SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy Dom, 1/2 Bliźniaka ok.171m2.Zielony Rejon

Nadarzyn, mazowieckie

Powierzchnia: 171,6 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6935 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 935 zł/m²
Mediana okolicy: 8 574 zł/m²; ta oferta: −19,1%
Podobne oferty: 51; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 171,6 m² (Nadarzyn) kosztuje 6 935 zł za m² — 19,1% mniej niż mediana 8 574 zł za m² dla 51 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nadarzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiamy Na sprzedaż nowoczesny Dom w zabudowie bliźniaczej - 1/2 Bliźniaka o powierzchni ok. 171 m2 położony na przestronnej działce o powierzchni ok. 530 m2 w miejscowości Rusiec w gminie Nadarzyn.Rozkład pomieszczeń:Parter: - Wiatrołap 2,60m- Salon z aneksem kuchennym 47,4m- WC 1,70m- Garaż 18,6m- Kotłownia 3,60mPiętro: - Korytarz 6,50m- Sypialnia 18,7m z garderobą 4,30m i łazienką 2,90m- Łazienka 7,80m- Sypialnia 15,6m- Sypialnia 13,7mPoddasze użytkowe: - 24,1 m ( 76,4 m po podłodze) Możliwość zmian układu pomieszczeń pod klientaBudynek wyposażony będzie w rekuperację. Media: prąd, woda, gaz, szambo Dom położony jest w kameralnej, zielonej okolicy, otoczonej nową zabudową jednorodzinną. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i codziennego kontaktu z naturą, a jednocześnie pragnących mieszkać blisko Warszawy.- Nadarzyn z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, szkołami, przedszkolami i przychodniami oddalony o zaledwie kilka minut.- Trasa S8 szybki dojazd do Warszawy (ok. 2025 min do centrum stolicy).- W pobliżu tereny rekreacyjne i spacerowe, lasy oraz ścieżki rowerowe.Atuty inwestycji: - Nowoczesna zabudowa wśród nowych domów jednorodzinnych- Cicha i bezpieczna okolica - Duża działka dająca swobodę aranżacji ogrodu - Idealne połączenie życia blisko natury i komfortu szybkiego dojazdu do miasta Planowany odbiór budynku do użytkowania przewidziany już na II kwartał 2027 roku. Kupujący zwolniony z podatku PCC!Zapraszamy na prezentację!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiszutrowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Materiał budowlanyCeramiczny Porotherm

Miejsce postojowew bryle

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita171,60 m²

Pow. działki530 m²

PowiatPruszkowski

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domu1/2 bliźniaka

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 6935 zł/m²
Mediana okolicy: 8574 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–11,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Meritum Nieruchomości S.K

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
2 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościuszki 01
17 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
4 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
U Joli
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej w Nadarzynie
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole
2 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Witolda Doroszewskiego
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Otrębusy
4,7 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
4,8 km