Wyjątkowy dom | Mysłowic – Ławki | 258m² | działka 836 m²| 5 sypialni

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy, przestronny dom w zielonej części Mysłowic – Ławki | 258,20 m² | działka 836 m² | 5 sypialni | garaż dwustanowiskowyOFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NOVOESTATEWięcej zdjęć oraz informacji na temat domu znajduje się na naszej stronie internetowej!Prezentujemy posiadłość w Mysłowicach, w spokojnej i zielonej dzielnicy Ławki, to propozycja właśnie dla osób poszukujących dużego, funkcjonalnego domu dla rodziny, położonego z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewniającego bardzo dobrą komunikację z najważniejszymi miastami aglomeracji.Na sprzedaż oferujemy dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni 258,20 m², usytuowany na działce o powierzchni 836 m².Nieruchomość łączy imponującą przestrzeń, funkcjonalny układ pomieszczeń, komfort dużego garażu, prywatny ogród oraz lokalizację, która pozwala cieszyć się spokojem na co dzień bez rezygnacji z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury.DOM STWORZONY Z MYŚLĄ O DUŻEJ PRZESTRZENI I WYGODZIE RODZINYBudowa domu została rozpoczęta w 2013 roku, nieruchomość jest zamieszkała od 2015 roku, oddanie budynku do użytkowania nastąpiło w 2023 roku.Budynek posiada dwie kondygnacje, dzięki czemu strefa dzienna została naturalnie oddzielona od prywatnej części sypialnianej znajdującej się na piętrze.Duże powierzchnie pomieszczeń oraz liczne przeszklenia sprawiają, że wnętrza są jasne, słoneczne i przestronne, a cały dom daje poczucie swobody, którego trudno szukać w standardowych nieruchomościach.PARTER – SERCE DOMU I KOMFORTOWA STREFA DZIENNACentralnym punktem parteru jest duży, otwarty salon połączony z jadalnią oraz przestronnym aneksem kuchennym.To reprezentacyjna, a zarazem bardzo rodzinna przestrzeń, w której z łatwością można wydzielić kilka funkcjonalnych stref – część wypoczynkową z dużą sofą, miejsce na rodzinny stół oraz wygodną przestrzeń kuchenną.Zgodnie z projektem w części kuchennej istnieje również możliwość wydzielenia praktycznej spiżarni, co jest szczególnie cennym rozwiązaniem w domu o tak rodzinnej funkcji.Na parterze znajduje się także oddzielna sypialnia. Może ona pełnić funkcję pokoju gościnnego, gabinetu do pracy, pokoju dla starszego dziecka lub komfortowej sypialni dla osoby, która chce uniknąć codziennego korzystania ze schodów.Do dyspozycji mieszkańców pozostają ponadto łazienka, wiatrołap, przedpokój, klatka schodowa oraz kotłownia.Ogromnym atutem tej kondygnacji jest również duży garaż dwustanowiskowy, zapewniający wygodne miejsce dla dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń użytkową. Posadzka w garażu została wykończona żywicą, co wpływa zarówno na estetykę pomieszczenia, jak i łatwość jego utrzymania w czystości.PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓWPiętro domu zostało przeznaczone przede wszystkim na komfortową strefę prywatną.Znajdują się tutaj aż cztery sypialnie, dzięki czemu każdy z domowników może dysponować własną przestrzenią.Szczególną uwagę zwraca bardzo duża sypialnia główna, która dzięki swojej powierzchni może pełnić funkcję prawdziwej strefy master bedroom. Jej wyjątkowym atutem są dwie niezależne garderoby, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania i pozwalające ograniczyć liczbę dodatkowych mebli w części sypialnianej.Dwie spośród sypialni posiadają dodatkowo wyjście na balkon, który stanowi przyjemne przedłużenie prywatnej przestrzeni.Na piętrze znajduje się również łazienka, oddzielna pralnia oraz dodatkowa, niezależna garderoba. Takie rozwiązanie znacząco zwiększa funkcjonalność domu – pralnia nie zajmuje miejsca w łazience, natomiast dodatkowa garderoba pozwala wygodnie zorganizować przechowywanie rzeczy całej rodziny.