SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny dom w zabudowie szeregowej - środkowy segment - dwupoziomowy - ogród

Modlniczka, małopolskie

Powierzchnia: 65 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 15 354 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 354 zł/m²
Mediana okolicy: 10 016 zł/m²; ta oferta: +53,3%
Podobne oferty: 63; domy do 80 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Dom 5-pokojowy, 65 m² (Modlniczka) kosztuje 15 354 zł za m² — 53,3% więcej niż mediana 10 016 zł za m² dla 63 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat krakowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 998 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż komfortowy, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania dom dwupoziomowy w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i cichej części Modlniczki.Nieruchomość o powierzchni 65 m² oferuje funkcjonalny układ dwóch poziomów, 4 pokoje, prywatny ogródek o powierzchni około 20 m², dwa miejsca postojowe oraz klimatyzację, zapewniającą komfort termiczny również w najcieplejszych miesiącach.To propozycja dla osób, które szukają kompromisu pomiędzy wygodą mieszkania a funkcjonalnością własnego domu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 65 m² powierzchni użytkowej, dodać ile całkowitej, strych o powierzchni (zapytać jakiej)• 2 poziomy oraz strych• 4 pokoje – salon z kuchnią + 3 pokoje na piętrze• klimatyzacja• jasne, przestronne wnętrza• prywatny ogródek ok. 20 m²• 2 prywatne miejsca postojowe przed budynkiem• toaleta na parterze• łazienka na piętrze• praktyczne pomieszczenie gospodarcze• funkcjonalny układ pomieszczeń• spokojna i cicha okolica• nieruchomość gotowa do zamieszkaniaFUNKCJONALNY UKŁAD DWÓCH POZIOMÓWPARTER: Po wejściu do domu znajduje się wygodna strefa komunikacyjna prowadząca do części dziennej.Na parterze znajduje się:• Salon połączony z kuchniąJasna i funkcjonalna przestrzeń, która łączy strefę wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną. Zabudowa kuchenna zapewnia dużo miejsca do przechowywania, a sprzęt AGD został częściowo zabudowany.Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i tworzą przyjemną, otwartą przestrzeń do codziennego życia.• ToaletaPraktyczne rozwiązanie dla mieszkańców i gości.• Pomieszczenie gospodarczeDodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy, sprzętu gospodarczego czy wyposażenia domu.Z części dziennej mamy dostęp do prywatnego ogródka o powierzchni około 20 m².PIĘTRO:Piętro stanowi prywatną strefę domu.Znajdują się tutaj:• 3 niezależne pokojeMogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego.• ŁazienkaNowoczesna i funkcjonalna łazienka z kabiną prysznicową, podwieszanym WC oraz nowoczesną armaturą.KLIMATYZACJA – KOMFORT PRZEZ CAŁY ROKDom wyposażony jest w klimatyzację, co jest szczególnie dużym atutem w przypadku dwupoziomowej nieruchomości.Klimatyzacja pozwala komfortowo korzystać z pomieszczeń również podczas upalnych dni i podnosi standard oraz funkcjonalność nieruchomości.Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga nakładów remontowych.PRYWATNY OGRÓDEK:Do dyspozycji mieszkańców pozostaje prywatny ogródek o powierzchni około 20 m².To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, rodzinny posiłek na świeżym powietrzu czy niewielki kącik zabaw dla dzieci.Pomimo niewielkiej powierzchni ogródek jest bardzo funkcjonalnym przedłużeniem części dziennej domu.DWA MIEJSCA POSTOJOWE:Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się dwa prywatne miejsca postojowe.To duży atut dla rodziny posiadającej dwa samochody – parkowanie odbywa się bezpośrednio przy domu, bez konieczności szukania wolnego miejsca na ulicy.SPOKOJNA LOKALIZACJA – MODLNICZKA:Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy Modlniczki, w gminie Wielka Wieś,- 5 minut pieszo do centrum Modlniczki, w której znajdują się: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, sklep spożywczy i wielobranżowy, kościół, skate park, siłownia zewnętrzna, plac zabaw (ogrodzony), strefa relaksu (staw, park, leżaki zewnętrzne), przystanek autobusowy (2 autobusy jadące do Krakowa)W najbliższej okolicy (do 10 minut samochodem) dostępne są liczne sklepy wielkopowierzchniowe.W bliskiej odległości wyjazd na autostradę A4, trasę S7.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do Krakowa i pełnej infrastruktury miasta.Zabudowa szeregowa zapewnia kameralny charakter, a własny ogródek, dwa miejsca parkingowe i niezależne wejście dają poczucie mieszkania we własnym domu.IDEALNY DOM DLA RODZINY:Przemyślany układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej na parterze od prywatnej strefy sypialnianej na piętrze.Trzy pokoje na górze można dowolnie dostosować do potrzeb mieszkańców – jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy pokój gościnny.Dzięki klimatyzacji, ogródkowi, dwóm miejscom postojowym oraz funkcjonalnemu układowi nieruchomość oferuje wygodę, której często brakuje w klasycznych mieszkaniach.Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Cena nieruchomości : 998 000 zł. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Serdecznie zapraszamy Kontakt Paweł Konarski Agencja Nieruchomości EFEKT 728 719 189 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Konarski (licencja nr: 19563) Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Konarski (licencja nr: 19563)