SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Domek letniskowy na Mazurach

Naguszewo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 31,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 6317 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 317 zł/m²
Mediana okolicy: 6 619 zł/m²; ta oferta: −4,6%
Podobne oferty: 14; domy do 80 m² · powiat działdowski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 2-pokojowy, 31,5 m² (Naguszewo) kosztuje 6 317 zł za m² — 4,6% mniej niż mediana 6 619 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat działdowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Marzysz o własnym miejscu na Mazurach, gdzie możesz odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą, lasami oraz jeziorami? Ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż oferujemy zadbaną działkę zabudowaną komfortowym domkiem letniskowym, położoną w miejscowości Naguszewo, w otoczeniu lasów i malowniczych terenów Pojezierza Brodnickiego. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, jest wolna od hipotek, zadłużeń i innych obciążeń.Domek letniskowyDrewniany domek o powierzchni 31,5 m², wybudowany zaledwie 4 lata temu przez firmę Drewnolandia, został wykonany z dbałością o jakość i komfort użytkowania.Budynek posadowiony jest na solidnym fundamencie szalunkowym opartym na betonowych filarach. Został ocieplony wełną mineralną, dzięki czemu doskonale sprawdza się również poza sezonem letnim.W skład domku wchodzą:przestronny salon z aneksem kuchennym,sypialnia,łazienka z kabiną prysznicową i WC,antresola pełniąca funkcję wygodnej sypialni dwuosobowej,zadaszony taras o powierzchni około 10 m² – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.Domek wyposażony jest w ciepłą i zimną wodę, instalację elektryczną z aktywną umową z Energa oraz szambo o pojemności 9 m³.DziałkaDziałka nr 120/14 położona jest w pierwszej linii zabudowy i ma regularny kształt, który daje wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni. Całość została ogrodzona trwałą siatką ocynkowaną powlekaną.Na posesji znajdują się liczne nasadzenia – jabłoń, wiśnia, sosna oraz dwa dęby, które zapewniają przyjemny cień i wyjątkowy klimat. Delikatne nachylenie terenu skutecznie odprowadza wodę po opadach.LokalizacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Do pięknego jeziora Rumian prowadzi leśna droga – spacer zajmuje około 15 minut, a rowerem można dotrzeć w około 7 minut.W pobliżu znajdują się również:plaża Rumiana Dolina w Szczuplinach nad jeziorem Rumian,plaża w Rybnie nad jeziorem Zarybinek.To idealne miejsce dla miłośników wypoczynku nad wodą, wędkowania, spacerów, jazdy na rowerze oraz aktywnego spędzania czasu na łonie natury.Niskie koszty utrzymaniaNieruchomość jest bardzo ekonomiczna w użytkowaniu:rachunki za prąd poza sezonem wynoszą około 30 zł miesięcznie,w sezonie letnim nie przekraczają około 100 zł miesięcznie,opróżnienie szamba to koszt około 180 zł.Dogodny dojazdDojazd z Warszawy zajmuje około 2,5 godziny, dzięki czemu jest to doskonałe miejsce zarówno na weekendowe wyjazdy, jak i dłuższy wypoczynek.Jeśli szukasz miejsca, w którym naprawdę można odpocząć, cieszyć się spokojem, bliskością natury i prywatnością, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Kameralna zabudowa w okolicy oraz przemyślane zagospodarowanie terenu gwarantują komfort i brak obawy przed intensywną zabudową w przyszłości.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Potrzebujesz wsparcia w finansowaniu zakupu?Home Master oferuje kompleksową obsługę. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych bezpłatnie pomogą w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Dodatkowo oferujemy:skuteczne zamiany,świadectwa charakterystyki energetycznej,remonty,przeprowadzki,bezpieczny najem z naszą gwarancją,wycenę nieruchomości,pomoc w zakupie ziemi rolnej przez osoby niebędące rolnikami.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Rekomendujemy osobistą weryfikację zawartych informacji. Kontaktując się z naszym biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. Nr 133, poz. 883). Klient ma prawo wglądu do swoich danych oraz ich aktualizacji.