Monumentalna willa z pustką nad salonem i 5 tarasami

Opis

Najbardziej luksusowa rezydencja w portfolio: 283,52 m² powierzchni użytkowej, działka 1 409 m², salon z aneksem o powierzchni ponad 68 m², 5 sypialni, 3 łazienki, 3 garderoby, potężny garaż (43,16 m²) oraz ponad 154 m² tarasów w otulinie 30 000 drzew.Prezentujemy wolnostojącą flagową willę (Projekt D') posadowioną na działce nr 1680/205 o powierzchni 1409 m² (14,09 a), realizowaną w IV etapie prestiżowej enklawy Mników Zielona Dolina. Dom Typ D' to propozycja dla najbardziej wymagających inwestorów poszukujących bezkompromisowej kubatury, imponującej przestrzeni strefy dziennej o wysokości blisko 3 metrów, spektakularnych przeszkleń oraz harmonii z otaczającym krajobrazem Jury Krakowsko-Częstochowskiej.Kluczowe parametry nieruchomościPowierzchnia użytkowa: 283,52 m²Powierzchnia parteru: 183,99 m²Powierzchnia piętra: 99,53 m²Powierzchnia działki: 1 409 m² (14,09 a) (działka nr 1680/205)Liczba pokoi: 6 (salon z jadalnią i kuchnią + 5 niezależnych sypialni / gabinetów)Kondygnacje: 2 pełne kondygnacje bez skosów (wysokość pomieszczeń ok. 3,00 m)Liczba łazienek: 3 pełne salony kąpieloweZaplecze garderobiane: 3 niezależne garderoby (jedna na parterze, dwie na piętrze)Łączna powierzchnia tarasów: 154,67 m² (taras naziemny 50,18 m² + 4 tarasy widokowe na piętrze o metrażu 104,49 m²)Garaż: dwustanowiskowy o powiększonej kubaturze (43,16 m²) w bryle budynku, ogrzewanyTermin oddania do użytkowania: I kwartał 2027 r.Standard: podwyższony deweloperski premiumRezydencjonalny rozkład pomieszczeń (Projekt D')Projekt D' definiuje nową jakość podziału funkcjonalnego – maksymalizuje poczucie otwartej przestrzeni w strefie dziennej, zapewniając jednocześnie pełną dyskrecję i komfort w części sypialnianej.Parter – 183,99 m² reprezentacyjnej przestrzeni dziennej i technicznejSalon z jadalnią i aneksem kuchennym (68,27 m²): spektakularna, doświetlona z wielu stron przestrzeń dzienna z miejscem na dużą wyspę kuchenną, stół bankietowy oraz strefę wypoczynkową.Główny taras ogrodowy (50,18 m²): obszerna strefa rekreacyjna na gruncie, będąca naturalnym przedłużeniem salonu w stronę ogrodu.Prywatna spiżarnia (4,46 m²): bezpośrednio przy aneksie kuchennym, gwarantująca porządek i wygodę przechowywania.Gabinet / Pokój gościnny (17,76 m²): niezależny, duży pokój na parterze z widokiem na ogród.Garderoba parterowa (5,36 m²): dedykowana przestrzeń na okrycia wierzchnie i obuwie przy strefie wejściowej.Wiatrołap (8,90 m²) i Hol (10,06 m²): reprezentacyjny hol z klatką schodową (9,06 m²).Łazienka parterowa (4,87 m²): z miejscem na kabinę natryskową typu walk-in.Osobna pralnia (5,06 m²): zlokalizowana na poziomie parteru.Powiększony garaż dwustanowiskowy (43,16 m²): mieści dwa duże SUV-y z dodatkową przestrzenią na motocykle, quada lub warsztat.Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia (7,03 m²): mieszczące stację pompy ciepła i rekuperację, z osobnym wyjściem na zewnątrz.Piętro – 99,53 m² luksusowej strefy prywatnejApartament główny Master Suite:Sypialnia gospodarzy: 24,28 m² z panoramicznym przeszkleniem i wyjściem na tarasPrywatna garderoba I: 3,81 m²Prywatna garderoba II: 4,56 m²Salon kąpielowy (Łazienka II): 6,53 m² z miejscem na wannę wolnostojącą i podwójną umywalkęSypialnia I (16,12 m²): duża, jasna sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras.Sypialnia II (11,78 m²): z bezpośrednim wyjściem na taras.Sypialnia III (11,97 m²): z widokiem na koronę drzew.Druga łazienka piętra (Łazienka I – 7,94 m²): pełnowymiarowy salon kąpielowy dedykowany pozostałym sypialniom.Hol komunikacyjny (12,54 m²).Pustka w stropie nad parterem: imponujące dwukondygnacyjne otwarcie przestrzenne dające unikalny oddech architektoniczny.Aż 4 niezależne tarasy na piętrze (104,49 m² łącznej powierzchni):Taras II (47,89 m²): główny taras rekreacyjny na piętrze.Taras I (24,13 m²): taras widokowy z zasypem żwirowym.Taras III (22,03 m²).Taras IV (10,44 m²).Inżynieria, ekologia i standard wykonaniaKonstrukcja rezydencji bazuje na tradycyjnej technologii monolityczno-ceramicznej, spełniającej rygorystyczne normy termoizolacji i akustyki:Energooszczędne systemy