Dom na sprzedaż: Żyrardowski, Mszczonów, Tarczyńska

Opis

To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny szukającej przestronnego domu z dużym potencjałem. Powierzchnia wszystkich budynków daje wiele możliwości - od prowadzenia działalności, przez pracownię stolarską czy pokoje pracownicze, po wygodne miejsce do życia. Na sprzedaż dom wraz z budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni ponad 200 m² (dom, warsztat, garaże), zlokalizowany w Mszczonowie przy ul. Tarczyńskiej. Budynek wybudowany w latach 50. Lokalizacja, 5 km od kompleksu Suntago i 1,5 km od strefy przemysłowej we Mszczonowie, w najbliższych latach zyska na znaczeniu wraz z rozwojem planowanego terminala intermodalnego w okolicy i bliskością CPK (ok. 30 minut drogi). Nieruchomość Dom ma 134,45 m² powierzchni użytkowej, ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej o grubości 51 cm, dach drewniany, dwuspadowy, kryty blachą. Budynek podłączony jest do pełnej infrastruktury: prądu, lokalnej instalacji wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania. Stolarka okienna została wymieniona na PCV. Osobno stoi dawny warsztat stolarski o powierzchni 137,52 m², wzniesiony z grubych murów, podzielony na 4 duże, oddzielne pomieszczenia. Ma już doprowadzone WC, prysznic i prąd, dzięki czemu po remoncie może zacząć funkcjonować niezależnie od domu. Na działce znajdują się również dwa garaże o łącznej powierzchni 32,48 m² oraz podjazd pomiędzy budynkami o powierzchni ponad 200 m², wyłożony kostką brukową. Układ pomieszczeń Parter: Pokój - 15,25 m² Pokój - 22,56 m² Pokój - 17,63 m² Kuchnia - 12,00 m² Przedsionek - 2,56 m² Korytarz - 6,60 m² Łazienka - 4,50 m² Poddasze mieszkalne: Pokój - 18,17 m² Pokój - 11,27 m² Łazienka - 6,21 m² Strych - 4,50 m² Hall - 9,56 m² Klatka schodowa - 3,64 m² Warsztat, garaże i teren Warsztat stolarski, dzięki grubym murom i osobnemu wejściu, sprawdzi się zarówno jako zaplecze mieszkalne (kwatery), jak i jako biuro, magazyn lub przestrzeń produkcyjna dla firmy. Dwa garaże można wykorzystać pod działalność gospodarczą lub jako dodatkowe zaplecze. Podjazd o powierzchni ponad 200 m², w pełni utwardzony kostką brukową, daje miejsce parkingowe dla kilku pojazdów, floty służbowej, sprzętu lub maszyn. Lokalizacja Mszczonów leży na trasie dynamicznego rozwoju logistycznego Mazowsza. W okolicy znajdują się m.in.: Kompleks Suntago - 5 km Strefa przemysłowa Mszczonów - 1,5 km Planowany terminal intermodalny - w bliskiej okolicy CPK - ok. 30 minut drogi Potencjał inwestycyjny Nieruchomość będzie idealną inwestycją dla osób prowadzących najem pokoi pracowniczych ze względu na swoją lokalizację i sumaryczny metraż wszystkich budynków. Wariant zachowawczy w domu (2 osoby/pokój), 5 osób/pomieszczenie w warsztacie: łącznie 30 miejsc noclegowych. Stawka rynkowa dla kwater pracowniczych w regionie: 35 zł/doba za miejsce. Przy 50% obłożenia (15 z 30 miejsc) miesięczny przychód brutto wynosi ok. 15 750 zł, co w skali roku daje ok. 189 000 zł. Przy 80% obłożenia miesięczny przychód brutto rośnie do ok. 25 200 zł, czyli ok. 302 400 zł rocznie. *Szacunki orientacyjne przy stawce rynkowej dla kwater pracowniczych w regionie. Przychód brutto, nie uwzględnia kosztów adaptacji, mediów, obsługi i podatku. Nie stanowi gwarancji przychodu. Stan prawny Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 120–160 m² · Mszczonów

Ta oferta

7810 zł/m²

Mediana okolicy

9077 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · MOKO NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mszczonów PKO

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Adama Maklakiewicza

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Mszczonowie

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer XXX-lecia Samorządu Mszczonowskiego

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mszczonów Północ

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żyrardów

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.