Dom wolnostojący | 2007r | Nadole | nad jeziorem

Opis

Wyjątkowa rezydencja na wzgórzu obok lasu i jeziora Żarnowieckiego w NadoluZapraszamy do odkrycia domu, który łączy solidność tradycyjnego budownictwa z niesamowitym potencjałem adaptacyjnym i niezwykle niskimi kosztami utrzymania!DOMDom wolnostojący z 2007 roku (projekt W-0430, zrobiona przebudowa), zlokalizowany w prestiżowej, drugiej linii brzegowej Jeziora Żarnowieckiego. To nieruchomość wybudowana „dla siebie”, z dbałością o detale konstrukcyjne, które znacznie przewyższają standardowe projekty deweloperskie.Dom jest wyjątkowo ciepły - zastosowano docieplenie o 5 cm grubsze niż przewidywał projekt, co realnie przekłada się na oszczędności. PARTER o powierzchni użytkowej 165,10 m² (wysokość 2,50 m):- Salon (27,0 m²): Jasne serce domu z klimatycznym kominkiem (palonym drewnem) oraz wyjściem na taras.- Kuchnia (11,2 m²): Oddzielna, z butlą gazową (możliwość łatwego podłączenia gazu sieciowego).- 3 Sypialnie- Kotłownia- Łazienka i WC- Korytarz i 2 przedpokoje (z uwagi na 2 wejścia do domu)PODDASZE o powierzchni po podłodze 165,10 m² (wysokość ok. 3,00 m):- Salon z potencjałem swobodnego wydzielenia 2 lub 3 dodatkowych pokoi.- Sypialnia z idealną przestrzenią na prywatną garderobę lub łazienkę (układ typu Master).- Pokój kąpielowy z możliwością aranżacji domowej strefy SPA (sauna, jacuzzi).- Instalacje: Na górę zostały już doprowadzone wszystkie media (C.O., elektryka, wod-kan).- Izolacja: Poddasze jest w pełni docieplone izolacją natryskową pianą poliuretanową (warstwa 16 cm).- Doświetlenie: 8 okien połaciowych - idealne miejsce na kolejne 2-3 pokoje oraz dużą łazienkęDANE TECHNICZNE- Budynek wzniesiono w trwałej technologii tradycyjnej, wykorzystując trójwarstwowe ściany z cegły kratówki (25 cm i 12 cm) oraz docieplenie styropianem, które zostało zwiększone o 5 cm względem pierwotnego projektu.- Stabilność konstrukcji gwarantują fundamenty z grubego, lanego betonu oraz stropy prefabrykowane gęstożebrowe typu DZ-3, zapewniające świetną izolację akustyczną między kondygnacjami.- Dach o konstrukcji z drewna modrzewiowego, pokryty balcho-dachówką, przy czym poddasze zostało dodatkowo zabezpieczone 16-centymetrową warstwą izolacyjną z pianki PUR.- Ogrzewanie: Piec na olej opałowy + kominek (z dużym zapasem drewna składowanego pod wiatą). Roczny koszt ogrzewania ok. 4000 zł.- Media: Kanalizacja miejska, woda z własnego ujęcia (studnia), prąd (rachunki ok. 90 zł/msc), internet, możliwość podłączenia pod sieć gazową.- Bezpieczeństwo: Brama na pilota, monitoring w smartfonie.DZIAŁKA 1 574m²- Teren w pełni ogrodzony z bramą na pilota i profesjonalnie zagospodarowany.- Ogród zachwyca bogactwem roślinności, obejmującej liczne nasadzenia krzewów, kwiatów oraz starannie dobrane drzewa liściaste i iglaste, w tym duża czereśnia i grusza.- Garaż - Wiata na samochód, traktorek do koszenia trawy- Altana Premium: Wykonana przez profesjonalną firmę, wyposażona w prąd i TV.- Wędzarnia: Profesjonalna, z dwoma paleniskami i termometrem.- Bunkier/Piwniczka: Podziemne, betonowe pomieszczenie (4 m x 4 m).LOKALIZACJANadole to malownicza miejscowość kaszubska nad brzegiem Jeziora Żarnowieckiego, która idealnie łączy tradycyjny urok z nowoczesną bazą turystyczną. To wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących ciszę i naturę, przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.  -100m do przystanku autobusowego, ściany lasu-200m do brzegów jeziora Żarnowieckiego i przystani jachtowej (właściciel może pomóc z wykupem miejsca)-1km do Żabki, molo, restauracji-5km Gniewino z pełnym zapleczem usługowym, basenem i kinem (w planach budowa stacji kolejowej).-15km plaża Dębki, BiałogóraINFORMACJE DODATKOWEStan prawny: Pełna własność, KW wolna od wpisów.W cenie nieruchomości uwzględniono kompletną zabudowę stałą, sprzęt AGD oraz większość umeblowania ruchomego. Dodatkowo w cenie profesjonalny traktorek do koszenia trawy, przyczepa oraz łódź wędkarska wyposażona w dwa silniki spalinowe.Ogrzewanie budynku poprzez wydajny piec na olej opałowy oraz klimatyczny kominek opalany drewnem.Średnie koszty miesięczne : prąd 90 zł, woda i kanalizacja 100 zł, śmieci 60 zł, oraz około 4000 złotych w skali roku za całkowite ogrzewanie domu.Dom dostępny od zaraz, z terminem wydania 30 dni !Cena do negocjacji!Zadzwoń i umów się na prezentację!_KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

73,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat wejherowski

Ta oferta

10 297 zł/m²

Mediana okolicy

5923 zł/m²

Połowa ofert

5–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 37 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 5 października 2026

   Drugi pośrednik

   Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

4. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Ratajczak Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl

  Ratajczak Nieruchomości

  1 700 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

  1 700 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

  1 700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nadole Os. Na Stoku

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Puckie Centrum Medyczne - Przychodnia w Gniewinie

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bożepole Wielkie

  19,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.