SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 156 m² | Natolin k. Grodziska Mazowieckiego

Natolin, mazowieckie

Powierzchnia: 156 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 6282 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 282 zł/m²
Mediana okolicy: 8 613 zł/m²; ta oferta: −27,1%
Podobne oferty: 109; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Grodzisk Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 156 m² (Natolin) kosztuje 6 282 zł za m² — 27,1% mniej niż mediana 8 613 zł za m² dla 109 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Grodzisk Mazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom o powierzchni 156 m², położony w Natolinie koło Grodziska Mazowieckiego. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 534 m², która zapewnia znacznie więcej przestrzeni niż większość okolicznych posesji. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód.Najważniejsze atuty nieruchomości:Powierzchnia domu: 156 m²Powierzchnia działki: 534 m²Rok budowy: 2013Garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu.Budynek ocieplony 20 cm styropianu, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania.Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej.Lokalizacja:Dom położony jest w Natolinie, pomiędzy Grodziskiem Mazowieckim a trasą S2. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy, a jednocześnie pozwala korzystać z ciszy i otoczenia zieleni.Dodatkowym atutem jest usytuowanie domu na uboczu osiedla. Posesję otaczają drzewa i krzewy, dzięki czemu właściciele mogą cieszyć się prywatnością oraz spokojem. Brak bezpośrednio przylegających zabudowań sprawia, że nieruchomość daje poczucie dużej swobody.Gotowa inwestycjaDom jest obecnie przystosowany do wynajmu pokoi i generuje około 5 000 zł miesięcznego dochodu netto.Komfort użytkowaniaDom został wybudowany w 2013 roku, dzięki czemu instalacje oraz elementy konstrukcyjne nie wymagają kosztownych modernizacji. Wnętrza można łatwo odświeżyć i dostosować do własnego gustu.Garaż w bryle budynku zapewnia wygodny dostęp do domu niezależnie od pogody, a duża, zielona działka daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do wypoczynku dla całej rodziny.Dlaczego warto?To nieruchomość, która łączy funkcję wygodnego domu z potencjałem inwestycyjnym. Możesz przejąć gotowy biznes przynoszący stały dochód lub bez większych nakładów przekształcić budynek w przestronny dom dla rodziny.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Marcin LegiećVistula Brokers602 292 103m.legiec@vistulabrokers.com

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2026-06-01

Forma własnościWłasność

GminaGrodzisk Mazowiecki

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyGazobeton

OgrzewanieINNE

Pow. całkowita156 m²

Pow. działki534 m²

Pow. użytkowa143,40 m²

PowiatGrodziski

Stan budynkuDOBRY

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

27,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta: 6282 zł/m²
Mediana okolicy: 8613 zł/m²
Połowa ofert: 7,5–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 980 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 784 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VISTULA BROKERS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Natolin Logistyczna
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
460 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grodzisk Mazowiecki
1,4 km
18 min pieszo
Park
Park nad Rokitnicą
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Józefy Joteyko
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Malwita
2 km
Apteka
Farma
2,1 km
Stacja kolejowa
Grodzisk Mazowiecki
2,6 km
Przedszkole
Tęczowy Domek
2,7 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
7,8 km