KOMBATANTÓW RESIDENCE | 84–88 m² | kameralna inwestycja | Nałęczów.

Opis

[KOMBATANTÓW RESIDENCE] – NAŁĘCZÓW ul. Kombatantów84–88 m² | kameralna inwestycja | nowoczesna architektura | ogród | NałęczówCztery DOMY dwa METRAŻE - JEDEN WYJĄTKOWY NAŁĘCZÓW._Przedmiotem sprzedaży jest kameralna inwestycja w Nałęczowie.Przy ul. Kombatantów w Kolonii Nałęczów powstają dwa budynki jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej, obejmujące łącznie 4 niezależne lokale mieszkalne. Inwestycję zaprojektowano z myślą o osobach, które szukają czegoś pomiędzy mieszkaniem a domem.Szczegóły nieruchomości: Do wyboru są dwa typy lokali:LOKAL I | 88,29 m²PARTER – STREFA DZIENNANa parterze zaprojektowano przestronną część dzienną z miejscem na salon, jadalnię oraz kuchnię. Bezpośrednie wyjście na taras pozwala naturalnie połączyć wnętrze domu z przestrzenią zewnętrzną. Na tej kondygnacji znajdują się również wiatrołap, komunikacja, pomieszczenie sanitarne oraz pomieszczenia pomocnicze.PIĘTRO – PRYWATNA CZĘŚĆ DOMUNa piętrze znajdują się pomieszczenia, które można przeznaczyć na sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet lub garderobę, a także łazienkę.• komunikacja – 4,53 m²• garderoba/pokój – 7,69 m²• garderoba/pokój – 8,44 m²• łazienka – 4,26 m²• pokój – 11,71 m²• pokój – 6,55 m²• dodatkowo balkon ok. 5,62 m²Dzięki temu górna kondygnacja jest rzeczywiście prywatną strefą domowników, całkowicie oddzieloną od salonu i kuchni.LOKAL II | 84,42 m²Nieco mniejszy metraż, ale nadal pełnowartościowy, dwukondygnacyjny dom o bardzo funkcjonalnym układzie.PARTER – OTWARTA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIACentralnym punktem parteru jest przestrzeń dzienna z miejscem na salon, jadalnię oraz kuchnię. Duże przeszklenia i wyjście na zewnątrz pozwalają otworzyć salon na taras i ogród, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach przestrzeń wypoczynkowa domu naturalnie się powiększa.PIĘTRONa piętrze znajduje się prywatna część mieszkalna.• komunikacja – 4,27 m²• pokój – 10,64 m²• pokój – 7,50 m²• łazienka – 4,63 m²• pokój – 11,24 m²• dodatkowe pomieszczenie – 3,54 m²• balkon ok. 6,37 m²Taki układ daje sporo możliwości aranżacyjnych – jeden z pokoi może zostać przeznaczony np. na gabinet do pracy, garderobę albo pokój gościnny.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O INWESTYCJILokalizacja: Kolonia Nałęczów, ul. Kombatantów, gmina NałęczówDziałka: nr 19/7Liczba budynków: 2Liczba lokali: 4Liczba kondygnacji: 2Powierzchnie lokali: Lokal I – 88,29 m² , Lokal II – 84,42 m²8 miejsc parkingowych_Lokal I – 88,29 m² CENA 719 000 zł Lokal II – 84,42 m² - CENA 689 000 zł * RATY KREDYTU hipotecznego na ww. nieruchomość:- kwota kredytu 647 100 zł ( tj. 10% wkładu własnego)- okres 30 lat- RATA ok. 3 600 zł_- kwota kredytu 575 200 zł ( tj. 20% wkładu własnego)- okres 30 lat- RATA ok. 3 200 zł.UMÓW się na BEZPŁATNĄ konsultację oraz prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: domy 80–120 m² · powiat puławski

Ta oferta

8144 zł/m²

Mediana okolicy

6000 zł/m²

Połowa ofert

3,3–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Kolorowe Kredki

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nałęczów

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  W Belwederze

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Nałęczowie

  810 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nałęczów

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.