Rodzinny dom| 5 pokoi| Zadaszony taras| Wełnica

Opis

Drodzy Państwo, Wyłącznie w naszym biurze – na sprzedaż dom wolnostojący położony na osiedlu Letnim w Wełnicy pod Gnieznem. To propozycja dla rodziny, która szuka spokojnego miejsca do życia, własnego ogrodu i wygodnej przestrzeni dla każdego z domowników, a jednocześnie nie chce rezygnować z szybkiego dostępu do miasta. Najważniejsze informacje156 m² liczonych po podłodzedziałka 484 m²5 pokoi2 łazienkizadaszony taras około 36 m²oddzielny garaż jednostanowiskowybudynek oddany do użytkowania w 2013 rokuogrzewanie gazowedom dostępny od zaraz Układ domu Parter stanowi przede wszystkim wygodną część dzienną. Znajduje się tutaj przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia połączona z częścią dzienną szerokim przejściem, dodatkowy pokój oraz łazienka z prysznicem. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Poddasze to bardziej prywatna część domu. Znajdują się tutaj trzy kolejne pokoje oraz druga łazienka wyposażona w wannę. Na górę prowadzą dębowe schody z elementami ze stali nierdzewnej. Taras i ogród Jednym z największych atutów nieruchomości jest zadaszony taras o powierzchni około 36 m², bezpośrednio połączony z salonem. To duża i wygodna przestrzeń na rodzinne posiłki, spotkania ze znajomymi czy odpoczynek na świeżym powietrzu. Ogród jest zagospodarowany i ogrodzony. Znajduje się w nim również drewniany domek dla dzieci. Na posesji znajduje się także oddzielny garaż jednostanowiskowy, nie wliczony do powierzchni domu. Ogrzewanie i standard techniczny Dom ogrzewany jest gazowo. Kocioł De Dietrich został zamontowany w 2023 roku i odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Ogrzewanie podłogowe znajduje się w salonie, kuchni, łazienkach oraz korytarzu. W pozostałych pokojach zastosowano grzejniki. Budynek wykonano z pustaka ceramicznego i ocieplono styropianem o grubości 25 cm. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i ocieplony wełną o łącznej grubości 25 cm. Nieruchomość posiada dostęp mediów: wodociąg,kanalizację,prąd,gaz,światłowód, Koszty utrzymania Według informacji właścicieli, przy pięcioosobowej rodzinie:koszt gazu wynosił około 3600 zł rocznie,energia elektryczna około 500 zł co dwa miesiące. Podane wartości dotyczą dotychczasowego sposobu użytkowania domu i mogą różnić się w zależności od zużycia oraz obowiązujących taryf. Lokalizacja Wełnica to spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do północnej części Gniezna. W orientacyjnych odległościach od nieruchomości znajdują się:przystanek autobusowy Wełnica – około 220 m,przedszkole przy ul. Orcholskiej – około 1,8 km,Galeria Gniezno – około 3,6 km,Szkoła Podstawowa nr 10 – około 3,8 km. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a następnie osiedlową drogą utwardzoną płytami ażurowymi. Dom jest gotowy do zamieszkania i dostępny od zaraz. Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości. zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Sebastian Kubiak Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym.  Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej? W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 88.56; EK - końcową (kWh/m2*rok): 115.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 128.50; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 120–160 m² · Gniezno

Ta oferta

7051 zł/m²

Mediana okolicy

5531 zł/m²

Połowa ofert

4,6–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wełnica

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  830 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Przy Orcholskiej"

  2,3 km

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Obrońców Gniezna i Ziemi Gnieźnieńskiej

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 17

  2,8 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.