Przestrzeń, cisza i klasa – Twój prywatny azyl

Opis

English version belowPrzestrzeń, cisza i klasa - Twój prywatny azyl pod Warszawą.Ten dom wśród sosen to połączenie komfortu i natury. Taras idealny na poranną kawę, salon zapraszający do rodzinnych spotkań, ogród, który staje się Twoim prywatnym parkiem. A wszystko to zaledwie 30 minut od centrum stolicy. To nie tylko nieruchomość - to styl życia.Dom w zabudowie bliźniaczej wśród sosen - Nadarzyn, ul. ModrzewiowaCena: 1 195 000 złPowierzchnia użytkowa: 189,6 m² + taras 28,2 m²Powierzchnia działki: 1273 m²Typ: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczejRok budowy: 1992Lokalizacja i otoczenieNieruchomość znajduje się w prestiżowej i spokojnej części Nadarzyna, przy ul. Modrzewiowej. To miejsce otoczone wysokimi drzewami i zielenią, zapewniające ciszę, prywatność i kameralny klimat.Najważniejsze atuty lokalizacji:tylko 25 km od Warszawy (dojazd trasą S8 w 30 minut poza godzinami szczytu),bliskość węzła komunikacyjnego Janki (S8 i S7),pełna infrastruktura - szkoły, sklepy, urząd gminy, kościół i centrum miejscowości oddalone o ok. 1 km,3 km do Centrum Handlowego Janki,w pobliżu liczne obiekty handlowo-usługowe i logistyczne (m.in. Warsaw Expo, Centrum Mody Nadarzyn),sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, co gwarantuje harmonijne otoczenie.To miejsce idealne dla osób, które chcą cieszyć się ciszą i naturą, a jednocześnie pozostać w doskonałym kontakcie z Warszawą.Opis domuDom w zabudowie bliźniaczej został oddany do użytku w 1992 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 189,6 m² (z garażem), a dodatkowo do dyspozycji jest przestronny taras 28,2 m².Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wybudowany w solidnej technologii mieszanej.Konstrukcja i technologiafundamenty: lane betonowe,ściany: murowane (z izolacją styropianową od wewnątrz) oraz warstwowe,dach: dwuspadowy, drewniana więźba, pokrycie blachą,izolacja: podwójna warstwa wełny mineralnej na stropie,stolarka: okna drewniane, drzwi wewnętrzne i wejściowe również drewniane,instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, energetyczna,ogrzewanie: piec gazowy z instalacją centralnego ogrzewania (rury stalowe, grzejniki żeliwne),ciepła woda: z pieca gazowego.Standard wykończeniaściany i sufity: tynk wapienno-cementowy, malowane,podłogi: klepka drewniana w pokojach, płytki terakotowe w kuchni i łazienkach,kuchnia: zabudowa z szafkami, kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka,łazienka: wykończona glazurą i terakotą, z wanną, umywalką i WC.Rozkład pomieszczeńPiwnica (75 m²):korytarz (2,1 m²),pomieszczenie gospodarcze (7,7 m²),warsztat (23,9 m²),kotłownia (1 m²),pralnia (7,8 m²),piwnica (7,8 m²),garaż (24,7 m²).Parter (57,3 m²):przedsionek (3,2 m²),WC (1,3 m²),przedpokój (6,4 m²),kuchnia (12,9 m²),salon (33,5 m²) z wyjściem do ogrodu.Piętro (57,3 m²):korytarz (9,5 m²),WC (1,2 m²),łazienka (3,4 m²),garderoba (2,4 m²),pokój (8,4 m²),pokój (15,9 m²),pokój (16,5 m²).Dodatkowo:taras nad garażem (28,2 m²),ogród z dużą ilością zieleni, idealny na odpoczynek i rekreację.Atuty nieruchomości:duża działka (1273 m²) z pięknymi sosnami,spokojna okolica - cisza, śpiew ptaków, zieleń,solidna i funkcjonalna konstrukcja domu,pełne media - wszystkie sieci podłączone,możliwość własnej aranżacji wnętrz i ogrodu,świetna lokalizacja - szybki dojazd do Warszawy i węzła Janki,taras i ogród idealne do spędzania czasu na świeżym powietrzu.Dla kogo?Nieruchomość doskonała dla:rodziny z dziećmi - przestrzeń i ogród do zabawy,osób ceniących kontakt z naturą,tych, którzy chcą zamieszkać blisko Warszawy, ale z dala od miejskiego zgiełku,inwestora - dom można odświeżyć i wynająć lub sprzedać z zyskiem.Zadzwoń i umów się na prezentację!Dom przy ul. Modrzewiowej to rzadko spotykana okazja - przestronny, funkcjonalny, z dużą działką wśród sosen.Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego.English versionSpace, tranquillity and class - your private retreat near Warsaw.This house among pine trees combines comfort and nature. A terrace perfect for morning coffee, a living room inviting family gatherings, a garden that becomes your private park. And all this just 30 minutes from the centre of the capital. It's not just a property - it's a lifestyle.Semi-detached house among pine trees - Nadarzyn, Modrzewiowa StreetPrice: PLN 1,390,000Usable area: 189.6 m² + terrace 28.2 m²Plot area: 1,273 m²Type: semi-detached single-family houseYear of construction: 1992Location and surroundingsThe property is located in a prestigious and quiet part of Nadarzyn, on Modrzewiowa Street. It is surrounded by tall trees and greenery, ensuring peace, privacy and an intimate atmosphere.Key advantages of the location:only 25 km from Warsaw (30 minutes by the S8 route outside rush hour),proximity to the Janki transport hub (S8 and S7),full infrastructure - schools, shops, municipal office, church and town centre approx. 1 km away,3 km to the Janki Shopping Centre, numerous commercial, service and logistics facilities nearby (including Warsaw Expo, Nadarzyn Fashion Centre),neighbourhood of single-family housing and green areas, which guarantees a harmonious environment.This is an ideal place for people who want to enjoy peace and nature, while remaining in close contact with Warsaw.Description of the houseThe semi-detached house was completed in 1992. The usable area is 189.6 m² (including the garage), and there is also a spacious 28.2 m² terrace.The building is in good technical condition, built using solid mixed technology.Construction and technologyfoundations: cast concrete,walls: brick (with polystyrene insulation on the inside) and layered,roof: gable, wooden truss, sheet metal covering,insulation: double layer of mineral wool on the ceiling,woodwork: wooden windows, internal and entrance doors also wooden,installations: water supply, sewage, gas, electricity,heating: gas furnace with central heating system (steel pipes, cast iron radiators),hot water: from gas furnace.Finishing standardwalls and ceilings: lime-cement plaster, painted,floors: wooden floorboards in the rooms, terracotta tiles in the kitchen and bathrooms,kitchen: fitted cabinets, gas cooker with oven, refrigerator,bathroom: finished with tiles and terracotta, with a bathtub, washbasin and toilet.Room layoutBasement (75 m²):corridor (2.1 m²),utility room (7.7 m²),workshop (23.9 m²),boiler room (1 m²),laundry room (7.8 m²),cellar (7.8 m²),garage (24.7 m²).Ground floor (57.3 m²):vestibule (3.2 m²),toilet (1.3 m²),hallway (6.4 m²),kitchen (12.9 m²),living room (33.5 m²) with access to the garden.First floor (57.3 m²):corridor (9.5 m²),WC (1.2 m²),bathroom (3.4 m²),dressing room (2.4 m²),room (8.4 m²),room (15.9 m²),room (16.5 m²).Additionally:terrace above the garage (28.2 m²),garden with lots of greenery, ideal for relaxation and recreation.Advantages of the propertylarge plot (1273 m²) with beautiful pine trees,quiet neighbourhood - peace and quiet, birds singing, greenery,solid and functional construction of the house,full utilities - all networks connected,possibility of arranging the interior and garden to your liking,great location - quick access to Warsaw and the Janki junction,terrace and garden ideal for spending time outdoors.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nadarzyn

Ta oferta

6289 zł/m²

Mediana okolicy

8826 zł/m²

Połowa ofert

7,5–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Michał Piotrowicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Property In

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Property In

  1 195 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Property In

  1 195 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Michał Piotrowicz

  1 195 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Property In

  1 195 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-16

  Property In

  1 195 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nadarzyn Błońska II 01

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Warus

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii I Rozwoju Kompas

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Smyk

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  3,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.