Wykończony dom do zamieszkania tylko 4 minuty od granicy miasta

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zamieszkaj w NADOLICACH MAŁYCH! Wykończony, ale nigdy niezamieszkały DOM do wydania od zaraz!Do sprzedaż połowa bliźniaka w Nadolicach Małych na działce 313m2 z tarasem, wykończony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania na nowoczesnym osiedlu z udziałem w wykończonej kostką drodze do posesji. Działka o powierzchni 313m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym 2 kondygnacyjnym z wykończonym poddaszem o powierzchni zabudowy 85m2 Powierzchnia użytkowa domu to 126,93 jednak powierzchnia całkowita wykończona i zagospodarowana to około 150m2 na którą składa się 5 pokoi i część dzienna na parterze budynku.na który składa się:PARTER 68,57m2 w całości pokryty kaflami z ogrzewaniem podłogowym na którą składa się: • Salon z wyjściem na taras i ogród 33,65m2 • Oddzielna zamykana kuchnia w pełni umeblowana z dużą wyspą na środku, wyposażona w NOWE AGD, z dodatkową spiżarnią i pomieszczeniem gospodarczym w którym umieszczono uzdatniacz do wody dla całego budynku 19,96m2 • Łazienka z zabudową meblową i kabiną prysznicową 3,19m2• Hall – 3,74m2• Wiatrołap – z zabudową meblową na wymiar 3,76m2PIĘTRO 58,36m2 (po podłodze: 64,90) na który prowadzą piękne drewniane schody a składa się:• Hall – 5,41m2 • Łazienka wyposażona w wannę i pralkę i zabudowę na wymiar – 5,45• Sypialnia główna – 11,60 (po podłodze 18,30) • Sypialnia druga – 10,43m2 (po podłodze 13,70)• Sypialnia trzecia – 11,60m2 bez skosów• Sypialnia czwarta – 10,44 bez skosów – obecnie garderoba wyposażona w duże szafy PODDASZE to około 15m2 – zagospodarowanej przestrzeni – z oknem dachowym i zabudowaną meblami na wymiar przestrzenią pod skosami. Idealna przestrzeń na pracownię, pokój dla nastolatka lub przechowywanie. Dom został wykończony materiałami o podwyższonym standardzie, z dbałością o detale, praktycznie i ponadczasowo, posiada mnóstwo zabudów meblowych na wymiar. Dom jest słoneczny i bardzo przytulny. Drewniane naturalne schody i podłogi, drzwi z INTER DOOR a ściany przygotowane, aby je udekorować według własnego uznania. Naturalny charakter materiałów taki jak kamień czy drewno to doskonała baza dla każdej przyszłej aranżacji. MEDIA:• Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym BUDERUS• Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja. • Zbiornik na deszczówkę. • Teren ogrodzony. OSIEDLE: • Osiedle młode wybudowane w 2021 roku zamieszkiwane głównie przez RODZINY • Do Biedronki idzie się spacerkiem 15 minut • Komunikacja podmiejska. • W Nadolicach znajduje się NOWOCZESNA szkoła, przedszkolem i żłobek. • W najbliższej okolicy nie brakuje najważniejszej infrastruktury typu, stacja benzynowa, usługi, sklepy, restauracja czy plac zabaw. • Granica wschodniej obwodnicy Wrocławia, gdzie znajduje się pętla autobusowa miejska na Wojnowie jest oddalona tylko 4km Oferta na wyłączność Zapraszam na prezentację po ustaleniu wcześniejszego terminu!Opiekun oferty Anna Szymańska WOJTULA NieruchomościInformacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.Wszystkie opisy, zdjęcia, rysunki a także wszelkie inne informacje publikowane w ogłoszeniu podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia ogłoszeniodawcy zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżoneDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 62.43 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 92.29 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 108.23 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0207 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %