Dom 280m2| duża działka| nałęczów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka o powierzchni 3895 m² z możliwością podziału na 2 działki budowalne (oraz opcją dokupienia trzeciej - 1255 m²) Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ponad 280 m² z dużą działką w Nałęczowie. To nie jest zwykła oferta domu. To połączenie komfortowej przestrzeni do życia z możliwością realnego zysku. DOM * powierzchnia: ok. 282 m² (parter 204,7 m² + piętro 77,2 m²). * 6 pokoi * 2 łazienki Funkcjonalny układ - idealny dla dużej rodziny lub dwóch pokoleń, wydzielone dwie niezależne części. Dom daje komfort mieszkania i elastyczność aranżacji. Gotowy do zamieszkania - bez konieczności pilnych nakładów. DODATKOWO garaż 2-stanowiskowy. DZIAŁKA * powierzchnia: 3895 m² lub 5150 m² * ogród zagospodarowany * teren ogrodzony + brama automatyczna * kształt prostokątny - idealny pod dalszy podział WARIANT 1 CENA 1 999 000 ZŁ * łączna powierzchnia: 3895 m² * w tym: działka z domem, możliwość wydzielenia drugiej działki budowlanej WARIANT 2 CENA 2 280 000 ZŁ * łączna powierzchnia 5150 m² * w tym: działka z domem, możliwość wydzielenia drugiej działki budowlanej + trzecia działka o pow. 1255 m² Możliwości: * sprzedaż wydzielonych działek * budowa kolejnych domów * inwestycja pod wynajem lub pensjonat * lub prywatna, duża przestrzeń do życia STANDARD I STAN TECHNICZNY * rok budowy: 2002 * materiał: pustak ceramiczny * dachówka ceramiczna - bardzo dobry stan dach ocieplony i nowe okna dachowe (2025) * ogrzewanie gazowe * media: prąd, gaz, woda, kanalizacja LOKALIZACJA * Nieruchomość położona jednej z najbardziej pożądanych części Nałęczowa. Cicha, zielona okolica. W bliskiej odległości wąwozy lessowe i tereny spacerowe * Około 1,5 km do Paru Zdrojowego * Szybki dojazd do centrum - kilka minut POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dzięki podziałowi działki: * możesz odzyskać znaczną część wartości nieruchomości * możliwość budowy kolejnych nieruchomości * inwestycja łączy funkcję mieszkalną i zarobkową DLACZEGO WARTO? * elastyczne warianty zakupu * prestiżowa lokalizacja uzdrowiskowa * świeże modernizacje (2025) * duży potencjał inwestycyjny