Dom na sprzedaż Morawin

Opis

Dom 180 m2 z działką 3000 m2 i GOTOWYM BIZNESEM (Kebab + Lody) - Morawin, gm. Ceków-Kolonia Szukasz przestronnego domu dla rodziny, a jednocześnie chcesz, aby nieruchomość zarabiała sama na siebie od pierwszego dnia po zakupie? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem mieszkalnym i komercyjnym, położona w miejscowości Morawin (woj. wielkopolskie), bezpośrednio przy ruchliwej trasie i w sąsiedztwie stacji paliw Orlen. To idealna, doskonale widoczna lokalizacja na prowadzenie własnego biznesu lub czerpanie zysków z wynajmu. KLUCZOWE INFORMACJE Cena: 1 100 000 zł Powierzchnia domu: ok. 180 m2 (całkowicie podpiwniczony) Powierzchnia działki: 3 000 m? Dodatkowe obiekty: Lokal handlowo-usługowy (ok. 60 m?) + budka z lodami Lokalizacja: Morawin (Kalisz ~17 km, Turek ~26 km, Konin ~53 km) GOTOWY BIZNES I DODATKOWY DOCHÓD Nieruchomość to prawdziwa kopalnia możliwości. Na ogrodzonej posesji znajdują się dwa działające i dochodowe punkty gastronomiczne: Lokal handlowo-usługowy (ok. 60 m2) - obecnie funkcjonuje tu dobrze prosperujący, znany w okolicy kebab. Budka z lodami - usytuowana tuż przy jednym z wjazdów na posesję. Sąsiedztwo stacji Orlen oraz ruchliwa trasa gwarantują stały napływ klientów i doskonałą rozpoznawalność miejsca. Duża działka (3000 m2) pozwala na dalszą rozbudowę komercyjną lub realizację innych pomysłów inwestycyjnych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Możliwość domu dwupokoleniowego) Dom z cegły o funkcjonalnym układzie, który z łatwością można podzielić na dwie niezależne części mieszkalne. Okna wychodzą na cztery strony świata (wschód, zachód, północ, południe), dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone. Parter: Przestronny, jasny salon z wyjściem na taras Dodatkowy pokój (idealny na sypialnię lub gabinet) Łazienka Wiatrołap, korytarz i przedpokój Piętro: Trzy duże, ustawne pokoje Łazienka Przedpokój Standard wykończenia i technologia: Dom w całości podpiwniczony. Strop betonowy, dach czterospadowy kryty gontem. Na podłogach parkiet i terakota, na ścianach tynki, glazura oraz klasyczna boazeria. Schody drewniane. Okna drewniane (do wymiany), co daje możliwość własnej aranżacji i dostosowania standardu pod siebie. DZIAŁKA I OTOCZENIE Powierzchnia 3000 m2 w całości ogrodzona (ogrodzenie betonowe). Podjazd oraz alejki wyłożone estetyczną kostką brukową. Działka pięknie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, zapewniającymi prywatność w części mieszkalnej. Wokół spokojna okolica domów jednorodzinnych. MEDIA I OGRZEWANIE Prąd i woda z sieci gminnej, kanalizacja. Dwa warianty ogrzewania: piec na miał oraz ogrzewanie olejowe (możliwość elastycznego dopasowania do kosztów eksploatacji). Ciepła woda użytkowa. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość łączy w sobie zalety zielonej okolicy z doskonałym punktem komunikacyjnym: Przystanek PKS / busy - zaledwie 200 m od domu. W bliskiej odległości szkoła podstawowa oraz sklepy spożywczo-przemysłowe. Błyskawiczny dojazd do większych miast: Kalisz (17 km), Turek (26 km), Konin (53 km). ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Chcesz zobaczyć ten dom i poznać szczegóły generowanych zysków? Skontaktuj się już dziś! Przy transakcji zakupu zapewniamy kompleksową obsługę notarialną oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter informacyjny. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i może podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Kalisz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Morawinie

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Zakład Opieki Psychiatrycznej w Sokołówce

  4 km

• Stacja kolejowa

  Goliszew

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.