SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom 102 m² na sprzedaż/Pisary/Kraków

Kasztanowa, Pisary, małopolskie

Powierzchnia: 102,3 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8309 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 309 zł/m²
Mediana okolicy: 11 627 zł/m²; ta oferta: −28,5%
Podobne oferty: 22; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 września 2026

Dom 4-pokojowy, 102,3 m² (Pisary) kosztuje 8 309 zł za m² — 28,5% mniej niż mediana 11 627 zł za m² dla 22 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Zabierzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości INVILLA prezentuje na sprzedaż nowy dom jednorodzinny o powierzchni 102 m², zlokalizowany w miejscowości Pisary (woj. małopolskie, gmina Zabierzów), na kameralnym, nowym osiedlu domów jednorodzinnych. To propozycja dla osób ceniących wysoki standard budynku, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bardzo dobry dojazd do Krakowa.Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 4 ary, sprzedawany w stanie deweloperskim, co umożliwia aranżację wnętrz według własnych potrzeb i gustu.Rozkład pomieszczeń Parter:- bardzo przestronny salon - istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub gabinetu,- kuchnia z narożnym oknem,- łazienka, - pomieszczenie gospodarcze,- wyjście na taras i ogród.Piętro:- 3 sypialnie, w tym sypialnia główna z wydzieloną garderobą,- druga łazienka, - poddasze. Standard i udogodnienia:- wysoki standard wykonania budynku,- brama wjazdowa automatyczna,- system alarmowy,- domofon,- nowoczesna bryła i solidne materiały,- ogrodzona działka,- estetyczna, nowa zabudowa jednorodzinnabudynek wykonany technologią tradycyjną: Pustak ceramiczny 25 cm + Pustak ceramiczny 11,5 cm• elewacja: ocieplenie - styropian 20 cm + tynk akrylowy• fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem 15 cm• pokrycie: dachówka ceramiczna, okna dachowe FAKRO, rynny PCV Gamrat• podbitka dachu drewniana• kominy systemowe + przygotowany dopływ powietrza oraz odprowadzenie spalin z kominka.• okna plastik trzyszybowe: Złoty Dąb/białe• drzwi wejściowe ocieplane Złoty Dąb• podłogi: wylewki i izolacje• ściany: tynki maszynowo-gipsowe• poddasze ocieplone: wełna 30 cm Isover + system suchej zabudowy• zamontowane schody strychowe Fakro• barierki ocynk + malowanie• parapety wewnętrzne: aglomarmur• przyłącz prądu, wody, kanalizacji i gazu wraz z wykonanymi instalacjami w budynku• wykonana instalacja antenowa• kocioł dwufunkcyjny: ogrzewanie + ciepła woda użytkowa• ogrzewanie podłogowe• zamontowany zestaw podtynkowy GEBERIT• instalacja alarmowa z czujkami i centralą• budynek w trakcie budowy, oddany do użytkowania 3Q 2025• bez drzwi wewnętrznych, podłóg, szpachlowania, malowania, białego montażu• podjazd do budynku wyłożony kostką brukową• działka ogrodzona systemem panelowym 3D w kolorze czarnym• brama wjazdowa i furtkaDziałka i otoczenie:- działka 4 ary - idealna proporcja pomiędzy komfortem użytkowania a łatwością utrzymania,- taras jako naturalne przedłużenie strefy dziennej,- spokojna okolica, nowe osiedle, niska zabudowa.Lokalizacja i dojazdPisary to bardzo dobra lokalizacja pod względem komunikacyjnym. Dojazd samochodem do centrum Krakowa zajmuje około 25-30 minut, w zależności od pory dnia i natężenia ruchu. Bliskość głównych tras oraz rozwinięta infrastruktura komunikacyjna umożliwiają wygodne, codzienne dojazdy do pracy, szkół i usług miejskich, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i spokoju podkrakowskiej miejscowości.To dom dla osób, które szukają nowego, solidnie wykonanego budynku, funkcjonalnego układu pomieszczeń i lokalizacji pozwalającej połączyć życie poza miastem z szybkim dostępem do Krakowa.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.