Przestronny dom z własnym podwórkiem / Blisko PKP

Opis

Szukasz przestronnego miejsca do zamieszkania, które zapewni Ci ciszę, spokój i wygodny dojazd do Wrocławia? A może potrzebujesz nieruchomości, w której połączysz życie prywatne z prowadzeniem własnej działalności?Na wynajem oferujemy nieruchomość położoną przy ul. Rzemieślniczej w Mirkowie, wyróżniającą się funkcjonalnym układem pomieszczeń, własnym podwórkiem oraz dodatkową kondygnacją w przyziemiu.Nieruchomość można wykorzystać w całości na cele mieszkalne lub podzielić funkcjonalnie na część prywatną i przestrzeń przeznaczoną do prowadzenia działalności usługowej.Dużym atutem jest możliwość dostępu do przyziemia na dwa sposoby - bezpośrednio z części mieszkalnej oraz przez niezależne wejście od strony podwórka. Dzięki temu obie kondygnacje mogą tworzyć jedną spójną przestrzeń mieszkalną, ale mogą również funkcjonować jako dwie odrębne strefy użytkowe.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER - GŁÓWNA CZĘŚĆ MIESZKALNANa parterze znajduje się komfortowa przestrzeń przeznaczona do codziennego życia, obejmująca:duży, przestronny salon z aneksem kuchennym,dwa niezależne, ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu,łazienkę wyposażoną w dużą wannę.Układ pomieszczeń pozwala na wygodne zorganizowanie przestrzeni zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.PRZYZIEMIE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Z DWOMA WEJŚCIAMINa niższej kondygnacji znajdują się:dwa dodatkowe pokoje,przestrzeń umożliwiająca urządzenie drugiej kuchni,możliwość aranżacji dodatkowej łazienki.Przyziemie jest połączone komunikacyjnie z parterem, dzięki czemu można swobodnie korzystać z całej nieruchomości jako jednej przestrzeni mieszkalnej.Jednocześnie posiada drugie, niezależne wejście bezpośrednio od strony podwórka, co daje możliwość wydzielenia części przeznaczonej na działalność gospodarczą.JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - DWIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA1. Całość na cele mieszkalneObie kondygnacje mogą stanowić jedną, przestronną przestrzeń do zamieszkania. Dodatkowe pokoje w przyziemiu można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami - jako sypialnie, pokoje do pracy, przestrzeń rekreacyjną lub pomieszczenia dla pozostałych domowników.To interesujące rozwiązanie dla większej rodziny lub osób, które potrzebują więcej miejsca niż oferuje standardowe mieszkanie.2. Połączenie mieszkania z działalnością usługowąDruga możliwość to wykorzystanie parteru jako części prywatnej, a przyziemia jako przestrzeni do prowadzenia działalności.Dzięki niezależnemu wejściu od strony podwórka możliwe jest przyjmowanie klientów bez konieczności przechodzenia przez część mieszkalną.Przestrzeń może sprawdzić się jako:biuro lub miejsce spotkań z klientami,gabinet lub pracownia,przestrzeń do świadczenia usług,miejsce do prowadzenia innej nieuciążliwej działalności gospodarczej.Charakter prowadzonej działalności oraz ewentualne prace adaptacyjne wymagają uzgodnienia z właścicielem i spełnienia obowiązujących wymogów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYDwie kondygnacje - duża przestrzeń z możliwością elastycznego wykorzystania.Łącznie pięć pokoi - salon z aneksem kuchennym, dwa niezależne pokoje na parterze oraz dwa dodatkowe pokoje w przyziemiu.Dwa wejścia do przyziemia - wewnętrzne z części mieszkalnej oraz niezależne od strony podwórka.Możliwość wykorzystania całości na cele mieszkalne - wygodne rozwiązanie dla większej rodziny.Potencjał do prowadzenia działalności usługowej - możliwość oddzielenia przestrzeni zawodowej od prywatnej.Własne podwórko - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Cisza i spokój - kameralne otoczenie, z dala od miejskiego zgiełku.Bliskość stacji kolejowej - wygodny dojazd do Wrocławia Głównego.Dogodny dostęp do obwodnicy - sprawna komunikacja samochodowa z Wrocławiem i okolicą.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Rzemieślniczej w Mirkowie, w spokojnym otoczeniu, które pozwala odpocząć od codziennego tempa miasta.Mirków położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, dzięki czemu stanowi atrakcyjną lokalizację dla osób, które chcą mieszkać poza centrum, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.Dużym udogodnieniem jest bliskość stacji kolejowej, umożliwiającej dojazd pociągiem do stacji Wrocław Główny. To praktyczne rozwiązanie dla osób pracujących i studiujących we Wrocławiu.Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do obwodnicy oraz głównych tras komunikacyjnych, co ułatwia codzienne przemieszczanie się samochodem.Lokalizacja łączy ciszę i spokój z dobrą komunikacją, oferując komfortowe warunki zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.KOSZTY NAJMUCzynsz najmu: 3 899 zł/mies.Opłaty eksploatacyjne: ok. 1 200 zł/mies., uwzględniające energię elektryczną.Kaucja zwrotna: 4 500 zł.Ogrzewanie: elektryczne.Wysokość opłat eksploatacyjnych uzależniona jest od faktycznego zużycia energii, szczególnie w sezonie grzewczym.DLA KOGO?Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla rodzin poszukujących przestronnego miejsca do zamieszkania z własnym podwórkiem, a także dla przedsiębiorców, którzy chcieliby połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności usługowej.Możliwość korzystania z obu kondygnacji jako jednej przestrzeni mieszkalnej lub wydzielenia niezależnej strefy usługowej sprawia, że nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność użytkowania.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 22 dni

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WRE nieruchomosci

  3899 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-22

  WRE nieruchomosci

  3899 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-19

  WRE nieruchomosci

  3899 zł

• Gethome zniknęło 2026-10-22

  WRE Nieruchomości

  3899 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Spożywczo-przemysłowy

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mirków – Sportowa

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Mirkowie

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mirków

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Twój Lekarz

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Sambucus

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  5,3 km

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.