SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 173 m² - 6 pokoi

Wierzbnica, Myślibórz, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 173 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 4908 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 908 zł/m²
Mediana okolicy: 5 343 zł/m²; ta oferta: −8,2%
Podobne oferty: 8; domy 160–220 m² · Myślibórz
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 173 m² (Myślibórz) kosztuje 4 908 zł za m² — 8,2% mniej niż mediana 5 343 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Myślibórz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

N O W AN I Ż S Z AC E N ANie przegap okazji- komfortowy dom w jeszcze lepszej cenie.Duży dom z budynkami gospodarczymi i piękną działką w miejscowości Wierzbnica, koło Myśliborza - blisko jeziora!Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni ok.173 m2, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Wierzbnica, w gminie Myślibórz, zaledwie klika minut drogi od miasta i urokliwego jeziora Myśliborskiego, idealnego miejsca na spacery, plażowanie i wypoczynek. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta oraz trasy S3 w kierunku Gorzowa Wielkopolskiego i Szczecina, co zapewnia wygodny dojazd zarówno do pracy, jak i większych miast.To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, spokój, bliskość natury, a jednocześnie dająca możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.NOWOŚĆDodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że w ostatnim czasie przez miejscowość została poprowadzona kanalizacja i dom został do niej podłączony, co znacząco zwiększa komfort użytkowania nieruchomości!Dom usytuowany jest na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni ok 1220m2, z licznymi nasadzeniami, wysokimi tujami zapewniającymi prywatność oraz pięknym ogrodem. Teren posesji jest w pełni zagospodarowany. Znajdują się tu 4 praktyczne pomieszczenia gospodarcze, które dają możliwość adaptacji np. na działalność gospodarczą, dwie wiaty, altana drewniana, murowany grill. W jednym z pomieszczeń urządzono funkcjonalną letnią kuchnię, a przestronny taras sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu.Do posesji prowadzi dostęp z drogi asfaltowej, a na terenie znajduje się utwardzony podjazd mieszczący kilka samochodów.Budynek powstał ok. 1920 roku, jednak w 2008 roku przeszedł gruntowny remont- został ocieplony, odnowiony i zmodernizowany, dzięki czemu zyskał nowy, bardziej funkcjonalny charakter oraz lepszy standard.Układ pomieszczeń* Parter:- przestronny salon z kominkiem z wyjściem na ogród,- trzy sypialnie ( jedna z garderobą)- kuchnia z jadalnią- dwie łazienki ( mała i duża)- pomieszczenie gospodarcze-schowek* Piętro:- dwie sypialnie,- łazienka,- duży korytarz z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju.Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Istnieje możliwość wygodnego zamieszkania przez dwie rodziny. Dom posiada także piwnicę oraz strych, co daje dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji.Standard i wyposażenie- Ściany: szpachlowane i malowane, tapetowane,- Podłogi: panele podłogowe, kafle w kuchni i łazienkach,- Okna: PCV,- Dach: dwuspadowy,- Kanalizacja: przyłączenie do kanalizacji miejskiej.- Media: prąd, woda, gaz,- W budynku doprowadzony jest światłowód.Ogrzewanie i instalacjeDom ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym kondensacyjnym marki Vaillant z osobnym zasobnikiem ciepłej wody. System grzewczy jest energooszczędny, niezawodny i zapewnia niskie koszty utrzymania.Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w instalację solarną, która wspomaga ogrzewanie wody w sezonie letnim, co czyni dom rozwiązaniem ekonomicznym i przyjaznym środowisku.Działka i otoczenie- działka ogrodzona, z piękną zielenią i wysokimi tujami,- duży ogród z miejscem do relaksu i nasadzeniami,- solary na dachu, oszczędność prądu i wody,- dostęp do drogi asfaltowej,- blisko jeziora Myśliborskiego i terenów rekreacyjnych.- przystanek przy centrum handlowym.Lokalizacja:Wierzbnica to spokojna miejscowość położona w pobliżu Myśliborza, zaledwie kilka minut od urokliwego jeziora Myśliborskiego, idealnego miejsca na spacery, plażowanie i wypoczynek.W pobliżu sklepy spożywcze, usługi handlowe, co oznacza, że podstawowa infrastruktura zakupowa jest w zasięgu. Dostęp do przedszkoli miejskich, dostęp do szkoły podstawowej NR 2 w Myśliborzu, co sprzyja możliwości edukacji na poziomie podstawowym w niedalekiej odległości. Dodatkowo w pobliskiej szkole dostępny jest basen, co pozwala na organizację lekcji nauki pływania w ramach zajęć szkolnych. Okolica sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu, jeździe na rowerze czy wypoczynkowi nad wodą. W pobliżu znajduje się park oraz trasy spacerowe i ścieżki idealne do jazdy na rowerze. Zimą okolica zmienia się w piękne, białe tereny idealne do jazdy na sankach.DODATKOWE INFORMACJE:- Nieruchomość bez zastrzeżeń prawnych z księgą wieczystą.- Brak zadłużeń i hipoteki.- Termin przekazania do uzgodnienia,Dlaczego warto:To wyjątkowa oferta dla osób, które marzą o przestronnym i klimatycznym domu z duszą, gotowym do wprowadzenia , bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość łączy komfort, funkcjonalność i piękne położenie wśród zieleni, a duża działka oraz budynek gospodarczy stwarzają duży potencjał inwestycyjny.CENA DO NEGOCJACJI. ZAPRASZAM NA PREZENTACJE.Dodatkowe informacje:Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w naszym biurze statusu Klienta Poszukującego, poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty.Biuro zapewnia pełną, profesjonalną obsługę w zakresie doradztwa kredytowego oraz negocjacji warunków finansowych.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i kompleksową obsługę aż do momentu podpisania aktu notarialnego.*Właściciele proszą o uszanowanie prywatności i nieodwiedzanie lokalu bez wcześniejszego umówienia wizyty z opiekunem oferty.Więcej ofert znajdą PańReprezentuję markę WGN - Lidera rynku nieruchomości z 30-letnim doświadczeniem.Dzięki profesjonalnemu zespołowi, pomocy prawnej i sprawdzonym standardom jakości ZJ - WGN, zapewniam bezpieczną i korzystną transakcję.Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.