HVAC: bezemisyjna pompa ciepła z pełnym, niskotemperaturowym ogrzewaniem podłogowym na obu kondygnacjach oraz mechaniczna wentylacja z rekuperacją (odzyskiem ciepła).Gotowość na instalacje przyszłości: kompletne trasy freonowe i elektryczne pod klimatyzację (salon oraz sypialnia główna) oraz profesjonalny ruraż pod instalację fotowoltaiczną.Gospodarka wodna: zainstalowany podziemny zbiornik na wodę deszczową (7,5 m³) z pompą, pozwalający na darmowe podlewanie ogrodu.Stolarka aluminiowa: wielkoformatowe pakiety 3-szybowe w kolorze antracytowym, drzwi antywłamaniowe Wiśniowski Nova, brama garażowa Wiśniowski UniPro oraz balustrady z bezpiecznego szkła ESG/VSG.Elewacja i dach: szlachetne tynki silikonowe z wstawkami imitującymi stal corten oraz dach kryty tradycyjną blachą na rąbek stojący w odcieniu antracytu.Zagospodarowanie parceli: ogrodzenie frontowe stalowo-betonowe z automatyczną bramą i wideodomofonem, zadaszona wiata śmietnikowa, wybrukowane podjazdy i podejścia z kostki, taras naziemny z płyt betonowych, drenaż opaskowy wokół budynku i zasiana trawa.Osiedle Mników Zielona Dolina – 17 hektarów zielonej autonomii30 000 nasadzonych drzew: unikalna w skali Małopolski skala zadrzewienia, tworząca naturalny mikroklimat i pełną prywatność.Jezioro i strefa sportów wodnych (900–1200 m): marina żeglarska, wake-park, piaszczyste plaże, park linowy oraz korty tenisowe w odległości krótkiego spaceru.Sąsiedztwo Doliny Mnikowskiej: malowniczy wąwóz, trasy rowerowe i spacerowe tuż przy granicy inwestycji.Infrastruktura i wygoda: szerokie aleje dojazdowe, sieć światłowodowa doprowadzona do domu, atestowany plac zabaw oraz wielofunkcyjne boisko na terenie osiedla.Edukacja i logistyka: 7 przedszkoli, szkoły podstawowe (Mników, Liszki, Morawica, Kryspinów) i dwa centra medyczne w promieniu paru minut. Ekspresowy dojazd do węzła A4, lotniska Kraków-Balice i centrum Krakowa.Inne domy w ofercie IV etapu inwestycjiW ramach IV etapu osiedla powstaje 11 domów na działkach od 8 do 16 arów. W sprzedaży dostępne są 4 zróżnicowane koncepcje architektoniczne:Dom Typ A (179,41 m²) – ergonomiczna rezydencja z 4 sypialniami, pustką nad salonem i 3 tarasami.Dom Typ E (200,46 m²) – nowoczesna bryła z przestronną strefą dzienną i zoptymalizowanym układem dla pracujących z domu.Dom Typ B (235,37 m²) – przestronna willa z 5 sypialniami, dużym garażem (35,75 m²) i 3 łazienkami.Dom Typ D' (283,52 m²) – prezentowana willa flagowa z salonem 68 m², 5 sypialniami, 3 garderobami, garażem 43 m² i 5 tarasami.Generalny wykonawca: Grupa EnbudInwestycja powstaje pod nadzorem inżynieryjnym Grupy Enbud – podmiotu z dorobkiem ponad 100 ukończonych kontraktów kubaturowych (realizacje dla m.in. Atal, Inter-Bud, BUMA, Tętnowski Development oraz własne projekty: Dobrego Pasterza 30A, Grabczaka 8, Trybuny Ludów 3). Doświadczenie w inwestycjach realizowanych zgodnie ze standardami LEED i BREEAM zapewnia najwyższą precyzję konstrukcyjną.Usługi dodatkoweBezpłatna konsultacja i pomoc doradcy kredytowego w wyborze optymalnego finansowania.Opcja zamówienia kompleksowej aranżacji i wykończenia wnętrz pod klucz pod okiem architektów.Kontakt i prezentacjaSzczegółowa dokumentacja wykonawcza, standardy techniczne oraz rezerwacje dostępne są w biurze sprzedaży:Biuro Sprzedaży – MB EstatesOpiekun Inwestycji: Mariusz PuźniakTelefon:661 858 985Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C"The most luxurious residence in the portfolio: 283.52 m² of usable area, 1,076 m² plot, living room with kitchenette of over 68 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 3 wardrobes, a huge garage (43.16 m²) and over 154 m² of terraces surrounded by 30,000 trees.We present a detached flagship villa (Project D') situated on plot no. 1680/216 with an area of 1,076 m² (10.76 ares), developed in Phase IV of the prestigious Mników Zielona Dolina enclave. The Type D' house is a proposition for the most demanding investors seeking uncompromising cubic capacity, an impressive living space nearly 3 meters high, spectacular glazing, and harmony with the surrounding landscape of the Kraków-Częstochowa Upland.Key real estate parametersUsable area: 283.52 m²Ground floor area: 183.99 m²Floor area: 99.53 m²Plot area: 1,076 m² (10.76 a) (plot no. 1680/216)Number of rooms: 6 (living room with dining room and kitchen + 5 independent bedrooms/offices)Floors: 2 full floors without slopes (room height approx. 