Łącznie dom oferuje zatem aż 5 sypialni, co czyni go wyjątkowo interesującą propozycją dla większej rodziny lub osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy i wypoczynku.GOTOWY DO ZAMIESZKANIANieruchomość znajduje się w stanie umożliwiającym zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Dom został urządzony w tradycyjnym, ponadczasowym stylu, który tworzy przytulną, rodzinną atmosferę, a jednocześnie pozostawia nowym właścicielom szerokie możliwości stopniowego dostosowywania wnętrz do własnych preferencji.Istotnym atutem są niedawno wyremontowane łazienki.W ostatnim czasie wykonano również ważne prace przy samym budynku. Jesienią 2025 roku dom został otynkowany, a także wymieniono drzwi wejściowe na antywłamaniowe.Budynek jest monitorowany, ocieplony, natomiast dach został pokryty dachówką.Wjazd na posesję zabezpiecza brama marki Wiśniowski.OGRZEWANIE I MEDIADom ogrzewany jest za pomocą pieca na ekogroszek V klasy z podajnikiem. Budynek jest ciepły i ekonomiczny w codziennym utrzymaniu.Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej oraz wody z sieci. Odprowadzanie ścieków odbywa się do przydomowej oczyszczalni ścieków.Dodatkowym atutem z punktu widzenia przyszłych możliwości modernizacji jest infrastruktura dostępna w sąsiedztwie nieruchomości – sieć gazowa znajduje się w drodze dojazdowej, natomiast sieć kanalizacyjna przebiega w drodze głównej.PRYWATNA DZIAŁKA I DODATKOWA PRZESTRZEŃ GOSPODARCZADom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 836 m².Na terenie posesji znajduje się altana, która może stać się idealnym miejscem na letnie spotkania, rodzinne obiady czy spokojny wypoczynek w ogrodzie.Do dyspozycji pozostają również pomieszczenia gospodarcze oraz dodatkowy garaż blaszany, zapewniające jeszcze więcej miejsca do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów, narzędzi czy wyposażenia sezonowego.W połączeniu z dwustanowiskowym garażem znajdującym się w bryle domu nieruchomość oferuje naprawdę dużą przestrzeń techniczną i gospodarczą.MYSŁOWICE – ŁAWKI. ZIELONA OKOLICA Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄLokalizacja pozwala połączyć codzienny kontakt z terenami zielonymi z wygodnym dostępem do potrzebnej infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i rekreacyjnej.W bliższej i dalszej okolicy dostępne są m.in. Biedronka, Rossmann, apteki, przychodnie zdrowia, punkty gastronomiczne oraz lokalne sklepy.Rodziny z dziećmi docenią dostęp do przedszkoli, szkół i żłobków, a osoby aktywne – bliskość ścieżek rowerowych, lasów, terenów zielonych i rekreacyjnych, placów zabaw oraz boiska.DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Z AGLOMERACJĄSpokojna lokalizacja nie oznacza rezygnacji z dobrej komunikacji.Wręcz przeciwnie – jednym z kluczowych atutów tej nieruchomości jest szybki dostęp do najważniejszych tras komunikacyjnych regionu, w tym S1, DK86 oraz autostrady A4.Pozwala to sprawnie przemieszczać się pomiędzy miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii oraz szybko wyjechać w kierunku innych części województwa i kraju.Orientacyjny czas przejazdu samochodem wynosi: około 20 minut do centrum Katowic oraz około 15 minut do centrum Tychów, w zależności od aktualnego natężenia ruchu.STAN PRAWNY, DOSTĘPNOŚĆ I CENAKsięga wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń. Dom jest gotowy do sprzedaży od zaraz.CENA OFERTOWA: 1 290 000 ZŁ. Cena podlega negocjacji.To dom, który warto zobaczyć na żywo – jego przestrzeń, funkcjonalność i możliwości najlepiej docenić podczas osobistej prezentacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Być może właśnie tutaj rozpocznie się kolejny rozdział Państwa historii.Wsparcie finansowe – Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup działki. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji.NASI KLIENCI TĄ KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU: Rabat 10% na zakupy w Leroy Merlin oraz 10% w sklepach OBINOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości.Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.