Dom Nakło nad Notecią

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM DWULOKALOWY NA SPRZEDAŻ | NAKŁO NAD NOTECIĄ | BLISKO CENTRUM | 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | GARAŻ | DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji w Nakle nad Notecią, w bliskiej odległości od centrum miasta. Dogodne położenie zapewnia szybki dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli oraz pozostałych udogodnień niezbędnych w codziennym życiu. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin poszukujących dużej przestrzeni mieszkalnej, jak również dla inwestorów szukających nieruchomości z możliwością wydzielenia kilku niezależnych lokali. Budynek składa się z dwóch osobno funkcjonujących i wyodrębnionych lokali mieszkalnych, każdy o powierzchni około 90 m². Dzięki niezależnemu układowi nieruchomość zapewnia komfort i prywatność mieszkańcom, a jednocześnie daje szerokie możliwości wykorzystania. LOKAL NR 1 - PARTER - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 97,1 m² Na parterze znajduje się przestronne mieszkanie składające się z: 3 pokoi, dużej altany, kuchni, łazienki, dodatkowego pomieszczenia po dawnym zakładzie fryzjerskim z wejściem od strony ulicy. Pomieszczenie po byłym zakładzie fryzjerskim stanowi dodatkowy atut nieruchomości - istnieje możliwość jego wykorzystania jako lokalu usługowego, gabinetu, biura lub połączenia bezpośrednio z częścią mieszkalną, powiększając tym samym przestrzeń użytkową mieszkania. Lokal nr 1 jest obecnie w trakcie prac remontowych. Wykonywane są między innymi: nowe instalacje, tynki, wymiana okien, wymiana drzwi wejściowych. Mieszkanie zostanie przygotowane do dalszych prac wykończeniowych według własnej aranżacji przyszłego właściciela. LOKAL NR 2 - PIĘTRO - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 91,1 m² Na piętrze znajduje się drugi, niezależny lokal mieszkalny, w którego skład wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, duży taras. Przestronny taras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji, będąc dużym atutem tej części nieruchomości. DODATKOWE POMIESZCZENIA: Do nieruchomości przynależą również: garaż o powierzchni około 33,8 m², piwnica o powierzchni około 30,6 m², strych - dodatkowa przestrzeń możliwa do zagospodarowania. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość oferuje wiele możliwości wykorzystania:  idealna dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej,  możliwość niezależnego zamieszkania dwóch gospodarstw domowych,  możliwość stworzenia nawet trzech mieszkań,  możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w części usługowej,  atrakcyjna propozycja inwestycyjna pod wynajem. Dużym atutem jest fakt, że nieruchomość jest bezczynszowa, co znacząco obniża koszty utrzymania. Dzięki własności domu właściciel ma większą swobodę w aranżacji i modernizacji przestrzeni. Najważniejsze atuty:  lokalizacja blisko centrum Nakła nad Notecią,  dwa niezależne lokale mieszkalne,  łączna powierzchnia użytkowa około 188 m²,  możliwość dalszej adaptacji,  garaż, piwnica i strych,  część usługowa od strony ulicy,  duży taras,  brak czynszu,  duży potencjał inwestycyjny. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, niezależności i możliwości stworzenia miejsca dopasowanego do własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.