SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom Obok Krakowa | Działka | Bez PCC

Różana, Narama, małopolskie

Powierzchnia: 115,98 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8614 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 614 zł/m²
Mediana okolicy: 9 718 zł/m²; ta oferta: −11,4%
Podobne oferty: 162; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 116,0 m² (Narama) kosztuje 8 614 zł za m² — 11,4% mniej niż mediana 9 718 zł za m² dla 162 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 8614 zł/m²
Mediana okolicy: 9718 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–11,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEMACO REAL ESTATE

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Dostępne od2026-10-31

Długość działki25 m

Forma własnościWłasność

GminaIwanowice

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyYTong

OgrodzenieSiatka

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita115,98 m²

Pow. działki450 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuDeweloperski

Szerokość działki25 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

Nowoczesne domy pod Krakowem - NaramaWYJĄTKOWA OKAZJA Przedstawiamy kameralne osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w malowniczej miejscowości Narama, zaledwie 13 minut od Krakowa. To idealne miejsce dla osób poszukujących połączenia komfortu, nowoczesnych technologii i bliskości natury.DOM W LICZBACHPowierzchnia użytkowa: 115,98 m² (parter + piętro)Powierzchnia działki: ok. 4,5 araLiczba kondygnacji: 2FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER:- wiatrołap- przedpokój- przestronny salon z dużymi, przesuwnymi drzwiami tarasowymi- otwarta kuchnia- łazienka- pomieszczenie technicznePIĘTRO:- 3 wygodne sypialnie- łazienka- 2 garderobyDODATKOWO:- praktyczny strychSTANDARD WYKOŃCZENIA:- Rok budowy: 2027- Ściany: Thermobet + ocieplenie styropianem 20 cm- Tynk: cementowo-wapienny- Dach: blacha na rąbek, poddasze ocieplone pianą PUR- Okna: PCVINTELIGENTNE ROZWIĄZANIA:- Ogrzewanie podłogowe w całym domu - niezależna regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu- Pompa ciepła- Instalacja pod rekuperację - Możliwość montażu fotowoltaiki i rolet zewnętrznychZAGOSPODAROWANIE OSIEDLA:- teren ogrodzony- 2 miejsca parkingowe przy budynku- utwardzona droga wewnętrznaLOKALIZACJANarama - zielona i spokojna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się:sklep, kościół, szkoła podstawowa, anglojęzyczne przedszkole, klub fitness, fryzjer, paczkomat, serwis samochodowy i rowerowy, gabinet logopedycznyPRZYSTANEK MPK - tylko 5 minut pieszoŚWIETNY DOAJZAD:15 minut do Krakowa (Mistrzejowice)17 km do Rynku Głównego11 km do granicy KrakowaTERMINY ODDANIA:Pierwsze domy dostępne będą na przełomie I i II kwartału 2027 roku.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Michał Śląski Semaco Real Estatem.slaski@+48789 474 057Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATEOferujemy kompleksową obsługę:1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrotOferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.