SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom wolnostojący z garażem na dużej działce z potencjałem

Narok, opolskie

Powierzchnia: 172,14 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 3997 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 997 zł/m²
Mediana okolicy: 5 632 zł/m²; ta oferta: −29%
Podobne oferty: 23; domy 160–220 m² · Dąbrowa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 172,1 m² (Narok) kosztuje 3 997 zł za m² — 29% mniej niż mediana 5 632 zł za m² dla 23 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Dąbrowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom z poddaszem użytkowym, położony na osiedlu domów jednorodzinnych, w malowniczej okolicy w pobliżu lasu, 5km od Opola z bardzo dobrym dojazdem. W miejscowości znajduje się przedszkole, szkoła, kościół, przystanek PKS. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 25m x 43m, stanowi powierzchnię 1075m2. Dom oferuje 112,11m² powierzchni użytkowej, a powierzchnia netto wynosi aż 172,14m2.Budynek wykonany w technologii energooszczędnej z najwyższej jakości materiałów: ceramika budowlana Thermopor 25P+W, dachówka betonowa, kominy prefabrykowane, rynny stalowe, okna trzyszybowe w elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi, drzwi wejściowe oraz elektrycznie sterowana brama garażowa. W cenie wliczone jest ocieplenie budynku styropianem o grubości 20cm o podwyższonych właściwościach izolacyjnych z przygotowaniem pod tynk, które zostanie wykonane w listopadzie br.Funkcjonalny dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, zaprojektowany z myślą o 4-5 osobowej rodzinie. Klasyczna bryła z tradycyjnym dachem dwuspadowym łączy ponadczasową estetyką z przemyślanym podziałem na strefę dzienną i nocną.Strefa dzienna na parterze została zaprojektowana z myślą o integracji mieszkańców. Centrum codziennego życia stanowi pokój dzienny z płynnym wyjściem na taras oraz miejscem na kominek, który buduje przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Salon łączy się z otwartą kuchnią, ułatwiającą wspólne przygotowywanie posiłków. Dodatkowo na parterze mieści się ustawny pokój, łazienka oraz małe pomieszczenie gospodarcze. Wiatrołap zapewnia bezpośrednie przejście do garażu jednostanowiskowego oraz kotłowni przystosowanej do ogrzewania na paliwo stałe.Poddasze tworzy kameralną strefę nocną, sprzyjającą wypoczynkowi. Zaprojektowano tu trzy jasne sypialnie – doświetlone oknami połaciowymi oraz wyposażone w wyjście na balkon. Komfort codzienne użytkowania zapewniają dedykowane garderoby ułatwiające organizację odzieży, ogólnodostępna łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.Co wyróżnia ten dom?Jasny salon z kominkiem – serce domu stanowi przestronna strefa wypoczynkowa z klimatycznym kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras.Dodatkowy pokój na parterze – idealna przestrzeń na gabinet do pracy zdalnej, pokój dla gości lub dodatkową sypialnię.Funkcjonalne poddasze – strefa nocna zyskująca wyjątkowe doświetlenie dzięki oknom dachowym.Praktyczne zaplecze gospodarcze – przemyślane garderoby na poddaszu oraz kotłownia na paliwo stałe połączona z garażem w bryle budynku.NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.