SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Nowoczesny dom Modlniczka

Modlniczka, małopolskie

Powierzchnia: 170 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 7935 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 935 zł/m²
Mediana okolicy: 8 529 zł/m²; ta oferta: −7%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wielka Wieś
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 170 m² (Modlniczka) kosztuje 7 935 zł za m² — 7% mniej niż mediana 8 529 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wielka Wieś). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Cena do negocjacji + pomożemy w zamianie Twojego mieszkania lub domu na nową nieruchomość. NOWOCZESNY SEGMENT DWUPOZIOMOWY Z POMPĄ CIEPŁA I OGRODEM 4,5 ARA - MODLNICZKA Wyjątkowo duża działka, nowoczesna pompa ciepła i tylko 5 minut od granicy Krakowa - bezpieczny zakup na pełną umowę deweloperską! Szukasz idealnego komfortu domu jednorodzinnego z przestronną strefą zieleni, ale zależy Ci na błyskawicznym dostępie do miejskiej infrastruktury? Prezentujemy wyjątkową inwestycję w Modlniczce. Każdy segment oferuje doskonałe parametry energooszczędne oraz rzadko spotykaną w tej cenie przestrzeń rekreacyjną. DLACZEGO ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI TO DOSKONAŁA DECYZJA? Potężny ogród (ok. 4,5 ara działki na segment): To absolutny unikat w zabudowie bliźniaczej. Tak duży metraż gruntu zapewnia pełną swobodę aranżacji - bez problemu zmieścisz tu przestronny taras, strefę relaksu, plac zabaw dla dzieci czy prywatny ogród warzywny. Maksymalna energooszczędność i niskie rachunki: Budynki wyposażone są w nowoczesne, wysoce wydajne pompy ciepła oraz system ogrzewania podłogowego zastosowany na obu poziomach. Komfortowe parkowanie (aż 3 miejsca): Do każdego segmentu przynależą 3 dedykowane miejsca postojowe , z wygodną możliwością wykonania estetycznego zadaszenia wiatą garażową. Pełna niezależność eksploatacyjna: Każdy lokal działa jak osobny dom - posiada w pełni niezależne instalacje, własne liczniki mediów oraz bezpośrednie podłączenie do kanalizacji miejskiej. Kompleksowe wsparcie RealDom: Zapewniamy całkowicie bezpłatną i profesjonalną pomoc doświadczonego brokera kredytowego w wyborze najkorzystniejszego finansowania. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Segmenty powstają w oparciu o niezwykle popularny i dopracowany projekt „Dom w malinówkach 11 (R2)” znanej pracowni ARCHON+. Przemyślany układ architektoniczny wyraźnie oddziela część ogólnodostępną od prywatnej: Parter (Strefa dzienna): Jasny, doskonale doświetlony salon z przestronną jadalnią i wyjściem na ogród, funkcjonalna i ustawna kuchnia, komfortowa łazienka oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Poddasze (Strefa nocna): Ustawne, komfortowe sypialnie gwarantujące prywatność oraz główna, duża łazienka. PRESTIŻOWA LOKALIZACJA I ZNAKOMITA LOGISTYKA Modlniczka to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości bezpośrednio pod Krakowem. Gwarantuje idealny balans pomiędzy ciszą a bliskością punktów handlowo-usługowych: Tylko 5 minut do granicy Krakowa i wjazdu na rondo Ofiar Katynia. Błyskawiczny dostęp do węzła Modlniczka, co zapewnia natychmiastowy wjazd na obwodnicę Krakowa i autostradę A4. Wygodne sąsiedztwo dużych centrów handlowych (Galeria Bronowice, Futura Park) ułatwiające codzienne zakupy. Kameralne otoczenie, zdominowane przez nową, czystą zabudowę jednorodzinną. WARUNKI ZAKUPU I BEZPIECZEŃSTWO Cena: od 1 349 000 PLN za segment w pełnym stanie deweloperskim. Gwarancja prawna: Zakup realizowany w oparciu o pełną, bezpieczną umowę deweloperską. Elastyczna rezerwacja: Tylko 1% wpłaty (całkowicie zwrotnej) - komfortowa forma rezerwacji lokalu na czas kompletowania dokumentacji bankowej. RealDom Nieruchomości Telefon / SMS / WhatsApp:600 160 666 Naszych ofert NIE publikujemy masowo na wszystkich największych serwisach nieruchomościowych typu Otodom. Wyłączny dostęp do nowości oraz pełnej bazy ogłoszeń uzyskasz bezpośrednio u nas - promujemy i rozwijamy naszą oficjalną stronę internetową RealDom z prezentacjami video. #realdom #modlniczka #dompodkrakowem #nieruchomoscikrakow #domzogrodem #pompaciepła #nowemieszkania #inwestycje #domyzdeweloperki #rynekpierwotny #blizniak Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)