WynajemDomRynek wtórnyGratka

4 pokoje/ogródek/nowoczesny/urządzony

Modlnica, małopolskie

Powierzchnia: 80 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 85 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 73 zł/m²; ta oferta: +17,2%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 6; Nieruchomosci-online, Domiporta, Domy.pl, Gratka, Gethome, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Dom 4-pokojowy na wynajem, 80 m² (Modlnica) kosztuje 85 zł za m² — 17,2% więcej niż mediana 73 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 6 portalach (Nieruchomosci-online, Domiporta, Domy.pl, Gratka, Gethome, Morizon); najniższa cena to 6 800 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Emmerson Nieruchomości prezentuje:Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem – Modlnica | 80 m² | 6800 zł/mies.Do wynajęcia komfortowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 80 m², położony na kameralnym, ogrodzonym osiedlu kilkunastu domów w Modlnicy, tuż pod Krakowem.Cena najmu: 6800 zł/mies. + opłaty za prąd i wodę.Dom został wyposażony w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, takie jak pompa ciepła oraz klimatyzacja, zapewniające komfort użytkowania przez cały rok. Dodatkowym atutem są zewnętrzne rolety antywłamaniowe zwiększające bezpieczeństwo i prywatność mieszkańców.Rozkład pomieszczeń:Parter:przestronny salon z wyjściem do ogrodu,otwarta, w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD,praktyczna spiżarnia,łazienka,przedpokój z wygodnym siedziskiem,pojemne szafy w zabudowie.Piętro:trzy sypialnie (obecnie nieumeblowane – możliwość aranżacji własnymi meblami lub doposażenia po uzgodnieniu z właścicielem),duża łazienka z wanną.Dodatkowo:użytkowy strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania,równy, ustawny ogródek o powierzchni 136 m²,dwa miejsca postojowe przed budynkiem.Osiedle jest w pełni ogrodzone, z bramą wjazdową sterowaną pilotem oraz aplikacją w telefonie. Na terenie znajdują się również estetyczne wiaty śmietnikowe.To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Krakowa, ceniących komfort, bezpieczeństwo oraz nowoczesne rozwiązania.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Warunki najmu:Cena najmu: 6800 zł/miesiącKaucja: 6800złDodatkowo płatne: prąd i woda.Dostępność: od 1.07.2026r.Preferowany najemca: para lub rodzina, osoby pracujące, dbające o porządek, najem długoterminowy- min.1 rok.Zwierzęta: do uzgodnienia, po wcześniejszej akceptacji właściciela.prowizja do biuraDodatkowe informację:Ogrzewanie - pompa ciepłaKanalizacjaZbiornik na deszczówkę 12 m3klimatyzacjaOświetlenie zewnętrzne osiedlaLokalizacja:Modlnica przylega do północno-zachodniej granicy Krakowa przy drodze krajowej nr 94 do Olkusza. Ekspert ds. nieruchomości- Barbara Gajosbarbara.gajos@516 000 928Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-07-01

Forma własnościWłasność

GminaWielka Wieś

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita80 m²

Pow. działki136 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 73 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 6 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
3 października 2026
Drugi pośrednik
Emmerson Lumico wystawia ją równolegle (Gethome)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Barbara Gajos