SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom jednorodzinny na sprzedaż – Mystków, okolice Nowego Sącza

Mystków, małopolskie

Powierzchnia: 193,1 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 4505 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 505 zł/m²
Mediana okolicy: 5 399 zł/m²; ta oferta: −16,6%
Podobne oferty: 115; domy 160–220 m² · powiat nowosądecki
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 193,1 m² (Mystków) kosztuje 4 505 zł za m² — 16,6% mniej niż mediana 5 399 zł za m² dla 115 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat nowosądecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom jednorodzinny w stanie do wykończenia, zlokalizowany w miejscowości Mystków, gmina Kamionka Wielka powiat nowosądecki, województwo małopolskie. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, które chcą urządzić według własnych upodobań i potrzeb.Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz spokojne, zielone otoczenie, zapewniające idealne warunki do codziennego wypoczynku.Dom o powierzchni całkowitej 193.1 m², w tym powierzchni użytkowej 131.4 m², został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców. Budowa została rozpoczęta w 2025 roku, zakończenie budowy odbyło się w 2026 roku.Przestronny salon z dużymi przeszkleniami zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza i tworzy przyjazną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Otwarta strefa dzienna, połączona z kuchnią, pozwala na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni i aranżację wnętrza zgodnie z własną wizją.W domu przewidziano trzy komfortowe sypialnie, które mogą pełnić funkcję pokoi dla domowników, sypialni głównej lub gabinetu. Dodatkowym atutem jest garaż, zapewniający wygodne miejsce do parkowania samochodu oraz możliwość przechowywania niezbędnych przedmiotów.Budynek został wybudowany z bloczków Termobet, stropy żelbetonowe, konstrukcja dachu drewniana pokryta dachówką betonową. Ocieplenie ze styropianu o grubości 15 cm (dach ocieplony wełną), okna PCV 3-szybowe a bezpieczeństwo zwiększają rolety antywłamaniowe oraz domofon.W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, co zapewnia równomierny rozkład temperatury i wysoki komfort użytkowania. Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów, w tym energii elektrycznej 1- fazowej (instalacja miedziana), sieci wodociągowej (wodociągi Mystków), sieci kanalizacyjnej, sieci gazowej oraz światłowodu.Działka o powierzchni 5,57 ara charakteryzuje się regularnym, kwadratowym kształtem, co ułatwia jej zagospodarowanie i pozwala na optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Nieruchomość posiada dostęp do drogi wewnętrznej pozostającej we władaniu Gminy Kamionka Wielka.Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolami:MN1/k – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w terenach eksponowanych widokowo,KDW – tereny komunikacji – drogi wewnętrzne (około 20m2).Dom położony jest w spokojnej i zielonej okolicy, która sprzyja wypoczynkowi oraz codziennemu życiu z dala od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła oraz przystanki komunikacji miejskiej. Jednocześnie bliskość Nowego Sącza, oddalonego o około 5 km, zapewnia wygodny dostęp do niezbędnej infrastruktury.Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej do wglądu u Agenta prowadzącego.Dużym atutem nieruchomości jest możliwość wykończenia domu po indywidualnych ustaleniach z właścicielem. To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą dopasować standard wykończenia, kolorystykę oraz charakter wnętrz do własnych oczekiwań.Jeśli szukają Państwo domu, który łączy funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania i dogodną lokalizację, ta oferta może okazać się idealnym wyborem.W ofercie prezentujemy przykładowe wizualizacje kuchni, strefy dziennej z salonem i jadalnią oraz sypialni w nowoczesnym stylu, ukazujące potencjał aranżacyjny nieruchomości. +48535 883 905+48535 690 931BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy SączE-mail: biuro@Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu – pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości – transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 42.71 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 59.60 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 67.90 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0135 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %