SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Inwestycja w centrum Mszany Dolnej

Kolbego, Mszana Dolna, małopolskie

Powierzchnia: 120 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 13 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 250 zł/m²
Mediana okolicy: 6 367 zł/m²; ta oferta: +108,1%
Podobne oferty: 16; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat limanowski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Dom 6-pokojowy, 120 m² (Mszana Dolna) kosztuje 13 250 zł za m² — 108,1% więcej niż mediana 6 367 zł za m² dla 16 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat limanowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 590 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja: Mszana Dolna, skrzyżowanie dróg Kraków – Rabka – centrum miastaPowierzchnia łączna: ok. 1 554,90 m²Numery działek: 3089/2, 3089/4, 3091/2, 3098/5, 3094/2Zabudowa: budynek murowany, podpiwniczony, parter + piętro + poddaszeTo jedno z tych miejsc, które znają wszyscy. Skrzyżowanie głównych dróg prowadzących z Krakowa w kierunku Rabki-Zdroju, Zakopanego i centrum Mszany Dolnej. Punkt, przez który codziennie przejeżdżają TYSIĄCE samochodów. To właśnie tu, w sercu tego ruchu, znajduje się nieruchomość, której widoczność jest jej największym kapitałem.To przestrzeń, która nie potrzebuje reklamy. Każdy, kto wjeżdża do miasta, widzi ten budynek — charakterystyczny, położony tuż przy głównej trasie.Na terenie nieruchomości znajduje się solidny, murowany budynek o kilku kondygnacjach – z podpiwniczeniem, parterem, piętrem i poddaszem użytkowym. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, posiada wszystkie media i bezpośredni wjazd z drogi krajowej.Istnieje możliwość adaptacji obiektu na trzy niezależne mieszkania lub mieszkania z funkcją biurową. To duży atut, który pozwala inwestorowi połączyć funkcję mieszkalną z komercyjną, tworząc w jednym miejscu przestrzeń do życia i pracy, lub wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego.Na elewacji budynku oraz na terenie posesji znajdują się powierzchnie reklamowe, które już teraz generują stały dochód z wynajmu. Dzięki doskonałej ekspozycji przy ruchliwej trasie, każda reklama jest widoczna dla tysięcy kierowców przejeżdżających przez Mszanę Dolną. To idealne miejsce dla firm, które chcą być zauważone, ale również dla inwestorów szukających stabilnego źródła przychodu.Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość stworzenia parkingu lub poszerzenia wjazdu, a także wykorzystania terenu pod ekspozycję – idealną na sprzedaż samochodów, maszyn, przyczep, sprzętu budowlanego lub ogrodniczego. Widoczność z każdej strony i ciągły ruch samochodowy sprawiają, że to jedno z najlepiej położonych miejsc w regionie dla tego typu działalności.Dzięki lokalizacji i układowi działki nieruchomość sprawdzi się również jako siedziba agencji reklamowej, biura projektowego, salonu sprzedaży, sklepu, punktu usługowego, a także jako inwestycja łącząca kilka źródeł dochodu – z wynajmu powierzchni reklamowych, lokali i ekspozycji.Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mszana Dolna, działki oznaczone są symbolami B6ZU – tereny zieleni urządzonej (z dopuszczeniem usług, sportu, rekreacji i turystyki). Plan dopuszcza lokalizację obiektów usługowych, gastronomicznych, rekreacyjnych, elementów małej architektury oraz infrastruktury technicznej.To nieruchomość o ogromnym potencjale – połączenie lokalizacji, widoczności i elastyczności zagospodarowania sprawia, że inwestor zyskuje przestrzeń, która pracuje sama na siebie. Budynek z historią, działka o wyjątkowej ekspozycji i niepowtarzalny punkt wjazdowy do miasta – to idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca łączącego inwestycję, biznes i możliwości rozwoju.Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację. Takie oferty nie czekają długo.Chętnie opowiem o innych atutach tej nieruchomości telefonicznie lub podczas osobistej prezentacji.Każda oferta naszego biura jest na wyłączność.Nasze biuro znajduje się w Mszanie Dolnej przy ul. Starowiejskiej 4C.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja. Więcej szczegółów w biurze.