SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Modliszewko

Modliszewko, wielkopolskie

Powierzchnia: 128 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 8594 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 594 zł/m²
Mediana okolicy: 5 811 zł/m²; ta oferta: +47,9%
Podobne oferty: 22; domy 120–160 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 128 m² (Modliszewko) kosztuje 8 594 zł za m² — 47,9% więcej niż mediana 5 811 zł za m² dla 22 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Gniezno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Moja oferta to nieruchomość usytuowana na zagospodarowanej działce 3500 m2, w tym dom wolnostojący o powierzchni ok. 128 m2 w atrakcyjnej lokalizacji 7 km. od granicy Gniezna ,3 km do zjazdu na trasę szybkiego ruchu w kierunku Poznania oraz 1,5km do zjazdu na trasę szybkiego ruchu w kierunku Bydgoszczy - jest to ogromny atut dla osób które szukają miejsca pod działalność gospodarczą lub prowadzenie małego gospodarstwa . Na działce jest możliwość wyodrębnienia osobnej działki z osobnym wjazdem pod zabudowę, teren został zabezpieczony wnioskiem o warunki zabudowy Budynek znajduje się przy drodze asfaltowej .W drodze gaz , światłowód , Dom jest po generalnym remoncie ocieplony styropianem grafitowym 15cm dodatkowo poddasze ocieplone wełną 35 cm . Na poddaszu domu znajdują się 2 pokoje oraz łazienka , parter 3 pokoje kuchnia , łazienka , toaleta ,przedpokój . Dom ogrodzony ogrodzeniem mieszanym Okna PCV, instalacja CO miedziana dach dwuspadowy, , ocieplony wełną, . Elewacja- tynk mineralny malowany farbą silikatową. Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek - piec 5 generacji bardzo wydajny , komin wyposażony w nowy wkład kominowy .Zużycie ekogroszku w okresie zimowym max 2,5 tony ,dodatkowym atutem jest przydomowa oczyszczalnia ścieków Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest jej ekonomiczne użytkowanie oraz możliwość jakie niesie za sobą to miejsce dające wiele możliwości rozwojowych . Dom Parter Pokój 20m2 Salon: 25 m2 Kuchnia: 15 m2 Pokój typu sypialnia, gabinet: 12 m2 Łazienka;6,25 m2 Hall: 4 m2 Sień: 3 m2 Poddasze użytkowe: Pokój:18 m2 Pokój: 7m2 Łazienka: 5,4 m2 Przedpokój 2,8 m2 Do tego należy doliczyć 2 pomieszczenia gospodarcze i garaż. W pomieszczeniu gospodarczym jest doprowadzona woda Do ceny całej nieruchomości wliczone są 2 łąki w lesie dzięki czemu koszty podatku są bardzo niskie . Posadowienie domu w pobliżu trasy S5, znakomity stan techniczny, utrzymanie całej nieruchomości w świetnej formie są przewagą tego domu i niewątpliwym atutem oferty. Dodatkowo w miejscowości w bliskiej odległości znajduje się infrastruktura sklep ,restauracja ,kościół bardzo prosty dostęp do przedszkola i szkoły .