SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Stan Deweloperski przy lesie / bez prowizji i PCC

Kochanów, małopolskie

Powierzchnia: 116 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8612 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 612 zł/m²
Mediana okolicy: 11 603 zł/m²; ta oferta: −25,8%
Podobne oferty: 24; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Dom 4-pokojowy, 116 m² (Kochanów) kosztuje 8 612 zł za m² — 25,8% mniej niż mediana 11 603 zł za m² dla 24 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Zabierzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 999 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny, energooszczędny dom przy lesie - Kochanów | 116 m² | stan deweloperski Dom do zakupu w stanie deweloperskim bez prowizji i bez PCC W promocji dajemy rekuperację gratis! Możliwość ubiegania się o kredyt na preferencyjnych warunkach EKO kredyt (więcej informacji na samym dole opisu) Na sprzedaż wyjątkowy dom - bliźniak w stanie deweloperskim, położony w zielonej i spokojnej miejscowości Kochanów (gmina Zabierzów), zaledwie 13 km od Galerii Bronowice. To idealna propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnego gustu, nie rezygnując z nowoczesnych technologii i świetnej lokalizacji. Dodatkowe informacje o inwestycji: Działka zostanie ogrodzona. Szczegóły dostępne telefonicznie. Najważniejsze informacje: Powierzchnia domu: 116 m² Działka: ok. 3,5 ara Cena: 9 99 000 zł Stan: deweloperski - możliwość własnej aranżacji Dla kogo? dla rodzin, które chcą stworzyć dom „od podstaw” według własnej wizji dla osób pracujących zdalnie - z przestrzenią na biuro lub pracownię dla miłośników natury i ciszy, szukających ucieczki od miejskiego zgiełku dla inwestorów ceniących nowoczesne, energooszczędne budownictwo Atuty nieruchomości: nowoczesna, energooszczędna technologia keramzytobeton całościenny - według indywidualnego projektu rekuperacja i przygotowanie pod fotowoltaikę oraz magazyn energii prywatna ścieżka prowadząca bezpośrednio do lasu z jednej strony widok na Dolinki Krakowskie, z drugiej widok na Tenczyński Park Krajobrazowy duże przeszklenia zapewniające świetne doświetlenie wnętrz spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Krakowa bezpośrednie sąsiedztwo Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego ogródek od strony południowej wyprowadzenia do sterowania roletami elektrycznymi zewnętrznymi Układ pomieszczeń: Parter: jasny salon z panoramicznymi oknami i wyjściem do ogrodu (ekspozycja południowa) otwarta kuchnia łazienka wiatrołap Piętro: 3 sypialnie (w tym główna z garderobą) łazienka Dodatkowo: strych ok. 50 m² (po podłodze) - idealny na dodatkową przestrzeń użytkową Technologia i standard: Dom wykonany w nowoczesnej technologii prefabrykacji keramzytobetonowej - zapewniającej trwałość, zdrowy mikroklimat i niskie koszty eksploatacji. Zalety: wysoka izolacyjność cieplna i akustyczna odporność na wilgoć, pleśń i czynniki atmosferyczne ekologiczny, naturalny materiał Instalacje i przygotowanie: dachówka ceramiczna okna trzyszybowe przygotowanie pod ogrzewanie podłogowe (możliwość pompy ciepła) rekuperacja przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną ogrodzenie, utwardzony podjazd, 2 miejsca postojowe możliwość doprowadzenia gazu Lokalizacja: Dom położony na lekkim wzniesieniu, bezpośrednio przy lesie - co zapewnia prywatność, ciszę i wyjątkowy mikroklimat. W pobliżu: przystanek autobusowy - 100 m obwodnica - 8 km tereny rekreacyjne, korty tenisowe, stadnina koni, zalew szybki dojazd do Krakowa To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć nowoczesne budownictwo z bliskością natury i stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb.Dzięki energooszczędności domu o Ep < 55 kWh/m²/rok, jest możliwość ubiegania się o preferencyjny EKO kredyt dający: wkład własny poniżej 20% niższa marża banku nawet o 1% brak prowizji preferencyjne koszty operatu szacunkowego Wraz z szeregiem szeregiem dotacji na zakup i montaż: pompy ciepła powietrze-powietrze - do 7 tys fotowoltaika - do 7 tys magazyny energii - do 16 tys magazyn ciepła (bufor wody) - do 5 tys przydomowy wiatrak - do 30 tys Razem = 65.000 zł Wszystkie koszty, których nie pokryją powyższe dotacje, można dodatkowo odpisać od podstawy opodatkowania w ramach Ulgi Termomodernizacyjnej (odliczenie do 53 000 zł na osobę) na dany rok. W ofercie dostępna jest również część domu wykończona pod klucz! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację! /Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. //Przed prezentacją wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. ///Agencja zastrzega sobie prawo do krótkiej rozmowy telefonicznej w celu potwierdzenia zainteresowania nieruchomością Słowa kluczowe: Zabierzów, Kochanów, bliźniak, do zamieszkania, pod klucz, blisko lasu, szybki dojazd do Krakowa, blisko obwodnicy, widok na las.