Rokietnica / Mrowino Nowoczesny dom

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mrowino | Nowoczesny dom 105 m² z ogrodem | Gotowy do zamieszkaniaWygodna lokalizacja, funkcjonalny układ, pięknie zagospodarowany ogród i dom, do którego możesz wprowadzić się bez remontów i dodatkowych nakładów.Na sprzedaż nowoczesny, komfortowo wykończony dom położony przy ul. Leszczynowej w Mrowinie, na spokojnym i kameralnym osiedlu.Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku, ma 105 m² powierzchni użytkowej - aż 117 m² po podłodze - i znajduje się na działce o powierzchni 356 m².To propozycja szczególnie dla rodziny, która szuka wygodnego domu z własnym ogrodem, dużą strefą dzienną i trzema sypialniami, a jednocześnie ceni sobie dobrą lokalizację i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury Rokietnicy.DOMParter został zaprojektowany jako wygodna, otwarta przestrzeń do wspólnego życia.Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 34,23 m², połączony z kuchnią o powierzchni ponad 10 m². To jasna i przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras oraz w pełni zagospodarowany ogród.Na parterze znajdują się:salon z jadalnią - 34,23 m²kuchnia - 10,05 m²wiatrołap - 3,80 m²WC - 1,73 m²kotłownia - 2,63 m²korytarz - 4,40 m²Piętro stanowi prywatną część domu i oferuje trzy niezależne pokoje, garderobę oraz łazienkę.Znajdują się tutaj:sypialnia - 13,62 m²pokój - 12,20 m²pokój - 8,55 m²garderoba - 3,57 m²łazienka - 6,36 m²korytarz - 5,07 m²Układ domu jest bardzo funkcjonalny - strefa dzienna pozostaje wyraźnie oddzielona od prywatnej części sypialnianej.STANDARD I TECHNOLOGIADom został wykończony w nowoczesnym stylu, z dbałością zarówno o estetykę, jak i komfort codziennego użytkowania.Za ogrzewanie odpowiada kondensacyjny, dwufunkcyjny piec Viessmann Vitodens 050.Na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Na piętrze znajdują się grzejniki, natomiast w łazience również zastosowano ogrzewanie podłogowe.W domu zamontowano trzyszybowe okna PCV Drutex IGLO 5, zapewniające dobrą izolację termiczną.Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD, w tym płytę indukcyjną komunikującą się przez Bluetooth z okapem. Lodówka, piekarnik oraz kuchenka mikrofalowa objęte są jeszcze roczną gwarancją.Dom jest gotowy do zamieszkania - nie wymaga remontu ani czasochłonnych prac wykończeniowych. Można wprowadzić się i od razu korzystać z przygotowanej przestrzeni.OGRÓD I TARASDziałka ma powierzchnię 356 m² i zapewnia własną, prywatną przestrzeń do wypoczynku.Dużym atutem nieruchomości jest w pełni zagospodarowany ogród. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras, który w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.To gotowe miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad, grilla, zabawę dzieci czy spokojny wieczór na świeżym powietrzu.LOKALIZACJA - WYGODA NA CO DZIEŃMrowino, ul. Leszczynowa - spokojna, kameralna część miejscowości położona tuż przy Rokietnicy, dzięki czemu na co dzień można korzystać z pełnej infrastruktury, zachowując komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.To jeden z ważniejszych atutów tej nieruchomości - można mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie mieć sklepy, szkołę, usługi i komunikację w zasięgu kilku minut.W okolicy znajdują się m.in.:dworzec PKP w Rokietnicy, zapewniający wygodne połączenie z Poznaniem,-szkoła,-Lidl,-Biedronka,-Aldi,-Chata Polska,-restauracje,-stacja paliw,-punkty usługowe,-tereny zielone i rekreacyjne.-Bliskość dworca PKP w Rokietnicy to duża wygoda dla osób pracujących lub uczących się w Poznaniu - na co dzień nie trzeba być uzależnionym wyłącznie od samochodu.To lokalizacja, która dobrze łączy spokojne życie poza miastem z wygodą codziennego funkcjonowania.DLACZEGO WARTO?105 m² powierzchni użytkowej i aż 117 m² po podłodze, trzy sypialnie, osobna garderoba, przestronny salon z jadalnią, zagospodarowany ogród oraz bardzo wygodna lokalizacja w sąsiedztwie Rokietnicy.Dom został wybudowany w 2021 roku i jest gotowy do zamieszkania - bez remontów, ekip i dodatkowych miesięcy oczekiwania.Tutaj możesz po prostu wprowadzić się i mieszkać.Zapraszamy na prezentację nieruchomości.TOBIS NIERUCHOMOŚCI - BEZPIECZNA TRANSAKCJAKupując nieruchomość z TOBIS Nieruchomości, przechodzisz przez cały proces zakupu przy wsparciu doświadczonego i licencjonowanego biura.sprawdzamy nieruchomość pod kątem prawnym i formalnym,przygotowujemy komplet dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji,koordynujemy proces zakupu aż do podpisania aktu notarialnego,zapewniamy wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego,posiadamy ubezpieczenie OC w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.Licencja PFRN nr 24517.TOBIS NieruchomościDoświadczenie. Bezpieczeństwo. Znajomość lokalnego rynku.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.