Dom na leśnej polanie | 2,3 ha | basen i sauna

Opis

Dom koło Milicza w Dolinie Baryczy, prywatna oaza. Wyjątkowa posiadłość 2,3 ha, z basenem i własnym lasem. Może ją nabyć osoba niebędąca rolnikiem.Na leśnej polanie dom, w otoczeniu starodrzewia – miejsce stworzone dla osób szukających prywatności, natury i wyjątkowego klimatu.Na blisko 2,3 ha prywatnego, starannie zagospodarowanego terenu, otoczonego starodrzewiem, znajduje się klimatyczny 160-letni dom o powierzchni około……., domek dla gości, basen, sauna, letnia kuchnia z miejscem do biesiadowania, staw z kaskadą, miejsce na ognisko, przestrzeń do uprawiania sportu oraz liczne pomieszczenia gospodarcze.Jeśli szukasz miejsca, które łączy komfort domu, prywatność dużej posiadłości i klimat wiejskiej rezydencji w otoczeniu wspaniałej natury Parku Krajobrazowego – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.DOM – ok 200 m²Dom zachwyca charakterem wiejskiej rezydencji. Oryginalna architektura, naturalne materiały, drewniane elementy, belki, ciepłe wnętrza i oryginalny dach pokryty łupkiem tworzą atmosferę, której trudno szukać we współczesnych, katalogowych domach.Na parterze znajduje się: przestronny salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła na piętro, duża kuchnia z wygodną jadalnią i piecem kaflowym do gotowania sypialnia z własną łazienką i garderobą, pokój degustacyjny, wejście do klimatycznej piwniczki-winiarni.Na piętrze znajdują się dwie duże sypialnie, zapewniające miejsca noclegowe odpowiednio dla 4 i 3 osób, oraz duża łazienka wyposażona w wannę i prysznic.Poddasze jest wyposażone w klimatyzację kanałową, zapewniającą komfort w każdym pomieszczeniu.Dom ogrzewany jest piecem gazowym z możliwością zdalnego sterowania, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na piętro.Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in. zmywarka, pralka, płyta indukcyjna oraz wszystkie niezbędne urządzenia codziennego użytku.KLIMATYCZNA PIWNICZKA-WINIARNIA I POKÓJ DEGUSTACYJNYJednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu jest pokój przeznaczony do degustacji win i nalewek „winiarnia” oraz urocza piwniczka w której panuje naturalnie stabilna temperatura.To miejsce, które doskonale wpisuje się w charakter całej nieruchomości – bardziej przypomina prywatną wiejską rezydencję niż typowy dom mieszkalny.OGRÓD – 2,3 ha PRYWATNEJ PRZESTRZENINajwiększą wartością tej nieruchomości jest jednak teren.Blisko 23 000 m² daje poczucie pełnej prywatności i swobody. Znaczna część działki została pięknie zagospodarowana, a jednocześnie zachowano naturalny charakter terenu, starodrzew i fragmenty leśne.Na posesji znajdują się m.in.:BasenOkrągły basen o średnicy około 7 m i głębokości 1,2 m, wyposażony w pompę ciepła. Możliwe jest komfortowe podgrzewanie wody nawet do około 30°C. Basen otacza drewniany podest tworzący prywatną strefę wypoczynku.Staw z kaskadą wodnąMalowniczy staw z kamiennym wykończeniem, roślinnością wodną, kaskadą oraz rybami stanowi jeden z najbardziej efektownych elementów ogrodu.Ognisko z naturalnego materiału „spiek”Naturalna strefa przeznaczona do wieczornego wypoczynku przy ogniu.Letnia kuchnia i miejsce do biesiadowania nad stawemZadaszona przestrzeń o powierzchni około 80 m², będąca prawdziwym centrum życia towarzyskiego nieruchomości.Znajdują się tutaj: grill, wędzarnia, umywalka, duże drewniane stoły, ławy, osłony przeciwwiatrowe.Przestrzeń pozwala komfortowo organizować spotkania dla kilkunastu osób – niezależnie od pogody.Strefa sportowaNa terenie znajduje się również przestrzeń przeznaczona do aktywnego wypoczynku, w tym możliwość gry w siatkówkę i organizowania rodzinnych rozgrywek.DOMEK DLA GOŚCINa terenie posesji znajduje się również klimatyzowany domek gościnny z czterema miejscami do spania.To idealne rozwiązanie dla rodziny, przyjaciół lub gości, którzy mogą mieć własną, niezależną przestrzeń podczas pobytu.Na parterze