Zadbany dom z ogrodem i garażem

Opis

Sprzedam bezpośrednio przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny położony w spokojnej, mieszkaniowej części Mrągowa, przy ul. Kalinowej 6.Dom oferuje wygodną część mieszkalną obejmującą trzy poziomy użytkowe, w tym zaadaptowaną suterenę oraz strych, zadbany ogród oraz duże zaplecze warsztatowo-garażowe.Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia — szczegółowy zakres do uzgodnienia z kupującym.Najważniejsze informacjelokalizacja: Mrągowo, ul. Kalinowa 6 działka: 875 m²powierzchnia użytkowa domu: 250 m²dom wolnostojący, trzy poziomy użytkowe: piwnica/suterena, parter, piętro oraz strychdwa balkony oraz duży taras na parterzeoddzielny garaż / budynek gospodarczy na działcedodatkowy garaż / warsztat w bryle domu zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, drzewkami owocowymi i szklarniąfotowoltaika ok. 9 kWptermomodernizacja zakończona w 2024 r.kocioł gazowy Vaillant EcoTEC Plus z 2022 r.pełne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, telekomunikacjasprzedaż bezpośredniaCharakter nieruchomościDom jest zadbany, regularnie remontowany i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Układ pomieszczeń daje wiele możliwości: klasyczne zamieszkanie przez rodzinę, wydzielenie strefy do pracy zdalnej, prowadzenie działalności, stworzenie pracowni, gabinetu, części gościnnej lub przestrzeni dla dorastających dzieci.Dużym atutem jest zaadaptowana suterena, która nie pełni wyłącznie funkcji gospodarczej — znajdują się tam także pokoje, łazienka oraz pomieszczenia techniczne i garażowe. Nieruchomość wyróżnia się również dużym zapleczem użytkowym: oprócz garażu w bryle domu na działce znajduje się oddzielny duży garaż / budynek gospodarczy. To bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które potrzebują miejsca na samochody, sprzęt, narzędzia, rowery, motocykle, łódkę, działalność gospodarczą, majsterkowanie albo magazyn.Układ pomieszczeńParter — 78,00 m²salon — 28,00 m²kuchnia — 9,60 m²gabinet — 14,60 m²komunikacja — 18,20 m²garderoba — 4,00 m²wiatrołap — 2,10 m²WC — 1,50 m²taras — 15,20 m²Pierwsze piętro — 64,77 m²sypialnia 1 — 14,17 m² wraz z garderobą — 5,95 m² oraz balkonem - 4,87 m²sypialnia 2 — 15,00 m²sypialnia 3 — 12,50 m² wraz z balkonem 7,60 m²łazienka — 8,00 m²komunikacja — 9,15 m²StrychNad pierwszym piętrem znajduje się strych — dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji. Powierzchnia: ok. 35 m².Piwnica / suterena — 71,45 m².pokój 1 — 11,60 m²pokój 2 — 12,65 m²pomieszczenie techniczne 1 / kotłownia z aneksem sanitarnym — 9,60 m²pomieszczenie techniczne 2 / filtr H₂O — 3,16 m²pomieszczenie techniczne 3 / składzik gospodarczy — 3,42 m²pomieszczenie techniczne 4 / spiżarnia — 7,92 m²komunikacja — 6,75 m²garaż w bryle domu — 16,35 m²Oddzielny garaż / budynek gospodarczy — powierzchnia użytkowa ok. 72 m²Standard i modernizacje. Koszty utrzymaniaDom był regularnie modernizowany i jest utrzymany w dobrym stanie. W ostatnich latach wykonano prace, które znacząco poprawiają komfort użytkowania i obniżają koszty eksploatacji:termomodernizacja zakończona w 2024 r.odnowiona elewacjadach w bardzo dobrym stanieinstalacja fotowoltaiczna ok. 9 kWpkocioł gazowy Vaillant EcoTEC Plus z 2022 r.centralne ogrzewanie gazoweokna PCV dobrej jakościinstalacje w dobrym stanieŚredni koszt utrzymania nieruchomości dla dwóch osób wynosi ok. 1 200 zł miesięcznie, na podstawie opłat z ostatniego roku. Kwota obejmuje podstawowe koszty eksploatacyjne domu i posesji — w tym: wodę do domu i ogrodu, odpady komunalne, podatek od nieruchomości, energię elektryczną, gaz oraz światłowód.Działka i ogródNieruchomość znajduje się na ogrodzonej, dobrze zagospodarowanej działce o powierzchni 875 m².Ogród jest zadbany, z licznymi nasadzeniami, drzewami i krzewami ozdobnymi oraz owocowymi. Na działce znajduje się również szklarnia, idealna dla osób lubiących ogród, własne warzywa, zieleń i spokojną przestrzeń wokół domu. Na posesji wykonano utwardzone dojścia i podjazdy. Układ działki zapewnia wygodny dostęp do domu, garażu, warsztatu i części ogrodowej.LokalizacjaDom położony jest w spokojnej części Mrągowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług, sklepów i infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, mieszkaniowego charakteru okolicy.To dobre miejsce dla rodziny — z dostępem do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie z poczuciem prywatności i własnej przestrzeni.Inne informacjeDla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez właściciela. Nieruchomość można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu dogodnego terminu. Zapraszam do kontaktu — chętnie udzielę dodatkowych informacji i pokażę dom podczas prezentacji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 220–300 m² · powiat mrągowski

Ta oferta

4180 zł/m²

Mediana okolicy

6381 zł/m²

Połowa ofert

4,4–9,2 tys. zł/m²

1 250 000 zł→1 045 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 1 listopada 2026

   Obniżka ceny

   1 250 000 → 1 045 000 zł (−16,4%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 1 "Stokrotka"

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczna Przychodnia Lekarska

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.