Dochodowa Kamienica W Centrum Miasta

Opis

Na sprzedaż dochodowa kamienica po rewitalizacji i termomodernizacji w bardzo dobrej lokalizacji przy Rynku w Nakle nad Notecią. Inwestycja przynosi roczny dochód na poziomie ok. 10 procent wartości nieruchomości.Nieruchomość składa się z dwóch lokali handlowo – usługowych o powierzchni 77 m2 i 44 m2 oraz 10 mieszkań o powierzchni 44 m2, 77m2, 60 m2, 79 m2, 59 m2, 64 m2, 56 m2, 49m2, 30m2 i 2 - poziomowego o pow. 62 m2.Każde z mieszkań jest indywidualnie opomiarowane z osobnymi 2-funkcyjnymi kotłami gazowymi. Mieszkania są dobrze utrzymane oraz posiadają przynależne piwnice.Lokale i mieszkania objęte są umowami najmu zawartymi na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia (do przejęcia przez nowego właściciela). Umowy najmu mieszkań dodatkowo zabezpieczone są 2-miesięczną kaucją (do przejęcia).Kamienica posadowiona jest na działce o powierzchni 955 mkw i obejmuje 5-kondygnacyjny budynek frontowy oraz dwa wewnętrzne budynki (3 i 4-kondygnacyjny) o łącznej powierzchni użytkowej 701 m2.Nieruchomość poddawana regularnie pracom remontowym i modernizacyjnym:- odnowienie elewacji i termomodernizacja budynków;- konserwacja i malowanie dachu budynku frontowego pokrytego blachą cynkową, dachy budynków wewnętrznych pokryte papą termozgrzewalną;- odbudowanie kominów i wykonanie nowych obróbek blacharskich;- całościowa wymiana stolarki okiennej, drzwi wejściowych do budynków oraz drzwi wewnętrznych do wszystkich mieszkań;- remont klatek schodowych;- modernizacja sieci gazowej i systemów grzewczych mieszkań oraz lokali z 2 –funkcyjnymi kotłami gazowymi;Doskonała inwestycja kapitału ze względu na stan techniczny obiektu, lokalizację i dochodowość wynikającą z możliwości przejęcia umów najmu.Wyłącznie bezpośredni kontakt telefoniczny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy powyżej 300 m² · Nakło nad Notecią

Ta oferta

3495 zł/m²

Mediana okolicy

3378 zł/m²

Połowa ofert

2,1–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pharma-Land

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nakło nad Notecią / Poznańska

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Bolesława Krzywoustego

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Donald

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Bydgoszczy Miejsce Poboru Nakło

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nakło nad Notecią

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rynarzewo

  16,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.