Nowoczesna stodoła w otulinie Parku Krajobrazowego

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM W SERCU KRAINY WYGASŁYCH WULKANÓW | DESIGN, NATURA I CISZANowoczesna stodoła | Otulina Parku Krajobrazowego Chełmy | Architektura slow life | Imponująca przestrzeń | Bezpośrednio pod lasem | Standard premium*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Dom o powierzchni całkowitej 263,01 m² (powierzchnia użytkowa 196,98 m²) został zaprojektowany z myślą o płynnym przenikaniu się wnętrza z otaczającą przyrodą.Parter (Strefa Dzienna i Wellness):* Salon: Przeszklona strefa wypoczynkowa z wolnostojącym, żeliwnym kominkiem brytyjskiej marki Charnwood.* Kuchnia: Otwarta na salon, wyposażona w dużą wyspę, dębowe fronty fornirowane oraz wytrzymały blat HPL.* Sypialnie: Dwa komfortowe pokoje - w tym sypialnia główna ozdobiona designerską tapetą BN Walls.* Łazienki: Dwie w pełni wyposażone łazienki z armaturą Kludi i ceramiką Roca/Besco.* Strefa Wellness: Specjalnie wydzielone pomieszczenie przygotowane pod montaż sauny (z wyprowadzonym zasilaniem).* Zaplecze: Praktyczna pralnia, wiatrołap wyłożony gresem Emil Ceramica oraz dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.Piętro (Strefa Prywatna):* Dwie przestronne sypialnie z panoramicznym widokiem na naturę.* Przestrzeń otwarta* Pomieszczenie (w projekcie przeznaczone na łazienkę)Antresola: Przestrzeń idealna na domowe biuro, z wyjściem na balkon wykonany z modrzewia syberyjskiego.STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA:Wykonany i wykończony w 2022 roku budynek łączy rzemieślniczą dokładność z nowoczesnymi technologiami energooszczędnymi.* Podłogi: Naturalna deska dębowa Jawor Parkiet (linie Luxury/Classic) na parterze, nowoczesny mikrocement na piętrze.* Stolarka okienna: Energooszczędne okna 3-szybowe Avante (systemy przesuwne HST oraz uchylno-przesuwne) wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne.* Technika grzewcza: Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym również w garażu) zasilane nowoczesnym kotłem gazowym De Dietrich.* Eko-rozwiązania: Ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz instalacja przygotowana pod montaż systemu fotowoltaicznego i instalacji alarmowej.OGRÓD I LOKALIZACJA:Działka o powierzchni 2473 m² to prywatny, w pełni zagospodarowany park na Pogórzu Kaczawskim.* Ogród: Profesjonalne nasadzenia harmonizujące ze starodrzewem (sosny, świerki, brzozy). Na terenie posesji znajduje się także bogaty sad owocowy (czereśnie, morele, jabłonie).* Rekreacja: Duży taras z modrzewia syberyjskiego, klimatyczne miejsce na ognisko oraz bezpieczny plac zabaw dla dzieci.* Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Krajobrazowego Chełmy oraz wzniesień Mszana i Obłoga - raj dla miłośników trekkingu, rowerów i wyciszenia.* Infrastruktura: Pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły oraz ośrodki zdrowia w odległości 6-12 km (Jawor, Piotrowice, Męcinka).INFORMACJE DODATKOWE:* Przeznaczenie: Idealny jako luksusowy second home, prestiżowa rezydencja całoroczna lub kameralny ośrodek warsztatowy (joga, mindfulness).* Nieruchomość stworzona dla konesera szukającego ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku bez najmniejszego kompromisu w kwestii komfortu i designu.Serdecznie zapraszam na indywidualną prezentację!Serdecznie zapraszam na prezentację——————————————KONTAKT:Magda ZienkiewiczPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Magda Zienkiewicz The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency we charge a commission.——————————————HOUSE IN THE HEART OF THE LAND OF EXTINCT VOLCANOES | DESIGN, NATURE AND SILENCEModern barn | Buffer zone of the Chełmy Landscape Park | Slow life architecture | Impressive space | Directly next to the forest | Premium standard*****ROOM LAYOUT:The house with a total area of 263.01 m² (usable area 196.98 m²) was designed with a seamless integration of the interior with the surrounding nature in mind.Ground Floor (Living and Wellness Zone):* Living room: A glazed relaxation area with a freestanding, cast-iron fireplace by the British brand Charnwood.* Kitchen: Open to the living room, equipped with a large island, oak veneered fronts, and a durable HPL countertop.* Bedrooms: Two comfortable rooms - including a master bedroom decorated with designer wallpaper by BN Walls.* Bathrooms: Two fully equipped bathrooms with Kludi fixtures and Roca/Besco ceramics.* Wellness Zone: A specially designated room prepared for the installation of a sauna (with power supply routed).* Facilities: Practical laundry room, vestibule lined with Emil Ceramica stoneware, and a two-car garage integrated into the building structure.First Floor (Private Zone):* Two spacious bedrooms with a panoramic view of nature.* A bathroom equipped with a comfortable Argenta bathtub.* Mezzanine: An ideal space for a home office, with access to a balcony made of Siberian larch.FINISHING STANDARD AND TECHNOLOGY:Built and finished in 2022, the building combines craftsmanship precision with modern energy-saving technologies.* Floors: Natural oak board by Jawor Parkiet (Luxury/Classic lines) on the ground floor, modern microcement on the first floor.* Window joinery: Energy-saving triple-glazed windows by Avante (HST sliding and tilt-and-slide systems) equipped with automatic external roller shutters.* Heating technology: Underfloor heating throughout the house (including the garage) powered by a modern gas boiler by De Dietrich.* Eco-solutions: Eco-friendly home sewage treatment plant and an installation prepared for the assembly of a photovoltaic system and an alarm system.GARDEN AND LOCATION:The plot with an area of 2,473 m² is a private, fully developed park in the Kaczawskie Foothills.* Garden: Professional plantings harmonizing with mature trees (pines, spruces, birches). There is also a rich fruit orchard on the property (cherries, apricots, apple trees).* Recreation: A large terrace made of Siberian larch, an atmospheric spot for a bonfire, and a safe playground for children.* Surroundings: Direct vicinity of the Chełmy Landscape Park and the Mszana and Obłoga hills - a paradise for trekking, cycling, and tranquility enthusiasts.* Infrastructure: Full commercial and service facilities, schools, and health centers at a distance of 6-12 km (Jawor, Piotrowice, Męcinka).ADDITIONAL INFORMATION:* Purpose: Ideal as a luxury second home, a prestigious year-round residence, or an intimate workshop center (yoga, mindfulness).* A property created for a connoisseur looking for an escape from the metropolitan bustle without any compromise on comfort and design.I cordially invite you to an individual presentation! I cordially invite you to the presentation