SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Komfortowy dom dla rodziny tuż przy rzece – Myki

Myki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 135,45 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 114 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 114 zł/m²
Mediana okolicy: 6 761 zł/m²; ta oferta: +49,6%
Podobne oferty: 20; domy 120–160 m² · Dywity
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domiporta, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Dom 4-pokojowy, 135,5 m² (Myki) kosztuje 10 114 zł za m² — 49,6% więcej niż mediana 6 761 zł za m² dla 20 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Dywity). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domiporta, Domy.pl); najniższa cena to 1 370 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu położonego w malowniczej miejscowości Myki pod Olsztynem. Ta nowoczesna nieruchomość łączy w sobie najwyższą jakość wykonania z bliskością natury, stanowiąc idealną przestrzeń dla rodziny szukającej spokoju. Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w miejscowości Myki, zaledwie 7 kilometrów od centrum Olsztyna. Dom położony jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, lasów oraz pól, co zapewnia prywatność i ciszę. Największym atutem okolicy jest rzeka przepływająca tuż po drugiej stronie ulicy, co stwarza świetne warunki do codziennej rekreacji. W pobliżu dostępna jest niezbędna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy oraz przystanek autobusowy.OSIEDLEInwestycja charakteryzuje się kameralną zabudową i uporządkowanym zagospodarowaniem terenu. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową, a następnie utwardzoną drogą osiedlową. Posesja jest w pełni ogrodzona, a na podwórku bez problemu mieszczą się dwa samochody. Teren wokół domu został starannie obsadzony roślinnością, która tworzy przytulną atmosferę.DOMBudynek z 2026 roku został wzniesiony z solidnych materiałów, gwarantujących trwałość i niskie koszty eksploatacji. Konstrukcja opiera się na pustaku ceramicznym Porotherm o grubości 30 cm, a dach ocieplono łącznie 30 cm wełny mineralnej. Na powierzchni 84,05 m² zaplanowano cztery ustawne pokoje, w tym trzy sypialnie, oddzielną kuchnię oraz dwie łazienki. Komfort cieplny zapewnia system gazowy oraz ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni.WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIEWnętrza wykończono materiałami premium, wykorzystując naturalną deskę podłogową oraz granit. Kuchnia posiada nowoczesną zabudowę z dwoma piekarnikami (oba z funkcją mikrofali, jeden dodatkowo z funkcją pary). Dom jest w pełni umeblowany – kanapy, fotele, stoły, krzesła, łóżka oraz cała roślinność zostają dla nowego właściciela. W każdym pomieszczeniu przygotowano instalację pod montaż klimatyzacji, a dbałość o akustykę stropów zapewnia dodatkowa warstwa wełny mineralnej.Atuty nieruchomości:* Solidna konstrukcja z pustaka Porotherm 30 cm i dachówka ceramiczna* Kuchnia premium z podwójnym systemem pieczenia (para i mikrofala)* Szlachetne wykończenie podłóg deską i granitem* Pełne umeblowanie oraz roślinność wliczone w cenę* Przygotowana instalacja pod klimatyzację we wszystkich pokojach* Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki i terenów spacerowych* Gotowa oferta „kup i zamieszkaj” bez dodatkowego wkładuZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 155 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.I invite you to explore this unique home located in the picturesque village of Myki near Olsztyn. This modern property combines the highest quality of construction with proximity to nature, providing an ideal space for a family seeking peace and quiet. The house is fully equipped and ready to move in without any additional investment. LOCATION: The property is located in Myki, just 7 kilometers from the center of Olsztyn. The house is surrounded by low-rise single-family homes, forests, and fields, ensuring privacy and tranquility. The area greatest asset is the river flowing just across the street, creating excellent conditions for daily recreation. Essential infrastructure is available nearby: a school, kindergarten, shops, and a bus stop. ESTATE: The development is characterized by its intimate architecture and well-maintained grounds. Access to the property is via a paved road, followed by a paved estate road. The property is fully fenced, and the yard easily accommodates two cars. The area around the house has been carefully planted with greenery, creating a cozy atmosphere. The building, built in 2026, was constructed of solid materials, ensuring durability and low operating costs. The structure is based on 30 cm thick Porotherm ceramic blocks, and the roof is insulated with a total of 30 cm of mineral wool. The 84.05 m² area features four well-arranged rooms, including three bedrooms, a separate kitchen, and two bathrooms. Thermal comfort is provided by a gas system and underfloor heating in the bathroom and kitchen. FINISHING AND FURNISHING: The interiors are finished with premium materials, using natural floorboards and granite. The kitchen has modern built-in units with two ovens (both with microwave function, one additionally with a steam function). The house is fully furnished – sofas, armchairs, tables, chairs, beds, and all the plants will remain for the new owner. Each room has been pre-installed for air conditioning, and an additional layer of mineral wool ensures acoustics in the ceilings. Features of the property:* Solid construction made of 30 cm Porotherm brick and ceramic roof tiles * Premium kitchen with a dual cooking system (steam and microwave) * Elegant flooring with parquet and granite * Full furniture and plants included in the price * Pre-installed air conditioning in all rooms * Immediate proximity to the river and walking areas * Ready-made buy and move in offer with no additional investment. Interested? Contact us on+48734 827 155 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.