Dom premium | brak PCC | 0 % prowizji | 148,66 m²

Opis

Zakup bez ukrytych kosztów | brak podatku PCC oraz 0% prowizji!Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę - nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej aż 148.66 m² - zlokalizowany w Mnikowie - zaledwie 7 km od granicy Krakowa. Dom stanowi część kameralnej, atrakcyjnie zagospodarowanej inwestycji obejmującej 10 wolnostojących domów jednorodzinnych - zaprojektowanych z myślą o komforcie codziennego użytkowania oraz z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań technologicznych.Do domu przynależy prywatna, ogrodzona działka o powierzchni 2,24 a, miejsce postojowe z przygotowaną instalacją do ładowania samochodu elektrycznego oraz z możliwością realizacji zabudowanej wiaty.Powierzchnia domu:• powierzchnia całkowita - 148,66 m²• powierzchnia użytkowa - 107,71 m² + strych• powierzchnia działki - 2,24 a.Pomieszczenia oraz propozycja zagospodarowania:Parter - 56,49 m²:• wiatrołap • hol• łazienka • schody• przestronny salon z jadalnią oraz kuchnią• kotłownia/spiżarniaPiętro - 51,22 m²:• korytarz • garderoba • sypialnia • pokój • łazienka• pokój • gabinet - istnieje możliwość dowolnego zagospodarowania i aranżacji piętra - wszystkie ścianki działowe z możliwością zmiany układu.Dom w standardzie deweloperskim PREMIUM - gotowy do indywidualnego wykończenia i aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami:• tradycyjna technologia budowy - konstrukcja murowana, żelbetowa płyta fundamentowa i strop• dach kryty blachą na rąbek• trzyszybowe okna PCV• stalowe drzwi antywłamaniowe• wysokiej jakości ocieplenie budynku oraz elewacja• wykonane tynki i wylewki cementowe• ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu• pompa ciepła• rekuperacja• instalacja przygotowana pod klimatyzację• instalacja przygotowana pod fotowoltaikę• kompletne instalacje wodne, elektryczne, kanalizacyjne i grzewcze• uporządkowany teren wokół domuWyposażone w wysokiej klasy sprzęt - pompę ciepła Daikin, ogrzewanie podłogowe oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją Thessla Green - rozwiązania zapewniające wysoki komfort termiczny i energooszędność.Media:• prąd• woda• kanalizacjaPrzestrzeń inwestycji atrakcyjnie zagospodarowana - do osiedla prowadzi asfaltowa droga - drogi wewnętrzne wykończone kostką brukową - zadbane trawniki - z okien widok na okoliczną przyrodę.Komfortowa komunikacja - szybki dojazd do Krakowa - bliskość obwodnicy Krakowa S52 oraz autostrady A4 - dojazd do centrum Krakowa samochodem zajmuje około 20 minut, w odległości 10 minut lotnisko Balice. Przystanek autobusowy znajduje się około 200 m od inwestycji - możliwość dojazdu do miasta komunikacją miejską oraz busami.Niedaleko sklepy, punkty usługowe - dostępne w odległości około 600 m. W Mnikowie znajduje się szkoła podstawowa, natomiast w pobliskich Liszkach i Kryspinowie dostępne są dodatkowe placówki edukacyjne, sklepy oraz usługi. Galeria Bronowice oraz IKEA oddalone są o 15 minut jazdy samochodem. Dużym atutem nieruchomości jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - Doliny Mnikowskiej, Wąwozu Półrzeczki oraz Zalewu Kryspinowskiego - liczne tereny spacerowe oraz trasy rowerowe wzdłuż rzeki Sanki i pobliskich wzgórz.To wyjątkowa okazja, aby nabyć nowoczesny, wolnostojący dom - z własną, ogrodzoną działką - w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i z szybkim dojazdem do Krakowa.Cena - 879 000 złW ofercie posiadamy także dostępne inne domy w tej inwestycji - oferujące zróżnicowane powierzchnie działek oraz liczbę miejsc postojowych - skontaktuj się z nami i wybierz nieruchomość najlepiej odpowiadającą Twoim potrzebom i preferencjom.Oferujemy możliwość wykończenia domu pod klucz przez sprawdzone firmy wykończeniowe oraz pomoc w uzyskaniu finansowania - współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi.Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie oferty oraz na prezentację.Mikołaj PółtorakTEC Real Estate+48690 451 515

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Liszki

Ta oferta

5913 zł/m²

Mediana okolicy

7848 zł/m²

Połowa ofert

7,4–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Mnikowie

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sezam

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Terapeutyczne Parasolka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,4 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.