znajduje się ponadto garaż na dwa samochody, a przed budynkiem przygotowano parking na około 5 kolejnych samochodów.SAUNA, ROWEROWNIA I ZAPLECZE GOSPODARCZEKolejny budynek gospodarczy został funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne części: sauna z letnią łazienką, narzędziownia, rowerownia oraz kotłownia z piecem gazowym zasilanym z butli.Do dyspozycji jest również duża, zadaszona drewutnia, w której przechowywane jest około 40 kubików suchego drewna.KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWOCała nieruchomość jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową oraz zamykaną furtkę.Teren objęty jest monitoringiem z grupą interwencyjną.Na działce znajdują się trzy studnie służące do podlewania ogrodu, w tym jedna studnia głębinowa.Nieruchomość wyposażona jest w ekologiczną przydomową oczyszczalnię ścieków.Co istotne, nieruchomość może nabyć osoba niebędąca rolnikiem.DOM KOŁO MILICZA – DOLINA BARYCZYPołożenie jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.Dom znajduje się w rejonie Milicza, w sercu Doliny Baryczy – jednego z najbardziej wyjątkowych przyrodniczo regionów Dolnego Śląska.Okolica słynie przede wszystkim ze Stawów Milickich, rozległych kompleksów stawów, lasów, łąk i terenów podmokłych. Gmina Milicz jest objęta licznymi formami ochrony przyrody, w tym Parkiem Krajobrazowym „Dolina Baryczy”, obszarami Natura 2000 i rezerwatami przyrody.To doskonałe miejsce dla osób lubiących rower, spacery, kajaki, wędkarstwo, obserwowanie ptaków i kontakt z naturą. W okolicy znajdują się liczne szlaki rowerowe i piesze, a także ścieżki przyrodnicze prowadzące przez stawy, lasy i groble. W pobliżu znajdują się restauracje serwujące regionalne dania – karp.W pobliżu można korzystać m.in. z atrakcji rekreacyjnych Milicza, w tym zalewu z kąpieliskiem, plażą, wypożyczalnią kajaków i rowerów wodnych oraz boiskami.To lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować z możliwości aktywnego spędzania czasu i atrakcji turystycznych regionu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• 2,3 ha prywatnego terenu• dom około 200 m²• 3 sypialnie w domu + domek gościnny• basen 7 m z podgrzewaniem pompą ciepła• sauna• staw z kaskadą• letnia kuchnia i zadaszona strefa biesiadna ok. 80 m²• grill i wędzarnia• miejsce na ognisko• strefa sportowa• klimatyczna piwniczka-winiarnia• pokój degustacyjny• domek dla gości z 4 miejscami noclegowymi• garaż na 2 samochody + parking na ok. 5 samochodów• ekologiczna oczyszczalnia ścieków• 3 studnie, w tym głębinowa• około 40 kubików suchego drewna w drewutni• monitoring z grupą interwencyjną• ogrodzona posesja z bramą i furtką• oryginalny dach z łupka• klimatyzacja kanałowa na piętrze• ogrzewanie gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepła• możliwość zakupu przez osobę niebędącą rolnikiemTo nie jest po prostu dom z dużą działką.To prywatna, całoroczna posiadłość rekreacyjna, w której można mieszkać, wypoczywać, przyjmować gości, organizować rodzinne spotkania, korzystać z basenu, sauny, ogrodu i własnej strefy biesiadnej – a wszystko to na 2,3 hektarach prywatnej przestrzeni.Jeżeli szukasz miejsca, które łączy komfort domu, prywatność dużej posiadłości i klimat domu na leśnej polanie w otoczeniu natury Doliny Baryczy – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

98,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Milicz

Ta oferta

9990 zł/m²

Mediana okolicy

5034 zł/m²

Połowa ofert

4,3–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Artur Sudoł wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

  1 998 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

  1 998 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Artur Sudoł

  1 998 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Granowiec

  9,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczodrów

  26,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.