Rokietnica / Mrowino | Bliźniak 100 m2 | Bezpośrednio | 4 pokoje

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 99,93 m², położony na działce o powierzchni ok. 241 m² w Mrowinie, w gminie Rokietnica, w pobliżu centrum Rokietnicy.Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, trzy sypialnie na piętrze, przestronny salon, ogródek, taras z kostki brukowej oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem (również z kostki). Dom znajduje się bardzo blisko serca Rokietnicy, sąsiedztwo stanowią domy w zabudowie bliźniaczej i jednorodzinnej. W pobliżu zlokalizowana jest szkoła, przedszkole, kościół oraz liczne sklepy. Dużym udogodnieniem jest szybki dojazd do centrum Poznania dzięki drodze S11.Najważniejsze atuty nieruchomości:99,93 m² powierzchni domuok. 241 m² powierzchni działki4 pokoje, w tym przestronny salon i 3 sypialnieogrzewanie podłogowe w całym domutrzyszybowe okna i elektrycznie sterowane rolety zewnętrznedwa miejsca postojowe na podjeździetaras z kostki brukowej i ogródek strych z dodatkową przestrzenią do przechowywaniasprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla kupującegoStandard wykonaniaDom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem pustaków ceramicznych o grubości 24 cm. Zastosowano strop gęstożebrowy typu Teriva a dach pokryty dachówką betonową.Ściany zewnętrzne zostały ocieplone styropianem o grubości 20 cm a połać dachu wełną mineralną o łącznej grubości 35 cm. Elewacja wykończona tynkiem akrylowym.W standardzie przewidziano:okna trzyszybowe na profilach VEKAprzesuwne okno tarasowe typu Slim w saloniezewnętrzne rolety sterowane elektryczneciepłe drzwi wejścioweinstalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i grzewcząkocioł gazowy dwufunkcyjny Junkersogrzewanie podłogowe w całym domutynki gipsowe na ścianach i sufitach parterusufity podwieszane na piętrzezłącze siłowe na zewnątrz budynku, stanowiące udogodnienie przy planowaniu ładowania samochodu elektrycznegowykonanie podłogi na strychu oraz montaż schodów strychowychUkład pomieszczeńParter – 51,93 m²przedsionek – 4,93 m²WC – 2,28 m²pomieszczenie gospodarcze – 3,85 m²korytarz – 2,39 m²salon – 30,48 m²kuchnia – 8,00 m²Piętro – 48,00 m²schody – 3,88 m²korytarz – 5,43 m²pokój 1 – 11,15 m²pokój 2 – 9,89 m²pokój 3 – 9,80 m²łazienka – 7,85 m²Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 99,93 m².Działka i zagospodarowanie terenuZ tyłu domu przewidziano taras wykonany z kostki brukowej oraz przestrzeń ogrodową do własnej aranżacji. Od frontu wykonano podjazd z dwoma miejscami postojowymi oraz schody do wejścia.Bok i tył posesji zostały ogrodzone panelami stalowymi ocynkowanymi.Przed przekazaniem nieruchomości teren zostanie wyrównany, a w razie potrzeby nawieziona zostanie ziemia.Działka posiada przyłącza gazu, wody, kanalizacji i energii elektrycznej. Światłowód znajduje się w drodze.Dostępność Cena domu: 750 000 zł (dostępna lewa i prawa "połówka" bliźniaka)Dodatkowo dostępny bliźniak (prawa "połówka) o podwyższonym standardzie w cenie 765 000 zł - dodatkowo wyszpachlowane i pomalowane (biały podkład) ściany w całym domu oraz zamontowany osprzęt elektryczny – gniazda, włączniki i sterowanie roletami.Inwestycja jest na etapie końcowym (do wykonania pozostały drobne prace wykończeniowe i zagospodarowanie terenu zewnętrznego). Planowany termin zawarcia umowy przenoszącej własność to nie wcześniej niż styczeń 2027 r.Kupujący nie płaci prowizji. Transakcja jest zwolniona z podatku PCC zgodnie z obowiązującymi przepisami.W okolicy znajdują się również inne domy zrealizowane przez nas, w tym budynki oparte na tym samym projekcie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Ogłoszenie ma charakter informacyjny. Szczegółowe warunki transakcji zostaną określone w odpowiedniej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: domy 80–120 m² · Rokietnica

Ta oferta

7505 zł/m²

Mediana okolicy

7797 zł/m²

Połowa ofert

7,4–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rokietnica/Leśna n/ż

  11 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ptasie Radio

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Rokietnicy

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  Polana Rumpuciowa

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus - specjalistyczny gabinet ginekologiczno-położniczy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.