Dom w Świerczowie-funkcjonalność, przestrzeń

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat namysłowski

Ta oferta

6537 zł/m²

Mediana okolicy

6629 zł/m²

Połowa ofert

4,2–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Ewelina Waligórska Luxoria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole w Świerczowie

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Świerczowie

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Świerczowie - gotowy pomysł na biznes i stabilne źródło dochoduInwestycja, która zarabia od pierwszego dniaTa nieruchomość to znacznie więcej niż dom jednorodzinny. To kompleks o ogromnym potencjale inwestycyjnym, który pozwala połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz stworzyć dodatkowe, stałe źródło dochodu.Na działce o powierzchni 2 973 m², z bezpośrednim dojazdem z drogi asfaltowej, znajdują się dwa budynki oraz rozbudowana infrastruktura garażowo-gospodarcza. Taki układ daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów adaptacji.Kilka źródeł dochodu w jednej nieruchomościNieruchomość stwarza możliwość osiągania przychodów z różnych działalności, takich jak:• wynajem drugiego mieszkania po wykończeniu,• prowadzenie warsztatu samochodowego lub serwisu pojazdów,• wynajem garaży i miejsc postojowych,• działalność magazynowa lub logistyczna,• siedziba firmy z zapleczem biurowym,• usługi stolarskie, ślusarskie, budowlane lub produkcyjne,• baza dla firmy transportowej lub kurierskiej,• wynajem powierzchni dla lokalnych przedsiębiorców.Dzięki temu właściciel może nie tylko mieszkać na miejscu, ale jednocześnie rozwijać własny biznes lub czerpać regularne dochody z wynajmu.Dom jednorodzinny – komfort dla właścicielaSolidny, murowany dom o powierzchni 216 m² z podpiwniczeniem zapewnia wygodne warunki do życia dla dużej rodziny. Budynek posiada nowy dach z dachówki Braas, okna PCV oraz ogrzewanie na ekogroszek.Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:• przestronny salon,• dodatkowe pokoje,• dużą kuchnię z jadalnią,• dwie łazienki,• taras,• piwnicę o powierzchni około 66 m².Drugi budynek – dodatkowy kapitałBudynek mieszkalno-garażowy o powierzchni około 270 m² znajduje się w stanie deweloperskim.W części mieszkalnej przygotowano:• salon z aneksem kuchennym,• trzy pokoje,• łazienkę,• garderobę,• przedpokój.Wykonano już ogrzewanie podłogowe, tynki, stolarkę okienną oraz ścianki działowe.Po wykończeniu może pełnić funkcję:• niezależnego domu na wynajem,• mieszkań pracowniczych,• apartamentu dla rodziny,• biura lub siedziby firmy.To gotowy potencjał na kolejne źródło przychodów.Rozbudowane zaplecze gospodarczeDodatkowym atutem nieruchomości są:• duży garaż z kanałem przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych i autobusów,• wiata garażowa mieszcząca do pięciu samochodów osobowych,• pomieszczenia gospodarcze z możliwością adaptacji na biura, magazyny lub pracownie,• dwa stanowiska garażowe.Takie zaplecze znacząco zwiększa możliwości prowadzenia działalności gospodarczej i wyróżnia ofertę na tle standardowych nieruchomości.Doskonała lokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z dostępem do pełnej infrastruktury – szkoły, przychodni, banku, sklepu, restauracji oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość lasów i jeziora podnosi komfort życia oraz atrakcyjność inwestycji.Dlaczego warto?To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż miejsca do zamieszkania.Kupując tę nieruchomość, zyskują Państwo:• komfortowy dom dla rodziny,• drugi budynek z możliwością wykończenia i wynajmu,• gotową infrastrukturę do prowadzenia działalności,• możliwość uzyskania kilku niezależnych źródeł dochodu,• inwestycję o wysokim potencjale wzrostu wartości.To idealna oferta dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób, które chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem własnego biznesu. Nieruchomość daje realną możliwość budowania majątku oraz generowania dodatkowych przychodów przez wiele lat.Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez Ergo Hestia zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.