Działki budowlane pod lasem

Opis

Działka budowlana w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, to tylko 30 minut od Warszawy (trasa S17).  Urządzona droga i doprowadzona sieć wodociągowa pod każdą działkę.   Panorama 360°  - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę. Marzysz o  własnym domu  w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie  zainwestować oszczędności ? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry. 1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku,  bezpośrednio przy ścianie lasu a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich : Pilawa  - 5 minOsieck  - 7 min (siedziba gminy)Garwolin  - 15 minGóra Kalwaria  - 22 minOtwock  - 25 minWarszawa  - 30 min (trasa S17) - W miejscowości znajduje się  stacja kolejowa  obsługująca połączenia m.in. do  Warszawy i Dęblina .  - Wszystkie potrzebne na co dzień usługi  (sklepy i markety, bank, apteka, poczta, restauracje) znajdują się w zasięgu kilku minut. -  Położenie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego  oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury. -  W okolicy znajdziesz wiele atrakcji  m.in. plażę nad Wisłą, liczne szlaki rowerowe, pole golfowe oraz parki wodne. Takie położenie zapewnia idealne warunki do spacerów, wycieczek i innych form spędzania czasu na świeżym powietrzu. 2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK - Teren osiedla został podzielony na  działki budowlane oraz rekreacyjne  o zróżnicowanych powierzchniach,  od 519 m2 do 1126 m2 . - Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane  badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. - Kompleks położony jest  przy asfaltowej drodze, z dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej.   3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Działki objęte są  miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)  z przeznaczeniem m.in.:  budownictwo jednorodzinne . Korzystne parametry zabudowy  dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 70 %.Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 9,0 m - liczona od poziomu gruntu.Działki rekreacyjne przeznaczone są w MPZP pod zieleń urządzoną. 4. WARUNKI ZAKUPUDo ceny działki należy doliczyć  kwotę 9.900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej oraz 9.900 PLN za dostęp do zrealizowanej sieci wodociągowej.Cena działek budowlanych jest kwotą brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę budowlaną jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji. Zadzwoń i dowiedz się więcej.  Zespół Grunt to Inwestycja. Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%. Oferta nr11840200 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 500–1000 m² · Wiązowna

Ta oferta

299 zł/m²

Mediana okolicy

370 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grunt to Inwestycja

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Urząd Gminy 02

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Multifarma

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michalin

  5,3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.