200+ m² w Mszczonowie, 5 km od Suntago

Opis

To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny szukającej przestronnego domu z dużym potencjałem. Powierzchnia wszystkich budynków daje wiele możliwości - od prowadzenia działalności, przez pracownię stolarską czy pokoje pracownicze, po wygodne miejsce do życia.Na sprzedaż dom wraz z budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni ponad 200 m² (dom, warsztat, garaże), zlokalizowany w Mszczonowie przy ul. Tarczyńskiej. Budynek wybudowany w latach 50.Lokalizacja, 5 km od kompleksu Suntago i 1,5 km od strefy przemysłowej we Mszczonowie, w najbliższych latach zyska na znaczeniu wraz z rozwojem planowanego terminala intermodalnego w okolicy i bliskością CPK (ok. 30 minut drogi).NieruchomośćDom ma 134,45 m² powierzchni użytkowej, ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej o grubości 51 cm, dach drewniany, dwuspadowy, kryty blachą. Budynek podłączony jest do pełnej infrastruktury: prądu, lokalnej instalacji wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania. Stolarka okienna została wymieniona na PCV. Osobno stoi dawny warsztat stolarski o powierzchni 137,52 m², wzniesiony z grubych murów, podzielony na 4 duże, oddzielne pomieszczenia. Ma już doprowadzone WC, prysznic i prąd, dzięki czemu po remoncie może zacząć funkcjonować niezależnie od domu.Na działce znajdują się również dwa garaże o łącznej powierzchni 32,48 m² oraz podjazd pomiędzy budynkami o powierzchni ponad 200 m², wyłożony kostką brukową.Układ pomieszczeńParter:Pokój - 15,25 m²Pokój - 22,56 m²Pokój - 17,63 m²Kuchnia - 12,00 m²Przedsionek - 2,56 m²Korytarz - 6,60 m²Łazienka - 4,50 m²Poddasze mieszkalne:Pokój - 18,17 m²Pokój - 11,27 m²Łazienka - 6,21 m²Strych - 4,50 m²Hall - 9,56 m²Klatka schodowa - 3,64 m²Warsztat, garaże i terenWarsztat stolarski, dzięki grubym murom i osobnemu wejściu, sprawdzi się zarówno jako zaplecze mieszkalne (kwatery), jak i jako biuro, magazyn lub przestrzeń produkcyjna dla firmy. Dwa garaże można wykorzystać pod działalność gospodarczą lub jako dodatkowe zaplecze.Podjazd o powierzchni ponad 200 m², w pełni utwardzony kostką brukową, daje miejsce parkingowe dla kilku pojazdów, floty służbowej, sprzętu lub maszyn.LokalizacjaMszczonów leży na trasie dynamicznego rozwoju logistycznego Mazowsza. W okolicy znajdują się m.in.:Kompleks Suntago - 5 kmStrefa przemysłowa Mszczonów - 1,5 kmPlanowany terminal intermodalny - w bliskiej okolicyCPK - ok. 30 minut drogiPotencjał inwestycyjnyNieruchomość będzie idealną inwestycją dla osób prowadzących najem pokoi pracowniczych ze względu na swoją lokalizację i sumaryczny metraż wszystkich budynków.Wariant zachowawczy w domu (2 osoby/pokój), 5 osób/pomieszczenie w warsztacie: łącznie 30 miejsc noclegowych. Stawka rynkowa dla kwater pracowniczych w regionie: 35 zł/doba za miejsce.Przy 50% obłożenia (15 z 30 miejsc) miesięczny przychód brutto wynosi ok. 15 750 zł, co w skali roku daje ok. 189 000 zł. Przy 80% obłożenia miesięczny przychód brutto rośnie do ok. 25 200 zł, czyli ok. 302 400 zł rocznie.*Szacunki orientacyjne przy stawce rynkowej dla kwater pracowniczych w regionie. Przychód brutto, nie uwzględnia kosztów adaptacji, mediów, obsługi i podatku. Nie stanowi gwarancji przychodu.Stan prawnyNieruchomość posiada Księgę WieczystąZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Mszczonów

Ta oferta

5676 zł/m²

Mediana okolicy

5619 zł/m²

Połowa ofert

4,5–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MOKO NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MOKO NIERUCHOMOŚCI

  1 050 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Maciej Przepiórkiewicz

  1 050 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MOKO NIERUCHOMOŚCI

  1 050 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mszczonów PKO

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Adama Maklakiewicza

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Mszczonowie

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer XXX-lecia Samorządu Mszczonowskiego

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mszczonów Północ

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żyrardów

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.