3.00 m)Number of bathrooms: 3 full bathsWardrobe facilities: 3 independent wardrobes (one on the ground floor, two on the first floor)Total area of terraces: 154.67 m² (ground terrace 50.18 m² + 4 observation decks on the first floor with an area of 104.49 m²)Garage: two-car garage with an enlarged capacity (43.16 m²) in the building, heatedCommissioning date: Q1 2027.Standard: elevated developer premium Residential layout (Project D')The D' project defines a new quality of functional division – it maximizes the feeling of open space in the living area, while ensuring complete discretion and comfort in the bedroom area.Ground floor – 183.99 m² of representative living and technical spaceLiving room with dining area and kitchenette (68.27 m²): a spectacular living space, illuminated from many sides, with space for a large kitchen island, a banquet table and a lounge area.Main garden terrace (50.18 m²): a spacious recreation area on the ground floor, which is a natural extension of the living room towards the garden.Private pantry (4.46 m²): right next to the kitchenette, ensuring order and convenient storage.Study / Guest Room (17.76 m²): independent, large room on the ground floor with a view of the garden.Ground floor wardrobe (5.36 m²): dedicated space for outerwear and footwear near the entrance area.Vestibule (8.90 m²) and Hall (10.06 m²): representative hall with staircase (9.06 m²).Ground floor bathroom (4.87 m²): with space for a walk-in shower cabin.Separate laundry room (5.06 m²): located on the ground floor.Enlarged double garage (43.16 m²): accommodates two large SUVs with additional space for motorcycles, quad bikes or a workshop.Utility room / Boiler room (7.03 m²): housing the heat pump station and heat recovery unit, with a separate exit to the outside.First floor – 99.53 m² of luxurious private areaMaster Suite:Master bedroom: 24.28 m² with panoramic glazing and access to the terracePrivate dressing room I: 3.81 m²Private dressing room II: 4.56 m²Bathroom (Bathroom II): 6.53 m² with space for a free-standing bathtub and a double washbasinBedroom I (16.12 m²): large, bright bedroom with direct access to the terrace.Bedroom II (11.78 m²): with direct access to the terrace.Bedroom III (11.97 m²): with a view of the treetops.Second floor bathroom (Bathroom I – 7.94 m²): a full-size bathroom dedicated to the other bedrooms.Communication hall (12.54 m²) .The void in the ceiling above the ground floor: an impressive two-story spatial opening providing a unique architectural breath.Up to 4 independent terraces on the first floor (104.49 m² of total area):Terrace II (47.89 m²): the main recreational terrace on the first floor.Terrace I (24.13 m²): observation deck with gravel filling.Terrace III (22.03 m²) .Terrace IV (10.44 m²) . Engineering, ecology and workmanship standardsThe construction of the residence is based on traditional monolithic-ceramic technology, meeting stringent thermal insulation and acoustic standards:Energy-efficient HVAC systems: emission-free heat pump with full, low-temperature underfloor heating on both floors and mechanical ventilation with heat recovery.Ready for future installations: complete

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Liszki

Ta oferta

11 146 zł/m²

Mediana okolicy

10 940 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MB ESTATES BEATA CHWASTEK

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MB ESTATES BEATA CHWASTEK

  3 160 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  MB ESTATES BEATA CHWASTEK

  3 160 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sezam

  990 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Terapeutyczne Parasolka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Mnikowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Liszkach

  2,9 km

• Apteka

  Malwa

  2,9 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.