Dom grecki historyczny zajazd do rewitalizacji

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Myślenice

Ta oferta

7447 zł/m²

Mediana okolicy

6495 zł/m²

Połowa ofert

5–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA - DOM GRECKI - HISTORYCZNY ZAJAZD PRZY RYNKU W MYŚLENICACH NAJSTARSZY BUDYNEK MUROWANY W MYŚLENICACH - RESTAURACJA/ OGRÓD Z KLIMATEM - SĄ OPINIE KONSERWATORA/ POZWOLENIA LOKALIZACJA Dom Grecki znajduje się u zbiegu ulic Dąbrowskiego i Jana III Sobieskiego, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku w Myślenicach. Najlepsza lokalizacja, historia zapisana w każdej ścianie budynku, duża działka/ogród do zagospodarowania - jednym słowem ogromny potencjał inwestycyjny. Powierzchnia działki to 1849 m2 a powierzchnia całkowita budynku 470 m2 RYS HISTORYCZNY Dom Grecki należy do najstarszych i najbardziej rozpoznawalnych zabytków Myślenic. Jego początki sięgają końca XVII wieku , kiedy powstał jako parterowy zajazd przy średniowiecznym szlaku handlowym prowadzącym do Krakowa. Obiekt służył jako miejsce odpoczynku dla podróżujących kupców, w szczególności handlarzy pochodzenia ormiańskiego, których mieszkańcy miasta określali mianem „Greków”. To właśnie od tej grupy wywodzi się nazwa budynku. W drugiej połowie XVIII wieku, po wytyczeniu nowego traktu cesarskiego (1784-1785), zajazd znalazł się przy głównej drodze wjazdowej do miasta, co dodatkowo zwiększyło jego znaczenie dla ruchu handlowego i podróżnych. Istotna przebudowa miała miejsce w 1818 roku. Wówczas obiekt został rozbudowany o piętro z charakterystycznymi facjatami i przykryty dachem łamanym. Przebudowa nadała elewacji harmonijny, symetryczny układ z centralnie usytuowanym ryzalitem. Do wykonania budynku wykorzystano trwałe materiały, przede wszystkim kamień łamany i cegłę, dzięki czemu zachował się do czasów współczesnych. Na przestrzeni XIX i XX wieku Dom Grecki wielokrotnie zmieniał swoje przeznaczenie. Funkcjonował między innymi jako budynek mieszkalny, sklep mięsny, zakład ślusarski, magazyn Domu Książki, a także obiekt wykorzystywany na potrzeby szkolnictwa. W okresie II wojny światowej budynek nadal pozostawał użytkowany. Mieściły się w nim między innymi magiel oraz prasowalnia bielizny, co umożliwiło jego nieprzerwaną eksploatację pomimo trudnych realiów okupacyjnych. Ze względu na liczne przebudowy i upływ czasu obiekt wymagał gruntownej renowacji. W latach 1972-1975, z inicjatywy Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, przeprowadzono kompleksowe prace konserwatorskie i adaptacyjne, przygotowując budynek do pełnienia funkcji muzealnych. Oprócz wzmocnienia konstrukcji odtworzono wiele historycznych detali architektonicznych, przywracając obiektowi wygląd nawiązujący do architektury XVII i XVIII wieku, łączącej cechy baroku oraz klasycyzmu. Od 1979 do 2020 roku Dom Grecki był siedzibą Muzeum Regionalnego w Myślenicach. Placówka wywodziła się ze zbiorów gromadzonych od okresu międzywojennego przez miejscowy oddział Polskiego Towarzystwa Krajoznawczego. W muzeum prezentowano ekspozycje etnograficzne, archeologiczne i historyczne dokumentujące dzieje Myślenic oraz okolic, dzięki czemu obiekt stał się ważnym ośrodkiem popularyzacji lokalnego dziedzictwa kulturowego. W 2003 roku nieruchomość przeszła w ręce prywatnego właściciela. Obecnie Dom Grecki pozostaje jednym z najcenniejszych zabytków miasta i cennym świadectwem jego wielowiekowej historii. Budynek stanowi przykład małomiasteczkowej architektury o cechach barokowych i klasycystycznych, a jego dzieje odzwierciedlają rozwój Myślenic, tradycje handlowe oraz wielokulturowy charakter regionu. OPIS ELEMENTÓW KONSTRUKCYJNYCH I WYKOŃCZENIOWYCH Budynek wzniesiono z kamienia łamanego oraz cegły. Elewacje wykończono tynkiem cementowo-wapiennym malowanym farbą emulsyjną, a ich zwieńczenie stanowi profilowany gzyms podokapowy. Fasada posiada symetryczną kompozycję z wyeksponowanym, trójosiowym ryzalitem środkowym. Obiekt przykryty jest dachem łamanym i został zaprojektowany na planie prostokąta jako budynek dwutraktowy, reprezentujący architekturę barokowo-klasycystyczną. We wnętrzach zachowały się liczne elementy o wysokiej wartości historycznej. Salon urządzony w stylu Ludwika Filipa oraz przyległy korytarz przykrywają sklepienia żaglaste wsparte na gurtach. Szczególnie interesującym rozwiązaniem jest komin dawnej