SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej Stan deweloperski (Inwestycja 2025)

Nowy Świat, Mińsk Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 156,78 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8286 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 286 zł/m²
Mediana okolicy: 6 899 zł/m²; ta oferta: +20,1%
Podobne oferty: 58; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 156,8 m² (Mińsk Mazowiecki) kosztuje 8 286 zł za m² — 20,1% więcej niż mediana 6 899 zł za m² dla 58 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat miński

Ta oferta: 8286 zł/m²
Mediana okolicy: 6899 zł/m²
Połowa ofert: 6,2–8,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 039 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Agencja Cezar Piotrkowicz Sp.J.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy 'Na Rogu'
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Warszawkie Przedmieście
46 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Mikołaja Kopernika
4 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Apteka
Ziko
5 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet ginekologiczny i usg
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Pow. całkowita156,78 m²

Pow. działki360 m²

Pow. użytkowa142 m²

PowiatMiński

Typ domuBliźniak

Opis

Ta inwestycja z 2025 roku łączy w sobie nowoczesną architekturę, przemyślany układ pomieszczeń oraz kameralną atmosferę.Powierzchnia całkowita: 156,78 m²Zabudowa bliźniacza (dwa budynki parterowe z poddaszem użytkowym)Rozkład pomieszczeń:Każdy z budynków posiada identyczny, bardzo funkcjonalny układ, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną oraz prywatną.Parter (84,16 m²) strefa dzienna: przestronny salon pełen naturalnego światła dzięki dużym przeszkleniom, które stanowią płynne przedłużenie wnętrza z ogrodem.Kuchnia z aneksem otwarta, jasna przestrzeń idealna do wspólnego spędzania czasu.Spiżarnia: Praktyczne zaplecze ulokowane tuż przy kuchni.Dodatkowy pokój: doskonały jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia na parterze.Łazienka: Kompaktowa i w pełni funkcjonalna.Strefa wejściowa i gospodarcza: Funkcjonalny wiatrołap, komunikacja oraz pomieszczenie gospodarcze - kotłownia.Garaż: W bryle budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.Poddasze użytkowe (72,62 m²) oaza prywatności czyli trzy sypialnie, garderoba, duża łazienka, jasny korytarz oraz schody doświetlone dużym oknem.Atuty nieruchomości:Intymność i ustawienie: Niewielkie, łatwe w utrzymaniu działki zaprojektowane z dbałością o prywatność mieszkańców. Różnorodne warianty orientacji:Dom 1: taras od wschodu, wejście od południa.Dom 2: taras od zachodu, wejście od północy.Nowoczesny stan deweloperski gotowy do własnej aranżacji.Cena podlega niewielkim negocjacjom a kupujący nie płaci prowizji.