SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesny, dom, 8 pokoi, tylko 10 min od Krakowa

Młodziejowice, małopolskie

Powierzchnia: 256 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 3
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 8496 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 496 zł/m²
Mediana okolicy: 5 886 zł/m²; ta oferta: +44,3%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Dom 8-pokojowy, 256 m² (Młodziejowice) kosztuje 8 496 zł za m² — 44,3% więcej niż mediana 5 886 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Michałowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 2 175 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO Zapraszam serdecznie do obejrzenia domu – zdjęcia nie oddają jego przestrzeni i potencjału. Do kontaktu zapraszam zarówno osoby zainteresowane zakupem, jak i biura nieruchomości.Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący, położony w miejscowości Młodziejowice, ul. Awdańców 22, zaledwie kilkanaście minut od granic Krakowa. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy z nową zabudową jednorodzinną, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. PODSTAWOWE INFORMACJE Rok budowy: 2023 Powierzchnia działki: 13,3 ara Typ budynku: wolnostojący Stan: deweloperski Ogrzewanie: gazowe – piec Vaillant ecoTEC plus Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralne ogrzewanie (podłogowe) Wentylacja: grawitacyjna Dach: dachówka ceramiczna w kolorze wiśniowym, z piorunochronem Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm, poddasze ocieplone pianą PUR (ok. 30 cm)Prąd, woda, gaz – podłączone,Szambo – istniejące, kanalizacja w planach gminy,Droga dojazdowa – gminna, w przyszłości po wykonaniu kanalizacji planowana droga asfaltowa,Droga wewnętrzna - udział 1/16. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Parter: dwa garaże z bramami automatycznymi na pilota (istnieje również możliwość usunięcia jednej z bram i zamontowania dużego okna z wyjściem na taras, co pozwoli stworzyć przestronny salon lub gabinet z bezpośrednim dostępem do ogrodu). kotłownia z piecem gazowym i miejscem na pralnię, łazienka z pełnym przygotowaniem pod wannę, pralkę i suszarkę, pomieszczenie gospodarcze / schowek, możliwość urządzenia salonu lub przestrzeni rekreacyjnej. Piętro I: salon z wyjściem na taras, kuchnia z możliwością otwarcia na salon, dwie sypialnie, łazienka, hol z dostępem do części dziennej. Piętro II: cztery sypialnie, z czego trzy mają dostęp do balkonu, jedna z sypialni posiada oddzielną garderobę, pełne przygotowanie pod łazienkę. Wszystkie pomieszczenia są doskonale doświetlone – ekspozycja okien na cztery strony świata.WYKOŃCZENIE I STANDARD Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne na wszystkich kondygnacjach, wylewki wykonane, ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji, w łazienkach dodatkowo przewidziane grzejniki, przygotowanie pod klimatyzację w każdym pokoju (instalacja elektryczna i rury), okna trzyszybowe PCV z roletami zewnętrznymi, drzwi stalowe zewnętrzne (od strony garażu i wejścia głównego), dwie bramy garażowe sterowane pilotem. KONSTRUKCJA BUDYNKU Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej: parter wykonany z pustaków zalewowych, piętro z pustaków ceramicznych o szerokości 25 cm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym grubości 20 cm, poddasze ocieplone pianą poliuretanową (PUR) o grubości ok. 30 cm. Taka konstrukcja zapewnia bardzo dobrą izolacyjność termiczną, trwałość i energooszczędność budynku.DODATKOWE INFORMACJE Budynek posiada pełną instalację elektryczną, wodną i grzewczą, Gotowy do wykończenia i aranżacji według indywidualnych potrzeb, Każdy poziom z ogrzewaniem podłogowym, Przygotowana instalacja pod klimatyzację w każdym pokoju. LOKALIZACJA Młodziejowice to spokojna i zielona miejscowość w gminie Michałowice, położona zaledwie 15 minut od granic Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanek autobusowy, szkoła oraz trasy dojazdowe do miasta. Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz dostępem do terenów spacerowych. PODSUMOWANIE Nowoczesny, przestronny dom z 2023 roku w stanie deweloperskim, z dużą 13-arową działką i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Idealny dla rodziny szukającej komfortu, przestrzeni i spokoju, przy jednoczesnej bliskości Krakowa.Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.Jakub Baruciak Estates KRK506 867 936