wędzarni, pełniący funkcję sklepionej komory gromadzącej dym i odprowadzającej go do wspólnego przewodu kominowego. Po prawej stronie od sieni znajdują się trzy historyczne pomieszczenia mieszkalne urządzone odpowiednio w stylistyce biedermeierowskiej, Ludwika Filipa oraz eklektycznej. Ostatnie z nich znane jest jako „gabinet burmistrza”. Konstrukcję dachu tworzy drewniana więźba krokwiowo-belkowa, natomiast pokrycie wykonano z dachówki marsylskiej. System odwodnienia obejmuje rynny i rury spustowe wykonane z blachy miedzianej. Kominy oraz przewody wentylacyjne wymurowano z cegły pełnej na zaprawie cementowej. Ściany zewnętrzne również wykonano z pełnej cegły, stosując zaprawę cementową jako spoiwo. Elementy stolarki zewnętrznej są drewniane i obejmują okna skrzynkowe oraz pełne drzwi płycinowe. Nad kondygnacjami użytkowymi zastosowano stropy drewniane oparte na belkach stropowych, natomiast w piwnicach zachowały się sklepienia łukowe wykonane z kamienia i cegły. Komunikację pionową zapewniają drewniane schody prowadzące od parteru na poddasze, natomiast zejście do piwnicy wykonano w konstrukcji betonowej. Ściany piwnic wzniesiono z kamienia i cegły, a fundamenty wykonano z betonu. Obiekt wyposażony jest w podstawowe instalacje techniczne, obejmujące instalację wodociągową, elektryczną, odgromową, kanalizacyjną i gazową oraz centralne ogrzewanie. ROZMIESZCZENIE POWIERZCHNI/ METRAŻ Na powierzchnię całkowitą 470 m2 składają się: -piwnice: ok. 77 m2 ( magazyny, piwnica win), -parter: ok. 222 m2 ( możliwe przeznaczenie: sale restauracyjne, zaplecze kuchenne, biura, sanitariaty), -poddasze: ok. 170 m2 ( sale restauracyjne, sale wystawowe, magazyny). INNE INFORMACJE: - powierzchnia działki wynosi 1849 m2 - powierzchnia użytkowa budynku 431,5 m2 - do budynku doprowadzone są wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja - kocioł gazowy odpowiadający za ciepłą wodę i ogrzewanie budynku - pozytywna opinia konserwatorska dotycząca otwarcia restauracji z galerią sztuki - przez wiele lat w budynku Domu Greckiego znajdowało się Muzeum Regionalne w Myślenicach - działka numer 869 - unikatowe, historyczne pomieszczenie wędzarni z kominem - może być atrakcją w nowym wydaniu - duża przestrzeń ogrodu, którą może podzielić na część parkingową ( zjazd z drogi) oraz cześć związaną z konsumpcją i imprezami okolicznościowymi - dysponujemy pełną dokumentacją, która jest do wglądu na naszych klientów ( w tym opinie konserwatorskie dotyczące działalności gospodarczej). OPŁATY/ CENA Właściciele mają elastyczne podejście co do procesu sprzedaży ( umowa przedwstępna, warunkowa, inne), dlatego zachęcamy do rozmów na ten temat. Koszt zakupu niniejszej nieruchomości tj. Domu Greckiego na działce nr 869 o powierzchni 1849 m2 wynosi 3 500 000 zł. Jako biuro Bracia Sadurscy Nieruchomości jesteśmy wyłącznym opiekunem sprzedaży Domu Greckiego. Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne. Część zaprezentowanych zdjęć stanowi wizualizację czyli wirtualną propozycję aranżacji wnętrza. Zapraszam do kontaktu, Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 tel. 572 985 869 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: ciepła - piecyk | Dojazd: asfalt | Otoczenie: centrum miasta | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 | Odl. do sklepu [m]: 100 | Odl. do szkoły [m]: 100 | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz | Okna: DREWNIANE STARY TYP | Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA | Wymiary działki [m]: 27x66x34x54 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: nieregularny | Rodzaj domu: dworek | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk zwykły | Pokrycie dachu: dachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 430 | Stan budynku: do remontu | Podpiwniczenie: tak | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Grunt utwardzany: TAK | Rok budowy: 1700 | Liczba pokoi: 10 | Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000 | Podłogi pokoi: deska drewniana | Ściany pokoi: tynk | Wystawa okien - pokoje : Zach | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS4-DS-316158 ::KONTAKT DO AGENTA | Mariusz Krupa | +48 572-985-869 | mariusz@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS4, Krowodrza | Kołowa 5/3 | 30-134 Kraków | 12 633-90-20 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo