Urocza Parterówka Otoczona Piękną Zielenią

Opis

Bardzo ładny i funkcjonalny wolnostojący dom parterowy o pow. około 128,60m2 położony w MODLISZEWIE tuż pod Gnieznem w spokojnym i urokliwym miejscu. Niewątpliwym atutem prezentowanej nieruchomości jest komfort użytkowania nieruchomości, ponieważ dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i przestrzenni dla jego domowników. Nieruchomość została projektowo podzielona na dwie strefy:- dzienną która jest centralną częścią domu w skład której wchodzi: przestronny salon z jadalnią (39m2) i dalej z wyjściem na taras, aneksu kuchennego (10m2) ze spiżarnią (3m2) oraz okazałego hollu; - nocną którą stanowią 3 przytulne i funkcyjne sypialnie (11, 13, 16m2) w tym główna z garderobą, przestronnej łazienki z wanną (6m2) oraz osobnego wc;dodatkowo w części parterowej przy wejściu znajduje się pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia w której usytuowany jest kocioł do centralnego ogrzewania firmy Beretta z zasobnikiem do wody. Ponadto dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z płaszczem wodnym usytuowany w salonie, który daje przytulne ciepło i wyjątkową atmosferę.Nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem w stałej zabudowie widocznym na zdjęciach tj. zabudowa kuchenna w w ponadczasowej bieli wraz z sprzętem AGD (lodówka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, okap) reszta umeblowania do uzgodnienia. Dom budowany z betonu komórkowego 20cm, ocieplony płytą styropianową 20cm - otynkowany, dach wyłożony dachówką ocieplony wełną mineralną 20cm dodatkowo strop nad parterem wyłożony wełną mineralną 40cm, okna PCV -szybowe z roletami zewnętrznymi, ogrzewanie centralne grzejnikowe; podłogi na całej powierzchni dziennej wyłożone płytkami ceramicznymi natomiast w sypialniach panele. Wjazd do posesji oraz ścieżka wokół domu w tym taras wyłożony kostką poz-bruk, dodatkowo wokół domu zamontowane zostało oświetlenie sterowane czujnikiem zmierzchu.Nieruchomość od wejścia do jej wnętrza pozwala poczuć jej wyjątkowy charakter. Harmonijna bryła domu, pięknie zaaranżowany ogród (o pow. 634m2) z bujną i kwitnącą roślinnością połączony z sadem owocowym, przestronny podjazd i dużo przeszkleń nadają całości spójny i harmonijny wygląd. We wnętrzach dominuje jasna kolorystyka oraz ponadczasowy styl, które tworzą przytulną a jednocześnie funkcjonalną przestrzeń. W tylnej części działki znajduje się wiata garażowa z wygospodarowanym miejscem na sprzęt ogrodniczy.MEDIA: prąd, woda miejska, szambo, gaz;Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie na osiedlu domów jednorodzinnych z widokiem na tereny zielone i tylko 2km od węzła drogi ekspresowej S5.Oferta wyłącznie w naszym biurze.Posiadamy pełną dokumentację nieruchomości, większą ilość zdjęć oraz rzuty budynku. Osoby zainteresowane proszone są o przesłanie zapytania poprzez formularz kontaktowy, e-mail lub sms.Zapraszam na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 120–160 m² · Gniezno

Ta oferta

6523 zł/m²

Mediana okolicy

5554 zł/m²

Połowa ofert

4,6–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łabiszynek

  1,2 km

  14 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Obrońców Gniezna i Ziemi Gnieźnieńskiej

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Resspi Fizjoterapia

  2,4 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  6,7 km

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.