200+ m² w Mszczonowie, 5 km od Suntago

Opis

To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny szukającej przestronnego domu z dużym potencjałem. Powierzchnia wszystkich budynków daje wiele możliwości - od prowadzenia działalności, przez pracownię stolarską czy pokoje pracownicze, po wygodne miejsce do życia. Na sprzedaż dom wraz z budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni ponad 200 m² (dom, warsztat, garaże), zlokalizowany w Mszczonowie przy ul. Tarczyńskiej. Budynek wybudowany w latach 50. Lokalizacja, 5 km od kompleksu Suntago i 1,5 km od strefy przemysłowej we Mszczonowie, w najbliższych latach zyska na znaczeniu wraz z rozwojem planowanego terminala intermodalnego w okolicy i bliskością CPK (ok. 30 minut drogi). Nieruchomość Dom ma 134,45 m² powierzchni użytkowej, ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej o grubości 51 cm, dach drewniany, dwuspadowy, kryty blachą. Budynek podłączony jest do pełnej infrastruktury: prądu, lokalnej instalacji wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania. Stolarka okienna została wymieniona na PCV.  Osobno stoi dawny warsztat stolarski o powierzchni 137,52 m², wzniesiony z grubych murów, podzielony na 4 duże, oddzielne pomieszczenia. Ma już doprowadzone WC, prysznic i prąd, dzięki czemu po remoncie może zacząć funkcjonować niezależnie od domu. Na działce znajdują się również dwa garaże o łącznej powierzchni 32,48 m² oraz podjazd pomiędzy budynkami o powierzchni ponad 200 m², wyłożony kostką brukową. Układ pomieszczeń Parter: Pokój - 15,25 m² Pokój - 22,56 m² Pokój - 17,63 m² Kuchnia - 12,00 m² Przedsionek - 2,56 m² Korytarz - 6,60 m² Łazienka - 4,50 m² Poddasze mieszkalne: Pokój - 18,17 m² Pokój - 11,27 m² Łazienka - 6,21 m² Strych - 4,50 m² Hall - 9,56 m² Klatka schodowa - 3,64 m² Warsztat, garaże i teren Warsztat stolarski, dzięki grubym murom i osobnemu wejściu, sprawdzi się zarówno jako zaplecze mieszkalne (kwatery), jak i jako biuro, magazyn lub przestrzeń produkcyjna dla firmy. Dwa garaże można wykorzystać pod działalność gospodarczą lub jako dodatkowe zaplecze. Podjazd o powierzchni ponad 200 m², w pełni utwardzony kostką brukową, daje miejsce parkingowe dla kilku pojazdów, floty służbowej, sprzętu lub maszyn. Lokalizacja Mszczonów leży na trasie dynamicznego rozwoju logistycznego Mazowsza. W okolicy znajdują się m.in.: Kompleks Suntago - 5 km Strefa przemysłowa Mszczonów - 1,5 km Planowany terminal intermodalny - w bliskiej okolicy CPK - ok. 30 minut drogi Potencjał inwestycyjny Nieruchomość będzie idealną inwestycją dla osób prowadzących najem pokoi pracowniczych ze względu na swoją lokalizację i sumaryczny metraż wszystkich budynków. Wariant zachowawczy w domu (2 osoby/pokój), 5 osób/pomieszczenie w warsztacie: łącznie 30 miejsc noclegowych. Stawka rynkowa dla kwater pracowniczych w regionie: 35 zł/doba za miejsce. Przy 50% obłożenia (15 z 30 miejsc) miesięczny przychód brutto wynosi ok. 15 750 zł, co w skali roku daje ok. 189 000 zł. Przy 80% obłożenia miesięczny przychód brutto rośnie do ok. 25 200 zł, czyli ok. 302 400 zł rocznie. *Szacunki orientacyjne przy stawce rynkowej dla kwater pracowniczych w regionie. Przychód brutto, nie uwzględnia kosztów adaptacji, mediów, obsługi i podatku. Nie stanowi gwarancji przychodu. Stan prawny Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: domy 160–220 m² · Mszczonów

Ta oferta

5676 zł/m²

Mediana okolicy

5619 zł/m²

Połowa ofert

4,8–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mszczonów PKO

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Adama Maklakiewicza

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Mszczonowie

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer XXX-lecia Samorządu Mszczonowskiego

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mszczonów Północ

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żyrardów

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.