SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowy energooszczędny dom, 500m od Jeziora, Mazury

Miłomłyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 150,26 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 5098 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 098 zł/m²
Mediana okolicy: 6 159 zł/m²; ta oferta: −17,2%
Podobne oferty: 25; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat ostródzki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 150,3 m² (Miłomłyn) kosztuje 5 098 zł za m² — 17,2% mniej niż mediana 6 159 zł za m² dla 25 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat ostródzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz domu w spokojnej okolicy, blisko jezior, gdzie odpoczniesz od miejskiego zgiełku i naładujesz baterie?Link do wirtualnego spaceru:tour.giraffe360.com/57523e44a12e4e87a6ac 6cb0abc8bf30/Zapoznaj się z naszą ofertą klimatycznego domu w Miłomłynie - urokliwej miejscowości turystycznej położonej na Mazurach, tuż przy Szlaku Kanału Elbląskiego.To idealna oferta zarówno dla osób szukających miejsca do życia w otoczeniu natury, jak i inwestorów poszukujących obiektu pod wynajem turystyczny!PODSTAWOWE INFORMACJE:Powierzchnia domu: 150,26 m²Powierzchnia działki: 1482 m²Stan: deweloperski (zaawansowany stan techniczny, gotowy do wykończenia wnętrz) Zakończenie budowy - 2025rKONSTRUKCJA I IZOLACJE:Ściany: konstrukcja szkieletowa 15x5 cm, wypełnienie 15 cm wełna skalna, od zewnątrz płyty OSBElewacja: izolacja 15 cm wełną skalną fasadowąDach: Izolacja skosów - 25 cm wełny mineralnejStrych - 48 cm wełny mineralnejFundamenty:Izolacja 12 cm styropianem AquaPosadzki: 12 cm płyty PIROGRZEWANIE I WENTYLACJA:Pompa ciepła Panasonic (wydajne i ekologiczne źródło ciepła)Ogrzewanie podłogowe:Parter: system TECE, jastrych cementowyPiętro: system Kermi xnet c13, suchy jastrych na płytach Fermacell 20 mmWentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperator) - komfort i oszczędność energiiOkna: PVC w okleinie "złoty dąb", pakiet trzyszybowy, ciepły montażOczyszczalnia przydomowa + przyłącze wodociągowe (woda z sieci)Zużycie energii do ogrzania domu do 20°C w styczniu wynosiło jedynie 290 kWh - dom energooszczędny!DOJAZD DO MIŁOMŁYNA:Z Warszawy: ok. 200 km (ok. 2 godziny jazdy) drogą ekspresową S7 Z Gdańska: ok. 120 km (poniżej 1,5 godziny jazdy) również drogą ekspresową S7 Miłomłyn położony jest przy trasie S7 (Warszawa-Gdańsk), co zapewnia szybki i wygodny dojazd przez cały rok. Idealna lokalizacja na weekendowe wypady lub dom całoroczny.LOKALIZACJA - MIŁOMŁYN I OKOLICE:Miłomłyn to malownicza, turystyczna miejscowość na Mazurach Zachodnich, otoczona lasami i jeziorami. Jest popularnym kierunkiem wśród osób poszukujących spokoju, natury i atrakcji wodnych.OKOLICZNE ATRAKCJE:Szlak Kanału Elbląskiego - unikalny system wodny z pochylniami, umożliwiający rejsy statkami "po trawie". Jedna z największych atrakcji turystycznych regionu.Jeziora w pobliżu:Jezioro Ilińsk oddalone o 500m- idealne do kąpieli, wędkowania i sportów wodnych (brak strefy ciszy)Jezioro Gil Wielki i Mały - dzikie, otoczone lasamiJezioro Drwęckie - większe jezioro w pobliskiej Ostródzie z infrastrukturą turystycznąNieruchomość idealnie sprawdzi się:Dla rodziny - energooszczędny, nowoczesny dom w spokojnej okolicyDla inwestora - idealna lokalizacja pod wynajem krótkoterminowy (Agroturystyka, Airbnb)Dla osób szukających drugiego domu sezonowego.W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!Tomasz Gozdan789 758 068(nr. licencji 25764)