SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Uroczy dom z drewna i duża działka – oaza spokoju

Modzele-Bartłomieje, mazowieckie

Powierzchnia: 70 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 7843 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 843 zł/m²
Mediana okolicy: 5 938 zł/m²; ta oferta: +32,1%
Podobne oferty: 8; 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat płoński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 70 m² (Modzele-Bartłomieje) kosztuje 7 843 zł za m² — 32,1% więcej niż mediana 5 938 zł za m² dla 8 ofert tego typu (3-pokojowe domy do 80 m² · powiat płoński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz miejsca, w którym odpoczniesz od zgiełku miasta, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do cywilizacji? Cenisz naturalne materiały, ciszę i bliskość natury? Ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż ładny, drewniany dom z bala, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1322 m², w malowniczej miejscowości Modzele-Bartłomieje (gmina Nowe Miasto). To dynamicznie zyskująca na popularności okolica, która zachwyca bogactwem lasów oraz bliskością rzek Wkry i Sony. WNĘTRZE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania od zaraz - nie wymaga nakładów finansowych ani czasu na wykończenie. Na świetnie zaplanowanej, doświetlonej przestrzeni parteru (ok. 60 m²) znajduje się przestronny salon połączony z dużym, funkcjonalnym aneksem kuchennym, dwie duże i bardzo ustawne sypialnie oraz łazienka z prysznicem. Dodatkowo nad parterem usytuowany jest strych nieużytkowy z niezależnym wejściem z zewnątrz. Stanowi to ogromny potencjał - przestrzeń tę można łatwo zaadaptować i przerobić według własnych potrzeb (np. na dodatkowe pokoje, pracownię lub strefę dla gości). TECHNOLOGIA BUDOWY I KONSTRUKCJA Budowa domu rozpoczęła się w 2022 roku (pełna dokumentacja do wglądu). Budynek został wzniesiony z dbałością o parametry izolacyjne i naturalne materiały - to zdrowa, oddychająca konstrukcja, zapewniająca unikalny mikroklimat wnętrza. Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi ok. 70 m². Ściany i ocieplenie: Konstrukcja oparta jest na drewnie (bal). Zastosowano ekologiczne podejście, ocieplając budynek grubą warstwą wełny mineralnej i całkowicie rezygnując ze styropianu. Grubość ścian wynosi łącznie ok. 40 cm, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną zarówno zimą, jak i latem. Fundament: Dom posadowiono na solidnej, ocieplonej płycie fundamentowej. Stolarka okienna: Zastosowano nowoczesne, wysokiej jakości okna trzyszybowe, zapewniające znikomą utratę ciepła oraz komfort akustyczny. MEDIA I INSTALACJE Nieruchomość jest wyposażona we wszystkie niezbędne media. Dom jest zasilany w prąd, a niezależność w dostępie do wody gwarantuje własna studnia. Na działce zainstalowano również nowe, szczelne szambo o pojemności 10 m³. Ogrzewanie opiera się na instalacji elektrycznej, która jest efektywnie wspomagana przez mobilny piecyk na paliwo płynne. DZIAŁKA I KWESTIE FORMALNE Budynek usytuowany jest na ustawnej działce (nr ewid. 96/2) o powierzchni 1322 m², która daje mnóstwo swobody i przestrzeni na aranżację wymarzonego ogrodu, wiaty czy strefy grillowej. Dla osób potrzebujących jeszcze większej przestrzeni, istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki (nr ewid. 98/3) o powierzchni 2169 m². Nieruchomość była budowana na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę (dla tego obszaru brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego). Dom jest w 100% ukończony fizycznie i obecnie znajduje się na etapie formalnych odbiorów końcowych. LOKALIZACJA I OKOLICA Natura na wyciągnięcie ręki: Wszechobecna cisza, spokój i rozległe tereny leśne idealne na spacery czy grzybobranie. Woda i rekreacja: W bliskiej odległości płyną rzeki Sona oraz słynąca ze spływów kajakowych Wkra. W pobliskim Nowym Mieście znajduje się również malowniczy zalew na Sonie. Komunikacja: Doskonały, płynny dojazd do Warszawy, a także bliskość Płońska i Ciechanowa sprawiają, że to idealne miejsce zarówno na dom całoroczny, jak i komfortową odskocznię weekendową. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo - to miejsce naprawdę zyskuje przy osobistym spotkaniu. Bartosz Mużecki889234664 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej