SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Okazja inwestycyjna dom w Mogilanach

Mogilany, małopolskie

Powierzchnia: 285,9 m²
Cena za metr: 4194 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 194 zł/m²
Mediana okolicy: 7 835 zł/m²; ta oferta: −46,5%
Podobne oferty: 23; domy 220–300 m² · Mogilany
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 285,9 m² (Mogilany) kosztuje 4 194 zł za m² — 46,5% mniej niż mediana 7 835 zł za m² dla 23 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Mogilany). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz nieruchomości z wysokim współczynnikiem ROI, która nadaje się pod flipa lub podział na niezależne lokale? Ta oferta w prestiżowej i świetnie skomunikowanej lokalizacji jest właśnie dla Ciebie. LOKALIZACJA Nieruchomość usytuowana jest w Mogilanach – jednej z najbardziej pożądanych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Szybki dojazd do Krakowa: Bliskość węzła Zakopianki i A4 zapewnia błyskawiczny dojazd do południowych dzielnic Krakowa (Ruczaj, Łagiewniki) oraz centrum.Infrastruktura: W zasięgu ręki sklepy, przystanki komunikacji aglomeracyjnej, szkoły oraz tereny rekreacyjne.Strefa biznesowa: Bliskość krakowskich centrów biurowych i stref przemysłowych generuje stały popyt na wynajem. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość składa sie z: Budynku Głównego: parter (z garażem) 122,4m2/ pierwsze piętro 78m2 plus taras/ drugie piętro 58 m2/poddasze 27,5m2 Budynku gospodarczego: 78,5m2 Garaż: mała piwnica/parter 54,1m2 bardzo wysoki wjedzie duży bus plus kanał/ poddasze 12,3m2 Działka: Ponad 10 arów (1000+ m²) – duża, ustawna przestrzeń dająca szerokie możliwości zagospodarowania (dodatkowe miejsca parkingowe dla najemców, ogródki do mieszkań parterowych).Budynek główny: Dom obecnie wynajmowany na pokoje, wymagający remontu/modernizacji. Układ budynku idealnie nadaje się do wydzielenia kilku niezależnych mieszkań lub mikrokawalerek na wynajem długoterminowy.Garaż: Niezależny garaż z kanałem – idealny na warsztat, do podnajmu osobno lub do wykorzystania przez właściciela.Budynek gospodarczy: Duży, solidny obiekt na działce z ogromnym potencjałem adaptacyjnym (magazyn, usługa, pracownia lub dodatkowa przestrzeń użytkowa). DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? Podział na lokale - dobre proporcje bryły budynku pozwalają na stworzenie 3-4 osobnych mieszkańDodatkowe metry- duży budynek gospodarczy oraz garaż z kanałem dają opcję osobnej komercjalizacji (dwa dodatkowe zródła przychodu)Wzrost wartości ziemi- Działka powyżej 10 arów w Mogilanach to bezpieczna lokata kapitału o stałym trendzie wzrostowym Nieruchomość idealna dla inwestora szukającego projektu z wysoką stopą zwrotu - 9-10,5% brutto (flip, podział na niezależne lokale, wynajem pracowniczy lub aparthotel) Zapraszam do kontaktu i na prezentację na żywo Anna Kuc (użyj formularza kontaktowego) Looking for a property with a high ROI that's suitable for flipping or dividing into independent units? This offer, in a prestigious and well-connected location, is perfect for you. LOCATION The property is located in Mogilany – one of the most desirable towns in the immediate vicinity of Krakow. Quick access to Krakow: The proximity of the Zakopianki junction and the A4 motorway ensures quick access to the southern districts of Krakow (Ruczaj, Łagiewniki) and the city center.Infrastructure: Shops, public transport stops, schools and recreational areas within easy reach.Business zone: The proximity of Krakow's office centers and industrial zones generates constant demand for rental space. PROPERTY PARAMETERS: The property consists of: Main Building: ground floor (with garage) 122.4 m2 / first floor 78 m2 plus terrace / second floor 58 m2 / attic 27.5 m2 Outbuilding: 78.5 m2 Garage: small basement/ground floor 54.1 m2 , very high, large bus can enter, plus pit/attic 12.3 m2 Plot: Over 10 ares (1000+ m²) – a large, well-arranged space offering wide development possibilities (additional parking spaces for tenants, gardens for ground-floor apartments).Main Building: Currently rented out as rooms, the house requires renovation/modernization. The building's layout is ideal for dividing several independent apartments or micro-studios for long-term rentals.Garage: Independent garage with pit – ideal for a workshop, for subletting separately or for owner use.Outbuilding: A large, solid facility on a plot with huge adaptive potential (warehouse, service, workshop or additional usable space). WHY IS IT WORTH INVESTING? Division into apartments - good proportions of the building allow the creation of 3-4 separate apartmentsAdditional meters - a large outbuilding and a garage with a pit provide the option of separate commercialization (two additional sources of income)Increase in land value - A plot of land over 10 ares in Mogilany is a safe capital investment with a constant upward trend The property is ideal for an investor looking for a project with a high rate of return - 9-10.5% gross (flip, division into independent premises, employee rental or aparthotel) Please contact me and arrange a live presentation. Anna Kuc (użyj formularza kontaktowego)