recreational areas. A bus stop is also located directly on Starodęby Street.This is an option for people who are looking for the character of an old villa and a mature garden, but do not want to give up modern technical solutions.The hardest work has already been done. All that's left is to create an interior tailored to your lifestyle.Contact me, schedule a viewing, and see for yourself if this house will become your new address.265 м² корисної площі | 304 м² загальної площі | ділянка 1097 м² | 6 кімнат | гаражДеякі елементи будинку можна змінити за лічені тижні. Однак інші неможливо створити з нуля – зрілі, вікові дерева, архітектурний характер та розташування у старій житловій частині Міланувека.На вулиці Стародемби збереглася модерністська вілла 1950-х років, яка зберегла свій позачасовий вигляд, проте пройшла ретельну технічну модернізацію. Найдорожчі та найвибагливіші роботи вже завершено. Однак остаточне оформлення інтер'єрів залишили майбутньому власнику.НАЙВАЖЛИВІШІ ПЕРЕВАГИ• 265 м² корисної площі та 304 м² загальної площі• Ділянка площею 1097 м² зі зрілою зеленню та старими деревами• 6 кімнат, 2 ванні кімнати та простора кухня• ретельно модернізована технічна інфраструктура• тепла підлога на всіх рівнях• розширений підвальний рівень• частина горища, пристосована для житлових потреб• гараж у будівлі з автоматичними воротами• міська каналізаційна система• приблизно 650 м до залізничної станції МіланувекСТАРА СТРУКТУРА, НОВА ІНФРАСТРУКТУРАҐрунтовна модернізація включала нові електро- та сантехнічні установки, підігрів підлоги з незалежним керуванням на всіх рівнях, водовідведення будівлі, додаткову теплоізоляцію, утеплення підлоги, нові стяжки, штукатурки та оздоблювальні покриття.Було встановлено новий газовий котел з баком для гарячої води. Підвал було поглиблено, переплановано перегородки та адаптовано частину горища. Будинок підключено до міської каналізаційної системи.На першому та другому поверхах встановлені нові вікна з потрійним склопакетом з вологостійкої екзотичної деревини, а в підвалі – нові вікна з ПВХ. Також замінено вхідні двері та встановлено автоматичні гаражні ворота. Дах замінено на попередньому етапі ремонту.304 м² ДЛЯ ВЛАСНОГО ПРОЕКТУВАННЯУ будинку є 6 кімнат, дві ванні кімнати, простора кухня, великий підвал та гараж усередині будівлі.Інтер'єри готові до фінальних штрихів. Замість того, щоб платити за чужу кухню, підлогу чи ванні кімнати, а потім замінювати їх, новий власник може створити простір з нуля, який відображає його власну естетику, вже виконавши комплексну технічну модернізацію будівлі.ДІЛЯНКА 1097 м² ТА СТАРИЙ САДДоросла зелень та високі дерева створюють природне оточення для вілли, забезпечуючи приватність та створюючи атмосферу, характерну для старого Міланувка. Це сад, на створення якого в новому будинку знадобилися б роки.Наразі триває вкладання бруківки на під'їзній доріжці та навколо будівлі. Також тривають завершальні роботи з фасаду, фарбування та озеленення території. Завершення поточного етапу робіт заплановано на кінець вересня.СТАРИЙ МІЛАНОВЕК – ЗЕЛЕНИЙ БЕЗ ЖЕРТВИ КОМФОРТОМЗалізнична станція Міланувек розташована приблизно за 650 м від будинку, тому для щоденних поїздок до Варшави не потрібен автомобіль.У безпосередній близькості ви знайдете школи та дитячі садки, магазини, послуги, аптеку, клініку, ресторани та зони відпочинку. Автобусна зупинка також розташована безпосередньо на вулиці Стародемби.Це варіант для людей, які шукають характер старовинної вілли та зрілого саду, але не хочуть відмовлятися від сучасних технічних рішень.Найскладніша робота вже зроблена. Залишилося лише створити інтер'єр, адаптований до вашого способу життя.Зв'яжіться зі мною, заплануйте перегляд і переконайтеся самі, чи стане цей будинок вашою новою адресою."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Milanówek

Ta oferta

8059 zł/m²

Mediana okolicy

7941 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Hunt Estates

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 000 zł (0,4%).

• Morizon

  Hunt Estates

  najtaniej

  2 440 000 zł

  −10 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Hunt Estates

  2 450 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer im. Adama Bienia

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOZ "AWEMED"

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Milanówek Kościół

  47 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Goldenfarm

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Milanówek

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  3,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.