DOM-połowa bliźniaka (nie mieszkanie) Modlnica/Kraków/Bronowice

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA CENA: - 947 000 zł brutto - dom z działką Zgrabne domy w zabudowie bliźniaczej wybudowane w oparciu o projekt indywidualny z miejscami postojowymi i ogródkiem. Bardzo dobrze rozplanowane pod względem funkcjonalnym. Powierzchnia całkowita to ok 86 metrów2, wewnątrz zaprojektowano kuchnię, salon, 3 ustawne pokoje, 2 łazienki. Duży atut stanowi bardzo przydatny, a niewliczony w powierzchnię, stryszek. Pomieszczenia na poddaszu są praktyczne dzięki wysokim ścianom kolankowym (skosom), co pozwoli wstawić wysokie meble. Wszystkie instalacje są tak pomyślane, aby łatwo można je było rozbudować i dostosować do swoich potrzeb. Wykonawca kładzie duży nacisk na estetykę oraz wysoką, jakość materiałów i prac. Budynki będą miały bardzo niski współczynnik emisji, co pozwoli przyszłym mieszkańcom minimalizować koszty ogrzewania. Podobne domy można zobaczyć po sąsiedzku (poprzednie realizacje). Standard: STAN DEWELOPERSKI OTOCZENIE: do przystanku MPK, bus ok. 500 m, sklepów ok 350 m (Biedronka, Rossman, Lidl, Lewiatan, KFC, BP), do przedszkola, szkoły, kościoła 850 m, duży plac zabaw 550 m, 2 ośrodki zdrowia ok. 1,5 km liczne gabinety i usługi w pobliżu bliskie sąsiedztwo centrów handlowych (IKEA, Galeria Bronowicka, Factory Outlet) oraz bardzo dobre połączenie z autostradą A4 i lotniskiem Balice.  widok na Kraków oraz Tatry niedaleko Ojcowski Park Narodowy oraz Dolinki Krakowskie szybki dojazd do Krakowa oświetlona ścieżka rowerowa do Krakowa Działka: działka częściowo ogrodzona, zniwelowana, niezagospodarowana, wybrukowane podjazdy kostką, opaska wokół domu z kostki lub kamienia ogródek oraz wygodne miejsca parkingowe (2 ), OPIS BUDYNKU: Budynek w zabudowie bliźniaczej indywidualny projekt architektoniczny uwzględniający nasłonecznienie funkcjonalny układ: salon, kuchnia, 3 sypialnie, 2 łazienki, strych (z dodatkową powierzchnią ok. 40 m2 po podłodze, gdzie można urządzić pomieszczenie typu magazynek, dodatkowy pokój)  podwójna ściana miedzy bliźniaczymi domami (ściana – przerwa/styropian - ściana) dom zbudowany w tradycyjnej technologii (z pustaka ceramicznego typu Porotherm) + ocieplenie styropian grafitowy + tynk silikonowy, ściana ogniowa, kominy – obróbka blacharska, fundamenty: żelbeton, izolacja termiczna i przeciwwilgociowa tynki ścienne gipsowe – maszynowe typu Knauff, dach – ocieplenie wełna mineralna + folia pod suchy tynk + dachówka DOM BARDZO DOBRZE OCIEPLONY stolarka okienna trzyszybowa, renomowanej firmy, w kolorze złoty dąb na zewnątrz, białe od środka parapety zewnętrzne – metalowe kolor RAAL 9006 okna dachowe Roto (trzyszybowe) rynny PCV balustrady balkonowe drzwi wejściowe Martom lub Stalprodukt Zamość, ocieplane pianą, z szybą, futryna metalowa z drewnianym rdzeniem na PODWALINACH, system 1 klucza WNĘTRZE BUDYNKU: wylewki cementowo-wapienne schody wewnętrzne betonowe tynki ścienne gipsowe – maszynowe typu KNAUFF schody strychowe składane Fakro INSTALACJE: rozprowadzone wszystkie instalacje wewnętrzne: prąd, instalacja wodna, instalacja gazowa centralne ogrzewanie: gazowe + piec Viessmann, podłogowe wyjścia pod gniazda elektryczne na zewnątrz domu oświetlenie ogrodu – instalacja woda na zewnątrz domu – np. do podlewania ogródka instalacja RTV, Internet wewnątrz budynku (bez osprzętu) instalacja alarmowa gotowa do podpięcia osprzętu przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej doprowadzony światłowód, do osiedla i na strych budynku (operator Fiberlink) media dla domu opomiarowane indywidualnie kanalizacja gminna POWIERZCHNIA BUDYNKU: PARTER (m2): salon (24,02 m2) + kuchnia (6,27 m2) + komunikacja (3,94 m2) + łazienka (4,48 m2) + kl. schodowa (1,97 m2) + wiatrołap (2,54 m2) łączna powierzchnia użytkowa 43,22 m2 I PIĘTRO (m2): pokoje (9,15 m2 + 11,23 m2 + 9,21 m2) przedpokój (2,27 m2) + łazienka (6,20 m2) + kl. schodowa (1,97 m2) łączna powierzchnia użytkowa 40,04 m2 powierzchnia użytkowa 83,26 m2 powierzchnia całkowita 88,00 m2 STRYCH – niewliczony w powierzchnię ok. 40 m2 WIELKOŚĆ DZIAŁKI: wielkość działek ok. 207 m2 POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY! Każdy dom posiada własną księgę wieczystą oraz udziały w działce dojazdowej. Inwestycja zwolniona z podatku PCC. Oferta 0% prowizji od klienta kupującego. Istnieje możliwość wykonania za dopłatą innych dodatkowych prac wg. życzenia np. robót malarskich, podłogowych, fliziarskich, obłożenie schodów, poręcze itp. W celu poznania dalszych szczegółów zapraszam do kontaktu. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: domy 80–120 m² · Wielka Wieś

Ta oferta

11 012 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

9,2–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości