Przestrzeń, cisza i klasa – Twój prywatny azyl, ogród 400m2, las 650m2

Opis

English version belowPrzestrzeń, cisza i klasa - Twój prywatny azyl pod Warszawą.Ten dom wśród sosen to połączenie komfortu i natury. Taras idealny na poranną kawę, salon zapraszający do rodzinnych spotkań, ogród, który staje się Twoim prywatnym parkiem. A wszystko to zaledwie 30 minut od centrum stolicy. To nie tylko nieruchomość - to styl życia.Dom w zabudowie bliźniaczej wśród sosen - Nadarzyn, ul. ModrzewiowaCena: 1 200 000 złPowierzchnia użytkowa: 189,6 m² + taras 28,2 m²Powierzchnia działki: 1273 m²Typ: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczejRok budowy: 1992Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i spokojnej części Nadarzyna, przy ul. Modrzewiowej. To miejsce otoczone wysokimi drzewami i zielenią, zapewniające ciszę, prywatność i kameralny klimat.Najważniejsze atuty lokalizacji:tylko 25 km od Warszawy (dojazd trasą S8 w 30 minut poza godzinami szczytu),bliskość węzła komunikacyjnego Janki (S8 i S7),pełna infrastruktura - szkoły, sklepy, urząd gminy, kościół i centrum miejscowości oddalone o ok. 1 km,3 km do Centrum Handlowego Janki,w pobliżu liczne obiekty handlowo-usługowe i logistyczne (m.in. Warsaw Expo, Centrum Mody Nadarzyn),sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, co gwarantuje harmonijne otoczenie.To miejsce idealne dla osób, które chcą cieszyć się ciszą i naturą, a jednocześnie pozostać w doskonałym kontakcie z Warszawą.Opis domuDom w zabudowie bliźniaczej został oddany do użytku w 1992 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 189,6 m² (z garażem), a dodatkowo do dyspozycji jest przestronny taras 28,2 m².Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wybudowany w solidnej technologii mieszanej.Konstrukcja i technologiafundamenty: lane betonowe,ściany: murowane (z izolacją styropianową od wewnątrz) oraz warstwowe,dach: dwuspadowy, drewniana więźba, pokrycie blachą,izolacja: podwójna warstwa wełny mineralnej na stropie,stolarka: okna drewniane, drzwi wewnętrzne i wejściowe również drewniane,instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, energetyczna,ogrzewanie: piec gazowy z instalacją centralnego ogrzewania (rury stalowe, grzejniki żeliwne),ciepła woda: z pieca gazowego.Standard wykończeniaściany i sufity: tynk wapienno-cementowy, malowane,podłogi: klepka drewniana w pokojach, płytki terakotowe w kuchni i łazienkach,kuchnia: zabudowa z szafkami, kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka,łazienka: wykończona glazurą i terakotą, z wanną, umywalką i WC.Rozkład pomieszczeńPiwnica (75 m²):korytarz (2,1 m²),pomieszczenie gospodarcze (7,7 m²),warsztat (23,9 m²),kotłownia (1 m²),pralnia (7,8 m²),piwnica (7,8 m²),garaż (24,7 m²).Parter (57,3 m²):przedsionek (3,2 m²),WC (1,3 m²),przedpokój (6,4 m²),kuchnia (12,9 m²),salon (33,5 m²) z wyjściem do ogrodu.Piętro (57,3 m²):korytarz (9,5 m²),WC (1,2 m²),łazienka (3,4 m2),garderoba (2,4 m2),pokój (8,4 m2),pokój (15,9 m2),pokój (16,5 m2).Dodatkowo:taras nad garażem (28,2 m2),ogród z dużą ilością zieleni, idealny na odpoczynek i rekreację.Atuty nieruchomości:duża działka (1273 m²) z pięknymi sosnami,spokojna okolica - cisza, śpiew ptaków, zieleń,solidna i funkcjonalna konstrukcja domu,pełne media - wszystkie sieci podłączone,możliwość własnej aranżacji wnętrz i ogrodu,świetna lokalizacja - szybki dojazd do Warszawy i węzła Janki,taras i ogród idealne do spędzania czasu na świeżym powietrzu.Dla kogo?Nieruchomość doskonała dla:rodziny z dziećmi - przestrzeń i ogród do zabawy,osób ceniących kontakt z naturą,tych, którzy chcą zamieszkać blisko Warszawy, ale z dala od miejskiego zgiełku,inwestora - dom można odświeżyć i wynająć lub sprzedać z zyskiem.Zadzwoń i umów się na prezentację!Dom przy ul. Modrzewiowej to rzadko spotykana okazja - przestronny, funkcjonalny, z dużą działką wśród sosen.Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: domy 160–220 m² · Nadarzyn

Ta oferta

6316 zł/m²

Mediana okolicy

8952 zł/m²

Połowa ofert

7,5–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nadarzyn Błońska II 01

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii I Rozwoju Kompas

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Smyk

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  3,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.