Wolnostojący dom | Działka 1076 m2 | pompa ciepła + panele | Kominek

Opis

W Mokronosie Górny sprzedają się średnio 3 domy rocznie na rynku wtórnym.Dlaczego tak rzadko mieszkańcy chcą się z niego wyprowadzać?Przekonaj się poniżej…Oto wolnostojący dom o łącznej powierzchni (253 m² powierzchni użytkowej) z wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania, który przeszedł gruntowny remont dołu w 2020 roku oraz kompletne odświeżenie góry w 2025 roku.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:NIEZALEŻNOŚĆ ENERGETYCZNA: Wydajna pompa ciepła Shizen 18 kW (2022 r.) w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną, sprawia, że koszt utrzymania jest porównywalny do 2 pokojowego mieszkania.DUŻA, KAMERALNA DZIAŁKA: 1076 m² w pełni ogrodzonego terenu z wieloletnimi nasadzeniami chroniącymi prywatność ~40 metrowy taras z częściowym zadaszeniem porośniętym bujną winoroślą, która na jesień daje pyszne winogrona.EKSPOZYCJA SALONU: południowo-wschodnia strona świata dostarcza naturalnego światła przez większą część dnia.PLANOWANE PRACE: W najbliższym czasie dom przejdzie malowanie elewacji, a taras otrzyma nowa nawierzchnię.WNĘTRZA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (pow. użytkowa 214,80 m² + garaż):PARTERBardzo przestronna część dzienna składa się z jasno wydzielonych stref płynnie przechodzących jedna w drugą. Składają się na nią kuchnia przechodząca w jadalnię częściowo połączoną z holem a dalej salon.Salon (27,60 m²): Przestronny, z wyjściem na taras. Centralnym punktem jest nowoczesny kominek z płaszczem wodnym w minimalistycznej obudowie z wielkoformatowych płyt. Podłoga wyłożona jasnym gresem z ogrzewaniem podłogowym.Jadalnia (21,60 m²) : Doświetlona, mieszcząca duży stół, płynnie połączona z salonem, holem i kuchnią.Osobna otwarta na jadalnię Kuchnia (11,20 m²) : Oryginalna zabudowa o wyrazistym poziomym usłojeniu drewna, wyposażona w nową lodówkę (2023 r.) oraz nową zmywarkę (2025 r.).Gabinet/Sypialnia dolna (18,30 m²) : Z wykafelkowaną podłogą, idealna przestrzeń do pracy zdalnej (Home Office) z widokiem na ogród.Łazienka dolna (6,30 m²): Nowoczesna, z ogrzewaniem podłogowym, dużym lustrem i kabiną prysznicową typu walk-in.Wiatrołap (4,30 m²) oraz Hall (19,20 m²), z którego na piętro prowadzą lekkie, schody z litego drewna bukowego.Garaż dwustanowiskowy: 38,20 m², ogrzewany, wyłożony gresem z 2 segmentowymi bramami na pilota.PODDASZE (Strefa prywatna, odświeżona w 2025 r. ): Wszystkie pokoje na piętrze są niezwykle ustawne – na etapie budowy ścianka kolankowa została podniesiona o 3 pustaki, co zminimalizowało skosy.Sypialnia Master (25,80 m² pow. użytkowej / 38,20 m² podłogi) : Przestronny pokój o charakterze loftowym z pięknie wyeksponowanymi belkami stropowymi.Dwie Sypialnie dziecięce/gościnne (19,40 m² oraz 17,90 m² pow. użytkowej) : Wyposażone w potężne garderoby zamknięte drzwiami przesuwnymi z lustrzanymi frontami na całą ścianę, które optycznie podwajają przestrzeń i dają mnóstwo miejsca do przechowywania.Pokój kąpielowy (7,10 m² pow. użytkowej / 14,10 m² podłogi) : Duża, jasna łazienka z oknem połaciowym, wyposażona w komfortową wannę narożną i przemyślane schowki w skosach.Garderoba (6,80 m²) oraz szeroki, reprezentacyjny hol z oknem dachowym.INFORMACJE TECHNICZNE I MEDIA:Konstrukcja: Solidne ściany z bloczków silikatowych (Silka) , ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm.Dach: Konstrukcja płatwiowo-jętkowa , ocieplona wełną mineralną i zabezpieczona folią, pokryta trwałą dachówką betonową.Okna: PCVMedia: Kanalizacja miejska , woda , internet światłowodowy , telekomunikacja. Gaz znajduje się bezpośrednio w drodze przy działce.Wyłączenie: Meble wypoczynkowe z części dziennej (widoczne na zdjęciach salonu oraz stół z jadalni) oraz elementy wystroju nie stanowią przedmiotu oferty.LOKALIZACJA:Mokronos Górny to pożądana lokalizacja ze względu na bliskość Wrocławia i z dogodny wjazd na trasę A8.W 2-5 min samochodem - zrobisz zakupy, trening lub odwieziesz dzieci do szkoły/przedszkolaW 10 min samochodem - zrobisz jeszcze większe zakupy w Alei Bielany, popływasz lub polecisz zimą na weekend dogrzać się na Malcie lub Cyprze, (alternatywnie do kominka).Z PKP Mokronos Górny 12 minut dostaniesz się na Wrocław Główny, a pociągi kursują średnio co godzinę.KONTAKT I WSPARCIEChcesz umówić się na prezentację tego wyjątkowego domu? Zadzwoń! Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie.Jacek Kasprzak Nieruchomości | Licencja nr 30027Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: domy 160–220 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

10 929 zł/m²

Mediana okolicy

9450 zł/m²

Połowa ofert

8,5–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mokronos Górny - Wrocławska/Gwarna

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Międzynarodowa Akademia Montessori

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mokronos Górny

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i Żłobek "Tuptusie"

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Pod Aeroplanem

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Park Mokronoski

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gynea

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.