Dom 234m + garaż 30m w wyjątkowej lokalizacji

Opis

Sprzedam bezpośrednio.To nie jest tylko dom, to miejsce, w którym będziesz żyć innym rytmem... Gwarantowany spokój, widok na zieleń, bez sąsiadów za płotem, z idealnym dojazdem do Krakowa. Przestrzeń, by zwolnić i rozwinąć skrzydła kreatywności w połączeniu z naturą. Przyjedź i poczuj tę wyjątkową energię, której słowa nie przekażą. Poniżej, oczywiście, trochę szczegółów :)Dom wolnostojący z dodatkowym garażem, usytuowany na południowym stoku w bardzo dobrej lokalizacji, z widokiem na dolinę i góry, w bardzo spokojnej okolicy blisko miasta.Działka 12,46 a w całości ogrodzona, podjazd wyłożony kostką brukową.Powierzchnia użytkowa domu 234 m2, na którą składają się pomieszczenia:PARTER (145 m2):- przedsionek (10,3)- salon z jadalnią (42)- kuchnia (14,6) oddzielona od części salonowej półwyspem z barkiem- spiżarka w kuchni i dodatkowe pomieszczenie do przechowywania przy schodach- duży oddzielny pokój (32)- łazienka (4,6)- garaż dwustanowiskowy (32,7) - używany jest jako pracownia, dobrze oświetlony- kotłownia (5,8) z wyjściem- w pełni zadaszona loggia/taras oraz ganekPIĘTRO (89,5 m2 użytkowe):- open space (częściowo wykończony), zaprojektowany tak, by móc w łatwy sposób go podzielić na 3 oddzielne pokoje- duża sypialnia z miejscem pod garderobę (do wykończenia)- łazienka (ogrzewanie podłogowe + dodatkowy kaloryfer, wszystkie przyłącza i zamontowana ceramika – wanna okrągła Excellent, wc + bidet, umywalka, pralka/suszarka)- schowek/ garderobaInstalacje są wykonane, podłoga z podwójnej warstwy płyt OSB, ściana kolankowa wyłożona cegłą dekoracyjną.Zewnętrzny garaż: dwa stanowiska, z kanałem, zainstalowana brama. Do wykończenia (tył jako ściana oporowa do podjazdu, górna płyta na poziomie drogi, wzmocniony strop umożliwiający parkowanie samochodów na górze oraz postawienie dodatkowej wiaty bądź zabudowania w całości).Na posesji i wzdłuż ogrodzenia można zaparkować kilka pojazdów. Droga jest gminna, asfaltowa, z oświetleniem. Sąsiednie działki nie są zabudowane, co daje duże poczucie intymności.MEDIA:Ogrzewanie podłogowe parter + łazienka na piętrze, kaloryfery w pozostałej przestrzeni.Piec gazowy firmy Vaillant 2 funkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę + dodatkowa instalacja (pierwotnie alternatywne źródło ogrzewania na piec na drewno/ekogroszek).Narożny kominek w części dziennej z wyprowadzeniem ciepła na piętro.Prąd - dodatkowe przyłącze gdyby właściciel chciał podzielić dom na dwie oddzielne przestrzenie np. pod działalność lub dodatkowe samodzielne mieszkanie.Wodociąg + przydomowa oczyszczalnia ścieków.Wykonane odwodnienie wokół domu, użycie wody ze studni do ogrodu i zasilania oczka wodnego.Światłowód, instalacja monitoringu, instalacja odgromowa.WYKOŃCZENIE:Okna firmy Oknoplast kolor dąb Winchester + rolety w oknach na parterze sterowane elektrycznie, moskitiery, bramy garażowe w kolorze stolarki.Dachówka ceramiczna firmy Brass + podbitka drewno, kominy obudowane klinkierem, elewacja ocieplenie styropian 15 cm grafitowy + tynki.Podłogi parter – płytki lapatto, parkiet bambus, panele winylowe (nowe, remont pokoju w 2025 r.)Przemyślane i bardzo elastyczne oświetlenie na całej powierzchni, dużo źródeł światła dające sporo możliwości, by stworzyć przytulny klimat lub dobrze oświetlić przestrzeń.Wykończenie z użyciem naturalnych materiałów (drewno, kamień).Kuchnia – wyposażenie: piekarnik i kuchenka mikrofalowa Franke, płyta indukcyjna Teka, zmywarka Bosch. Do wymiany fronty szuflad.Dom daje wiele możliwości do własnej aranżacji niewielkim nakładem pracy. Zaplanowany i wykonany jest w ponadczasowym stylu.Większość wyposażenia i mebli w cenie.OTOCZENIE:Miejsce stworzone z szacunkiem i miłością do natury, jednocześnie dające komfort i wygodę.Ogród w stylu naturalnym, z wieloma pięknymi roślinami, wyjątkowymi drzewami, przyjazny zwierzętom i ptakom. Ekspozycja południowa pozwala cieszyć się słońcem. Tu odpoczniesz od zgiełku miasta, którego bliskość i szybki dojazd (7 km do południowej obwodnicy Krakowa) daje możliwość korzystania z wszystkich jego zalet.W pobliżu piekarnia (czynna w niedzielę wieczorem), rynek z pełną infrastrukturą (sklepy, szkoła, urząd gminy, kościół, dwie przychodnie lekarskie, apteka).W okolicy wiele miejsc do spacerów wśród pól, łąk, z panoramą na Tatry czy Babią Górę. Bliskość wiekowego lasu Bronaczowa podkreśla wyjątkowość tej lokalizacji.Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 220–300 m² · Mogilany

Ta oferta

7152 zł/m²

Mediana okolicy

7835 zł/m²

Połowa ofert

4,3–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości